TE KOOP. Kuijpers Makelaardij B.V K.K. Amerweg 2 A 4926 CZ Lage Zwaluwe. Kuijpers Makelaardij B.V. Vlietweg 3 a 4759 CE Noordhoek

Transcriptie

1 Kuijpers Makelaardij B.V. TE KOOP Amerweg 2 A 4926 CZ Lage Zwaluwe Kuijpers Makelaardij B.V. Vlietweg 3 a 4759 CE Noordhoek info@mathekuijpers.nl kuijpersmakelaardij.nl K.K. Wilt u wonen en uw bedrijf hebben aan de jachthaven van Lage Zwaluwe? Dan is dit uw kans. Mooi gelegen riante vrijstaande woning met inpandige bedrijfsruimte

2 INLEIDING Wilt u wonen en uw bedrijf hebben aan de jachthaven van Lage Zwaluwe? Dan is dit uw kans. Mooi gelegen riante vrijstaande woning met inpandige bedrijfsruimte De woning is gebouwd in 1980 en beschikt over een inhoud van maar liefst 1550m³. Pluspunten van deze woning zijn o.a. - Riante inhoud van 1550m³; - Vijf slaapkamers; - Zeer ruime woonkamer; - Woonoppervlakte van 191m²; - Inpandige bedrijfsruimte van 202 m²; - Riante serre met uitzicht op de landerijen. - De bestemming is Wonen en Bedrijfsdoeleinden/ eventueel alleen woonbestemming is ook een optie; Het gezellige dorp Lage Zwaluwe is gelegen aan de Amer en heeft een mooie jachthaven. Verder zijn er voorzieningen zoals winkels, horecagelegenheden, basisscholen en sportverenigingen. De woning is gelegen aan de rand van het dorp en op loopafstand van het dorpscentrum. 2

3 LIGGING & INDELING Indeling Begane grond: Entree, sfeervolle hal met garderobe, trapopgang naar eerste verdieping met hardhouten trap, toilet en meterkast. Toegang tot de riante woonkamer. De ruime woonkamer beschikt over ruime zithoeken met veel lichtinval met aan de voorzijde uitzicht op de jachthaven. Waardoor er een optimaal wooncomfort is. De kamer en woonkeuken is voorzien van een mooie tegelvloer. Riante L-vormige woonkeuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals; koelkast, vaatwasser, oven, inductiekookplaat, afzuigkap en een dubbele spoelbakken. Vanuit de keuken is aansluitend een bergingsruimte/ bijkeuken. Over de gehele achterzijde is er een extra uitbouw geplaatst, welke voorzien is van kunststof kozijnen. Ook hier is een prachtig uitzicht over de landerijen. Op de begane grond is tevens een slaapkamer aanwezig met een luxe badkamer. Voorzien van een inloopdouche, wasmeubel en toilet. 3

4 LIGGING & INDELING Eerste verdieping Grote overloop met aparte bergruimte en CV opstelling, badkamer en 4 slaapkamers. Er is een mogelijkheid om deze 4 kamers weer terug te brengen naar 2 grote slaapkamers. De badkamer beschikt over een ligbad, douche, toilet en vaste wastafel. De garage is middels een loopdeur vanuit de berging te bereiken alsmede vanaf de oprit middels een elektrische garagedeur. De garage is voorzien van elektra en een zolder. De oprit biedt voldoende ruimte. Souterrain/inpandige bedrijfsruimte Indeling bedrijfsruimte: De ruimte is gesplitst in kantoorruimte, kantine, werkplaats, magazijn en opslag. De opslagruimte heeft een oppervlakte van 48,60m²; kantoorruimte 12 m², kantine 5,5 m², de werkplaats van 46 m² en het magazijn 43 m². Uiteraard is het fijn om wonen en werken te combineren, maar zo nu en dan is ontspanning ook heel belangrijk. Dat kan heel goed in de zijtuin. 4

5 KENMERKEN Overdracht Vraagprijs Aanvaarding Eigendomsrechten ,- k.k. In overleg Geheel perceel Bouw Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning, dijkwoning Soort bouw Bestaande bouw Bouwperiode 1980 Dakbedekking Dakpannen Type dak Zadeldak Isolatievormen Volledig geïsoleerd Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 390 m² Gebruiksoppervlakte wonen 191 m² Inhoud m³ Oppervlakte overige inpandige ruimten 270 m² Indeling Aantal bouwlagen 3 Aantal kamers 10 (waarvan 5 slaapkamers) Locatie Ligging Aan water Aan rustige weg Vrij uitzicht CV ketel Bouwjaar 2005 Combiketel Ja Eigendom Eigendom Uitrusting Warm water Verwarmingssysteem Parkeergelegenheid Heeft een alarm Heeft een garage CV-ketel Centrale verwarming Inpandige garage Ja Ja 5

6 KENMERKEN Heeft rolluiken Heeft ventilatie Ja Ja 6

7 GOOGLE KAARTEN 7

8 TEKENINGEN 8

9 TEKENINGEN 9

10 FOTO'S 10

11 FOTO'S 11

12 Neem contact met ons op voor meer informatie Kuijpers Makelaardij B.V. Vlietweg 3 a 4759 CE Noordhoek info@mathekuijpers.nl kuijpersmakelaardij.nl