TE KOOP. Korhoenlaan K.K LL Harderwijk

Transcriptie

1 Korhoenlaan LL Harderwijk TE KOOP K.K.

2 Korhoenlaan LL Harderwijk Inleiding Op 1 van de grootste percelen op het resort Slenck & Horst gelegen perfect onderhouden VRIJSTAANDE VILLA met CARPORT en BERGING. Gelegen in een prachtige bosrijke omgeving. In dit huis zitten vele extra's die u ongetwijfeld zullen aanspreken. Denk bijvoorbeeld aan: fraaie open haard, extra veiligheidssloten, veel verlichting buiten, sproeisysteem met grondwaterpomp, nieuwe radiatoren, airco in de slaapkamer, praktische knieschotten voor veel bergruimte en een alarmsysteem. Op dit moment rust nog de bestemming ''recreatie'' op het woonhuis, maar de gemeente Harderwijk zit samen met stichting Slenck & Horst in de afrondende fase om er bestemming ''wonen'' van te maken. De gehele inventaris (vraag de lijst op bij de makelaar) kan door koper worden overgenomen. 2

3 Ligging en indeling Begane grond hal, nieuwe meterkast met uitgebreide groepen en aardlekschakelaars, toilet, badkamer voorzien van ligbad, wastafel en wasmachine- en droger aansluiting. Ruime slaap/ werkkamer. Gezellige woonkamer met open haard (2016 geplaatst), openslaande deuren naar het terras en een nette open keuken (apparatuur circa 2 jaar geleden vernieuwd). Eerste verdieping overloop met grote bergkast, deels vernieuwde badkamer met een nieuwe douchecabine, wastafel en 2e toilet, 2 riante slaapkamers met veel bergruimte waarvan 1 kamer is voorzien van een balkon met bankirai houten vlonders. 3

4 Ligging en indeling Tuin Fraai aangelegde tuin, rondom de woning gelegen. De tuin beschikt over een geautomatiseerd sproeisysteem, tuinverlichting en verschillende terrassen. 4

5 Ligging en indeling Bijzonderheden Bouwjaar Perceeloppervlakte Woonoppervlakte Isolatie Ligging achtertuin Extra r : 1997 : 860 m² : circa 110 m² : volledig geïsoleerd : tuin rondom gelegen : direct aan het begin van het park gelegen gelegen op 1 van de grootste percelen buitenschilderwerk recent gedaan gevels en het dak zijn geïmpregneerd alle verlichting in en om het huis LED carport is volledig afsluitbaar (elektrische roldeur) zowel binnen als buiten met veel zorg onderhouden massief beuken houten vloer op de begane grond 5

6 Kenmerken Overdracht Vraagprijs ,- k.k. Servicekosten 60,- Aanvaarding In overleg Bouw Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning Soort bouw Bestaande bouw Bouwperiode 1998 Dakbedekking Dakpannen Type dak Samengesteld Isolatievormen Volledig geïsoleerd Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 860 m² Gebruiksoppervlakte wonen 110 m² Inhoud 325 m³ Oppervlakte externe bergruimte 7 m² Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 3,5 m² Indeling Aantal bouwlagen 2 Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers) Aantal badkamers 2 Aantal balkons 1 Locatie Ligging Type Hoofdtuin Heeft een achterom Staat In bosrijke omgeving Tuin rondom Prachtig aangelegd CV ketel Warmtebron Combiketel Gas 6

7 Kenmerken Eigendom Eigendom Uitrusting Aantal parkeerplaatsen 4 Aantal overdekte parkeerplaatsen 1 Warm water Verwarmingssysteem Parkeergelegenheid Heeft airco Heeft een alarm Heeft een balkon Heeft kabel-tv Heeft een open haard Heeft een rookkanaal Tuin aanwezig Telefoonaansluiting aanwezig Beschikt over een internetverbinding Heeft ventilatie CV-ketel Centrale verwarming Open haard Carport Kadastrale gegevens Eigendom Eigen grond 7

8 Tekeningen 8

9 Tekeningen 9

10 Foto's 10

11 Foto's 11

12 Foto's 12

13 Foto's 13

14 Foto's 14

15 Foto's 15

16 Foto's 16

17 Foto's 17

18 Google maps 18

19 BEZICHTIGING Wij nodigen u graag uit om dit huis vrijblijvend te bezichtigen. Tijdens deze bezichtiging krijgt u een goede indruk van het huis en kunt u op uw gemak rondkijken. Daarnaast ontvangt u van ons de uitgebreide brochure met de lijst van zaken en de aanvullende informatielijst. Wilt u deze al eerder ontvangen? Vraag deze gerust aan via de mail of bel met ons kantoor. GRATIS WAARDEBEPALING Heeft u verhuisplannen maar moet uw eigen huis nog verkocht worden? We komen graag bij u langs voor een GRATIS waardebepaling. Bel of mail ons gerust om kennis te maken met ons kantoor. BROCHURE De inhoud van deze brochure is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Wij aanvaarden dan ook geen verantwoordelijkheid voor eventuele onjuistheden en/of ontbrekende gegevens. Voor het inplannen van een bezichtigingsafspraak of voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor Vriendelijke groeten, Uniecker Wonen Makelaars, Cristiaan van 't Slot & Romy Olthof 19

20 Uniecker Wonen Makelaars Putterweg GA Ermelo