TE KOOP. Blauhússtrjitte K.K EV Damwâld

Transcriptie

1 TE KOOP K.K. Blauhússtrjitte EV Damwâld

2 Blauhússtrjitte EV Damwâld Inleiding INPAKKEN, VERHUIZEN EN...KLAAR! Hier kunt u zo in; deze twee-onder-een-kapwoning aan de Blauhusstrjitte in Damwald verkeert in een perfecte staat van onderhoud. Het plaatje is helemaal compleet: - mooie rustige ligging in brede straat; - zeer goed onderhouden; - degelijk gebouwde woning met betonnen vloeren en gordingen; - ruime carport; - prachtige diepe tuin met veel privacy en een mooie veranda; - veel berg- en hobbyruimte. Dit is een hele mooie gezinswoning met maar liefst 130 m2 woonoppervlakte. Alle voorzieningen van Damwald zijn onder handbereik, zoals het winkelcentrum en scholen voor basis- en voortgezet onderwijs. Damwald is door de nieuw aangelegde Centrale As heel gemakkelijk bereikbaar vanuit andere delen van de provincie. Dokkum ligt op fietsafstand. 2

3 Blauhússtrjitte EV Damwâld Inleiding Van binnen en buiten is het onderhoud doorlopend en zeer correct uitgevoerd. Alle houten delen buitenom (boeidelen e.d.) zijn uitgevoerd in Red Cedar, wat in 2010 is aangebracht. Het zink in de goten is ook in dat jaar vernieuwd. Wilt u deze woning een keer bekijken? Neem dan contact op met Otto Minnema van Factornoord Makelaars voor een bezichtiging. 3

4 Ligging en indeling Begane grond U betreedt de woning aan de voorzijde. De hal is ruim met voorin de meterkast en het toilet en achterin ruimte voor de garderobe. De Z-vormige woonkamer is mooi licht met aan de voorzijde de zithoek en aan de achterzijde genoeg ruimte voor een grote eettafel. De keuken is halfopen. De keukenopstelling is uitgevoerd in een lichte kleur gecombineerd met kersen. Deze is van circa 2001 maar ziet er uit als nieuw! De belangrijkste inbouwapparatuur is aanwezig, waaronder een inductiekookplaat en tevens een vaatwasser die in 2015 is vervangen. Tot slot is er nog een ruime bijkeuken met genoeg plaats voor uw wasmachine, droger etc. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn naast de overloop nog 3 slaapkamers en een badkamer aanwezig. De slaapkamers hebben een prima formaat. Een van de slaapkamers beschikt over een deur naar het balkon aan de achterzijde van de woning. Er is veel gebruik gemaakt van glasvezelbehang. De badkamer is ook ruim. Er is een ligbad, een douchecabine, wastafelmeubel en een wandcloset. Ook de badkamer is verzorgd en goed onderhouden. 4

5 Ligging en indeling Tweede verdieping De tweede verdieping is met een vaste trap bereikbaar. Vanaf de overloop zijn de beide bergingen bereikbaar. In een van beide is de CV-ketel opgesteld. Dit is een AWB-HRcombiketel van 2005 die periodiek is onderhouden. Op deze verdieping is nog een mooie grote slaapkamer aanwezig. Achter de knieschotten nog voldoende ruimte om uw spullen op te bergen. 5

6 Ligging en indeling Tuin De tuin is een plaatje! Naast de keurig aangelegde voortuin is er een ruime oprit, geschikt voor meerdere auto's. De carport is perfect voor uw auto, een garage is feitelijk niet nodig. De achtertuin is ruim en keurig aangelegd met bestrating en mooie borders. De prachtige veranda (uitgevoerd met zonnescherm!) is een plekje waar u heerlijk kunt zitten! Er is volop ruimte om uw spullen op te bergen; naast de garage/hobbyruimte is er een aparte stalling voor uw fietsen en nog een overkapping. De tuin biedt veel privacy omdat er niet direct woningen aan de achterzijde grenzen. Balkon Het balkon is bereikbaar vanaf een van de slaapkamers en is circa 2,35 meter bij 2,40 meter. 6

7 Ligging en indeling Bijzonderheden Er is al veel genoemd, maar hierbij nog enkele bijzonderheden van deze woning: - bouwjaar 1976; - isolatie volgens de normen van het bouwjaar, nadien is de vloer op de begane grond met tempex-platen nageisoleerd. De gehele woning is uitgevoerd met isolerende beglazing. - alle vloeren uitgevoerd in beton, dat is degelijker en stiller dan hout! - een heel mooi plekje met vrij uitzicht aan de voorzijde en veel privacy aan de achterzijde. - een zeer nette woning waar doorlopend onderhoud aan is gepleegd. Schilderwerk, houten delen en zinkwerk zijn recent uitgevoerd/vernieuwd. Voor meer informatie of het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met Otto Minnema (tel.: ). 7

8 Kenmerken Overdracht Vraagprijs Aanvaarding Eigendomsrechten ,- k.k. In overleg Geheel perceel Bouw Type object Soort bouw Bouwperiode 1976 Dakbedekking Type dak Isolatievormen Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning Bestaande bouw Dakpannen Bitumen Zadeldak Volledig geïsoleerd Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 340 m² Gebruiksoppervlakte wonen 130 m² Inhoud 397 m³ Oppervlakte externe bergruimte 39 m² Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 28 m² Indeling Aantal bouwlagen 3 Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers) Locatie Ligging Type Oriëntering Staat Tuin 2 - Type Tuin 2 - Hoofdtuin Tuin 2 - Oriëntering Tuin 2 - Heeft een achterom Aan rustige weg In woonwijk Nabij openbaar vervoer Nabij school Voortuin Oosten Prachtig aangelegd Achtertuin Ja West Ja 8

9 Kenmerken Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd CV ketel Warmtebron Gas Bouwjaar 2005 Combiketel Ja Eigendom Eigendom Uitrusting Aantal parkeerplaatsen 2 Aantal overdekte parkeerplaatsen 1 Warm water Verwarmingssysteem Parkeergelegenheid Tuin aanwezig Heeft een garage CV-ketel Centrale verwarming Vrijstaande stenen garage Carport Ja Ja Kadastrale gegevens Eigendom Eigen grond 9

10 Google maps 10

11 Tekeningen 11

12 Foto's 12

13 Foto's 13

14 Foto's 14

15 Foto's 15

16 Foto's 16

17 Tekeningen 17

18 Foto's 18

19 Foto's 19

20 Foto's 20

21 Tekeningen 21

22 Foto's 22

23 Foto's 23

24 Foto's 24

25 Foto's 25

26 Foto's 26

27 FactorNoord Makelaars & Taxateurs Tillefeart CZ Hurdegaryp