Groenendael Makelaardij B.V K.K. Monnetlaan HH Woerden. Groenendael Makelaardij B.V. TE KOOP. Hogewoerd 32 A 3441 BE Woerden

Transcriptie

1 Groenendael Makelaardij B.V. TE KOOP Monnetlaan HH Woerden Groenendael Makelaardij B.V. Hogewoerd 32 A 3441 BE Woerden info@gmwoerden.nl gmwoerden.nl K.K. gelegen in de Villawijk van Waterrijk 5 slaapkamers. garage diepe achtertuin

2 INLEIDING Wonen in de Villawijk in Waterrijk aan een rustige straat en omgeven van vrijstaande woningen staat deze ruime en zeer goed onderhouden twee onder één kap herenhuis met elektrische toegangshek, aangebouwde garage en parkeer faciliteiten op eigen terrein op een kavel grond van 450 m2. De woning heeft een ruime woonkamer, verdiepte eetkeuken en bijkeuken. Op de eerste verdieping zijn 3 ruime slaapkamers met luxe badkamer en op de tweede verdieping 2 slaapkamers. De woning is gelegen in de directe omgeving van scholen, winkelcentrum en openbaar vervoer. 2

3 LIGGING & INDELING Via de fraai aangelegen tuin met elektrische toegangshek bereiken we de voordeur. Entree, royale hal, meterkast, toiletruimte met wandcloset en fontein en hard houtentrap naar de verdieping. Royale Z-vormige woonkamer met lichte plafonds, gas-openhaard en houtenvloer. De ruime woonkeuken is twee treden lager gelegen dan het woongedeelte. Deze lichte inbouwkeuken is voorzien van koelkast, Boretti oven met keramische koopplaat en 2 ovens, afzuigschouw, vaatwasser en elektrische oven. De hal, toiletruimte en de verdiepte keuken zijn voorzien van een Belgische hardstenen vloer, voorzien van vloerverwarming. Vanuit de keuken zijn er twee openslaande deuren naar de diepe, goed verzorgde achtertuin met terrassen en er is een toegangsdeur naar de bijkeuken. De bijkeuken heeft aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken is de garag bereikbaar. 3

4 LIGGING & INDELING Eerste verdieping Royale overloop met twee slaapkamers aan de voorzijde en één slaapkamer met inloopkast aan de achterzijde. Verder is er een ruime badkamer met douche, twee wastafel, bidet, wandcloset en ligbad. Een slaapkamers aan de voorzijde en de slaapkamer aan de achterzijde hebben een Frans balkon. Deze verdieping is, behoudens de badkamer, voorzien van een laminaatvloer. Tweede verdieping Overloop, bergingsruimte met centrale verwarmingsketel. Slaapkamer aan de voorzijde en de slaapkamer aan de achterzijde ijn voorzien van een dakkapel. Ook deze verdieping is geheel voorzien van een laminaatvloer. Tuin Goed verzorgde omheinde tuin met terras voor- en achter in de tuin, houten tuinberging en verlichting. 4

5 FOTO'S 5

6 KENMERKEN Overdracht Vraagprijs ,- k.k. Verwarming 210,- Aanvaarding In overleg Eigendomsrechten Geheel perceel Bouw Type object Soort bouw Bouwperiode 2005 Dakbedekking Type dak Keurmerken Isolatievormen Woonhuis, herenhuis, twee onder een kap woning Bestaande bouw Dakpannen Schilddak Politiekeurmerk Energie prestatie advies Volledig geïsoleerd Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 450 m² Gebruiksoppervlakte wonen 207 m² Inhoud 740 m³ Oppervlakte overige inpandige ruimten 15 m² Oppervlakte externe bergruimte 6 m² Indeling Aantal bouwlagen 3 Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers) Locatie Ligging Type Oriëntering Staat Tuin 2 - Type Tuin 2 - Hoofdtuin Tuin 2 - Oriëntering Tuin 2 - Heeft een achterom Aan rustige weg In woonwijk Nabij snelweg Nabij openbaar vervoer Nabij school Voortuin Zuidoost Prachtig aangelegd Achtertuin Ja Noord west Ja 6

7 KENMERKEN Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd Energieverbruik Energielabel A CV ketel Warmtebron Gas Bouwjaar 2011 Combiketel Ja Eigendom Eigendom Uitrusting Aantal parkeerplaatsen 2 Parkeergelegenheid Parkeerplaats Heeft een alarm Ja Heeft kabel-tv Ja Tuin aanwezig Ja Heeft ventilatie Ja Kadastrale gegevens Eigendom Eigen grond 7

8 TEKENINGEN 8

9 TEKENINGEN 9

10 TEKENINGEN 10

11 TE KOOP: Monnetlaan 3 11 GOOGLE KAARTEN

12 FOTO'S 12

13 FOTO'S 13

14 FOTO'S 14

15 FOTO'S 15

16 VRIJE TITEL Waarom Groenendael Makelaardij B.V. Omdat: Groenendael Makelaardij B.V. - lid is van één na grootste makelaarsvereniging "VBO" - op werkdagen en op zaterdag bereikbaar is tot uur - gratis (mondeling) waardebepaling verstrekt van uw woning / appartement - deskundige taxatie rapporten samenstelt - overzichtelijke bouwkundige rapporten verzorgt met kostenramingen - bezichtigingen verricht óók op zaterdag - GEEN financiering verstrekt, dit om belangenverstrengelingen te voorkomen Professionele ondersteuning Bij Groenendael Makelaardij B.V. kunt u rekenen op professionele ondersteuning op het gebied van woning- en nieuwbouwmakelaardij. Deskundige specialisten adviseren u op het gebied van: - aankoop woningen - verkoop woningen - taxaties woningen - aankoop bedrijfsonroerend goed - verkoop bedrijfsonroerend goed - aanhuur / verhuur Openingstijden bereikbaar van 08:00 uur tot 20:00 uur Meer informatie Wilt u meer informatie of een afspraak? Stuur een , bel of schrijf ons. Wij presenteren u graag de werkwijze van onze marketinginstrumenten en het resultaat voor u! Makelaars van dit object De heer C.A.J. Kooijman RMT Mobiel: Groenendael Makelaardij B.V. Hogewoerd BE Woerden Telefoon: info@gmwoerden.nl Website: 16

17 Neem contact met ons op voor meer informatie Groenendael Makelaardij B.V. Hogewoerd 32 A 3441 BE Woerden info@gmwoerden.nl gmwoerden.nl