TE KOOP. Drentse Mondenweg K.K JA Nieuw-Weerdinge

Transcriptie

1 Drentse Mondenweg JA Nieuw-Weerdinge TE KOOP K.K.

2 Drentse Mondenweg JA Nieuw-Weerdinge Inleiding Woning met mogelijkheden! Mooie vrijstaande woning met vrijstaand kantoor/ praktijkruimte gelegen op een ruim perceel van 865m². Het vrijstaand kantoor/ praktijkruimte is door zijn bouwaard en indeling naast voormelde bestemming tevens bij uitstek geschikt om als zelfstandige woonunit voor mantelzorg/kangoeroe- woning of eventueel als bed & breakfast te gebruiken. Naast bovenstaande mogelijkheden kunt u de woning met het bijgebouw natuurlijk ook als woonhuis met royale hobbyruimte zien, iets wat voor sommige woningzoekenden immers al voldoende zal zijn. Achter de woning ligt een aangename siertuin met veel privacy en gunstige ligging op de zon. Kortom het is een prachtig object die geschikt is voor diverse wensen en doeleinden. Overtuig uzelf en maak snel een afspraak voor een bezichtiging. 2

3 Ligging en indeling Begane grond Woning Entree/tochtportaal; hal; toilet; trapopgang; meterkast; woonkamer met eetkamer (ca. 32m²) gescheiden door suitedeuren met glas-in-loodramen en voorzien van een gashaard; middels openslaande terrasdeuren te bereiken aangebouwde serre (ca. 12m²) die voorzien is van een elektrisch bedienbaar zonnescherm; gesloten keuken (ca. 8,5m²) voorzien van een fraaie inbouwkeuken met Siemens apparatuur en natuursteen werkblad en toegang tot de kelder (ca. 8m²); bijkeuken (ca. 10m²) voorzien van achterentree, kastenwand met witgoedaansluitingen en een natuursteen werkblad. Bijgebouw Entree; kantoorruimte (ca. 14m²); kantoorruimte (ca. 32m²); toilet (ook geschikt voor mindervaliden); pantry met keukenblok; werkruimte (ca. 8m²); garage (ca. 22m²). Eerste verdieping Overloop; 3 slaapkamers (resp.ca. 8,5m², 8,5m² en 11m²) waarvan de grootste voorzien is van een kastenwand; badkamer (ca. 6,5m²) voorzien van een ligbad, wastafel, douchehoek en hangtoilet. 3

4 Ligging en indeling Bijzonderheden Woning met veel mogelijkheden: Wonen en werken (kantoor en/of praktijk), mantelzorg/ kangoeroewoning, bed & breakfast, wonen met hobbyruimte Woning is voorzien van veel domotica (= de integratie van technologie t.b.v. een betere kwaliteit van wonen) Keuken voorzien van luxe inbouwapparatuur (Siemens) Screens op de zonzijde (boven en beneden) Nieuwe dakkapellen Nieuwe voordeur (Merbau) In 2017 geschilderd Goed onderhouden geheel 4

5 Kenmerken Overdracht Vraagprijs Aanvaarding Eigendomsrechten ,- k.k. In overleg Geheel perceel Bouw Type object Soort bouw Bouwperiode 1946 Dakbedekking Type dak Keurmerken Isolatievormen Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning Bestaande bouw Dakpannen Zadeldak Energie prestatie advies Dakisolatie Vloerisolatie Spouwmuren Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 865 m² Gebruiksoppervlakte wonen 157 m² Inhoud 360 m³ Oppervlakte overige inpandige ruimten 16 m² Oppervlakte externe bergruimte 22 m² Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Aantal bouwlagen 2 Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers) Locatie Ligging Type Oriëntering Staat Tuin 2 - Type Tuin 2 - Oriëntering Tuin 2 - Staat In woonwijk Voortuin Noord-oost Goed onderhouden Achtertuin Zuid-west Goed onderhouden 5

6 Kenmerken Tuin 3 - Type Tuin 3 - Hoofdtuin Tuin 3 - Oriëntering Tuin 3 - Staat Zijtuin Ja Zuidoost Goed onderhouden Energieverbruik Heeft een energiecertificaat Energielabel Ja F CV ketel Warmtebron Gas Bouwjaar 2006 Combiketel Ja Eigendom Eigendom Uitrusting Warm water Verwarmingssysteem Parkeergelegenheid Heeft een alarm Heeft kabel-tv Heeft een rookkanaal Tuin aanwezig Heeft een garage Heeft rolluiken CV-ketel Centrale verwarming Vrijstaande stenen garage Ja Ja Ja Ja Ja Ja Kadastrale gegevens Eigendom Eigen grond 6

7 Foto's 7

8 Foto's 8

9 Foto's 9

10 Foto's 10

11 Foto's 11

12 Foto's 12

13 Foto's 13

14 Foto's 14

15 Foto's 15

16 Google maps 16

17 Tekeningen 17

18 Tekeningen 18

19 Tekeningen 19

20 Tekeningen 20

21 Makelaardij Schut & Lambers Stadskanaal Bakboord KG Stadskanaal