TILSTRAAT H TA NIEUWE PEKELA K.K.

Transcriptie

1 TILSTRAAT H TA NIEUWE PEKELA K.K.

2 INLEIDING TILSTRAAT H 7, 9663 TA NIEUWE PEKELA Volledig gemoderniseerde en energiezuinige woning, op een perceel van 1070 m2 eigen grond. De woning heeft een duurzame pelletkachel en 20 zonnepanelen, met een opbrengst van 3400 WP. Rondom is de woning volledig voorzien van kunststof, rolluiken en HR ++ glas. Aangezien de woning aan de voorzijde van het perceel is geplaatst, is er veel ruimte achter de woning met een oppervlakte van circa 750 m2 tuin. De achtergrens van het perceel biedt vrij uitzicht over de landerijen. De woning heeft twee garages, waarvan één van steen en één van hout. Naast de woning is er een dubbele oprit met toegang tot de garage. De stenen garage is voorzien van elektra en een elektrische garagedeur. De indeling van de woning is als volgt: hal/entree met trapopgang en toegang tot het toilet. Vanuit de hal zijn de eetkamer met aangrenzende woonkamer en achterste hal/bijkeuken bereikbaar. In de woonkamer is de pelletkachel te vinden en is er uitzicht op vaar- en viswater dankzij de grote ramen. De achterste hal/bijkeuken biedt vervolgens toegang tot de keuken, de badkamer en de slaapkamer. De woonkeuken is voorzien van inbouwapparatuur en heeft een granieten werkblad. De achterste hal is voorzien van de aansluitingen voor het witgoed. Vanuit de hal is de badkamer bereikbaar, welke is voorzien van een wastafel met opbergruimte, een toilet en douche. De slaapkamer op de begane grond wordt op dit moment gebruikt voor de sauna, deze is eventueel apart over te nemen. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers te vinden. De slaapkamers zijn allen bereikbaar vanaf de overloop en zijn respectievelijk 19 m2, 10 m2 en 17 m2 groot. Twee van de drie slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel met rolluiken. In de achtertuin is veel ruimte met vrij uitzicht aan de achtergrens van het perceel. Het tuinhuis is voorzien van WiFi en biedt de mogelijkheid om logee's onder te brengen.

3 KENMERKEN Overdracht Vraagprijs Aanvaarding Eigendomsrechten ,- k.k. In overleg Geheel perceel Bouw Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning Soort bouw Bestaande bouw Bouwperiode 1890 Dakbedekking Dakpannen Type dak Zadeldak Isolatievormen Dakisolatie Muurisolatie Vloerisolatie Spouwmuren Dubbelglas Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte m² Gebruiksoppervlakte wonen 112 m² Inhoud 290 m³ Oppervlakte externe bergruimte 62 m² Indeling Aantal bouwlagen 2 Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers) Aantal badkamers 1 Locatie Ligging Type Hoofdtuin Oriëntering Heeft een achterom Staat Vrij uitzicht Buiten bebouwde kom Aan vaarwater Achtertuin Ja Noord west Ja Normaal

4 KENMERKEN Energieverbruik Energielabel A CV ketel Warmtebron Elektriciteit Bouwjaar 2003 Combiketel Ja Eigendom Eigendom Uitrusting Warm water Verwarmingssysteem Parkeergelegenheid Heeft kabel-tv Heeft een rookkanaal Tuin aanwezig Heeft een garage Heeft rolluiken CV-ketel Centrale verwarming Vloerverwarming (gedeeltelijk) Stove Garage Vrijstaande houten garage Ja Ja Ja Ja Ja Kadastrale gegevens Eigendom Eigen grond

5 FOTO' S

6 FOTO' S

7 FOTO' S

8 FOTO' S

9 FOTO' S

10 FOTO' S

11 FOTO' S

12 FOTO' S

13 FOTO' S

14 FOTO' S

15 FOTO' S

16 FOTO' S

17 FOTO' S

18 FOTO' S

19 FOTO' S

20 TEKENINGEN

21 TEKENINGEN

22 GOOGLE MAPS

23 Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: Tilstraat H Tilstraat m 5 m 25 m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 31 januari 2018 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel NIEUWE PEKELA H 526 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

24

25

26

27

28

29

30

31

32

33

34

35

36

37

38

39

40

41

42 Albatrosstraat B PR Nieuwe Pekela Tel: erik@siefkesvastgoed.nl