TE KOOP. Mennestraat K.K AN Putten

Transcriptie

1 Mennestraat AN Putten TE KOOP K.K.

2 Mennestraat AN Putten Inleiding In de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Husselerveld treft u deze ruime en goed onderhouden VRIJSTAANDE woning met OPRIT, CARPORT en royale VRIJSTAANDE GARAGE. Naast de zonnige en ruim opgezette achtertuin op het WESTEN, het vrije uitzicht aan de voorzijde en alle wenselijke voorzieningen zoals basisscholen, kinderdagverblijf, NSstation en het dorpscentrum binnen handbereik is dit een UNIECKE kans! Bouwjaar : 1995 Perceeloppervlakte : 545 m² Woonoppervlakte : circa 165 m² Inhoud : circa 540 m³ (exclusief garage) Isolatie : volledig geïsoleerd 2

3 Ligging en indeling Begane grond overdekte entree, ruime hal met trapopgang en garderobe, toiletruimte met meterkast en vrijdragend toilet met fonteintje. Royale en lichte L-vormige woonkamer aan de voorzijde met sfeervolle open haard, twee erkers, eethoek en aansluitend de ruime woonkeuken met openslaande deuren naar het terras en de tuin. De keuken, uitgevoerd in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: gaskookplaat, koelkast, oven, magnetron en een vaatwasser. Via de keuken heeft u toegang tot de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de was-apparatuur en opstelplaats voor de cv-ketel (Nefit, 2015). Vanuit de bijkeuken is er een overkapping naar de royale garage en toegang tot de tuin. Eerste verdieping overloop, ruime ouderslaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) voorzien van een inloopkast en balkon, ruime badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, designradiator en 2e toilet, werkkamer met dakraam, 2e slaapkamer en 3e slaapkamer met vaste kasten aan de achterzijde. 3

4 Ligging en indeling Tweede verdieping middels een vaste trap toegang tot de tweede etage met praktische berg- en hobbyruimte. Tuin De zonnige achtertuin is fraai aangelegd, gelegen op het westen en voorzien van zonneterras, gazon, borders en een sfeervol tuinhuis met houtkachel, waardoor u al vroeg in het jaar kunt genieten van de tuin. 4

5 Ligging en indeling Bijzonderheden 3 slaapkamers (4 mogelijk) Kindvriendelijke woonwijk Alle voorzieningen op korte afstand Parkeergelegenheid voor meerdere auto's Garage is in spouw uitgevoerd en voorzien van bergvliering Vrij uitzicht aan de voorzijde en op een hoek gesitueerd Begane grond voorzien van vloerverwarming 5

6 Kenmerken Overdracht Vraagprijs Aanvaarding ,- k.k. In overleg Bouw Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning Soort bouw Bestaande bouw Bouwperiode 1995 Isolatievormen Volledig geïsoleerd Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 545 m² Gebruiksoppervlakte wonen 165 m² Inhoud 540 m³ Oppervlakte externe bergruimte 25 m² Indeling Aantal bouwlagen 3 Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers) Aantal badkamers 1 Locatie Ligging Type Hoofdtuin Oriëntering Staat In woonwijk Vrij uitzicht Achtertuin Ja West Prachtig aangelegd Energieverbruik Energielabel B CV ketel Warmtebron Gas Bouwjaar 2015 Combiketel Ja Eigendom Eigendom 6

7 Kenmerken Uitrusting Aantal parkeerplaatsen 3 Aantal overdekte parkeerplaatsen 2 Warm water Verwarmingssysteem Parkeergelegenheid Heeft een open haard Heeft een rookkanaal Glasvezelaansluiting aanwezig Tuin aanwezig Heeft een garage Heeft een dakraam Heeft ventilatie CV-ketel Centrale verwarming Open haard Vloerverwarming (gedeeltelijk) Carport Vrijstaande stenen garage Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja Kadastrale gegevens Eigendom Eigen grond 7

8 Tekeningen 8

9 Tekeningen 9

10 Tekeningen 10

11 Foto's 11

12 Foto's 12

13 Foto's 13

14 Foto's 14

15 Foto's 15

16 Foto's 16

17 Foto's 17

18 Foto's 18

19 Foto's 19

20 Foto's 20

21 Foto's 21

22 Foto's 22

23 Foto's 23

24 Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: uwm Rietgansstraat m 5 m 25 m Geleverd op 13 mei 2019 Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel Putten N 3006 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

25 Google maps 25

26 BEZICHTIGING Wij nodigen u graag uit om dit huis vrijblijvend te bezichtigen. Tijdens deze bezichtiging krijgt u een goede indruk van het huis en kunt u op uw gemak rondkijken. Daarnaast ontvangt u van ons de uitgebreide brochure met de lijst van zaken en de aanvullende informatielijst. Wilt u deze al eerder ontvangen? Vraag deze gerust aan via de mail of bel met ons kantoor. GRATIS WAARDEBEPALING Heeft u verhuisplannen maar moet uw eigen huis nog verkocht worden? We komen graag bij u langs voor een GRATIS waardebepaling. Bel of mail ons gerust om kennis te maken met ons kantoor. BROCHURE De inhoud van deze brochure is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Wij aanvaarden dan ook geen verantwoordelijkheid voor eventuele onjuistheden en/of ontbrekende gegevens. Voor het inplannen van een bezichtigingsafspraak of voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor Vriendelijke groeten, Uniecker Wonen Makelaars, Cristiaan van 't Slot & Romy Olthof 26

27 Uniecker Wonen Makelaars Putterweg GA Ermelo