JAN OLDENBURGERSTRAAT RP NIEUWE PEKELA K.K.

Transcriptie

1 JAN OLDENBURGERSTRAAT RP NIEUWE PEKELA K.K.

2 INLEIDING JAN OLDENBURGERSTRAAT 45, 9663 RP NIEUWE PEKELA Bieden vanaf ,- euro k.k. Royale woonboerderij op een perceel van 3610 m2 eigen grond. De woonboerderij heeft veel inpandige schuurruimte welke is opgedeeld in 5 verschillende ruimtes die variëren in grootte. In de woonboerderij tref je een ingebouwde kroeg en zaal aan welke gebruikt kan worden voor diverse doeleinden. Er zijn 5 slaapkamers, een ruime woonkeuken, een zeer grote badkamer en een jacuzzi in de achtertuin. De indeling van de woonboerderij is als volgt: hal/entree met toegang tot de woonkamer, de tweede hal en de opkamer/slaapkamer van de begane grond. De woonkamer aan de voorzijde van de woonboerderij bestaat uit twee gedeeltes, een deel woonkamer en via dubbele deuren kom je in het tweede gedeelte wat zou kunnen worden gebruikt als eetkamer. Via de eetkamer kom je ook in de lange hal, welke over de volle breedte van de woning loopt. Hier is toegang te verkrijgen tot de kelder en een tussenhal. Deze tussenhal biedt toegang tot het toilet, de riante badkamer en de keuken. De riante badkamer is voorzien van twee wastafels, een inloopdouche, een toilet en een groot hoekbad. Vanuit de badkamer is de ruime bijkeuken bereikbaar waar alle aansluitingen voor het witgoed te vinden zijn. De woonkeuken is ruim van opzet, voorzien van inbouwapparatuur en biedt toegang tot de zijtuin/oprit middels dubbele terrasdeuren. Vanuit de tussenhal kom je in de achterste hal en deze biedt toegang tot een schuurruimte welke ook weer toegang biedt naar de zijtuin/oprit. Via de achterentree kom je in de zaal en het aangrenzende café. Deze grote ruimte biedt daarnaast toegang tot een sanitaire ruimte (voorzien van toilet, wastafel, douche en kleedruimte) en een werkkamer/kantoor. In dit kantoor zijn ingebouwde kasten te vinden. De zaal is ongeveer 27 m2 groot, het café ongeveer 66 m2 en de werkkamer is circa 21 m2 groot. Achter de woonboerderij is aan de zijkant nog toegang te verkrijgen tot grote schuurruimtes. Alles bij elkaar is er over 5 ruimtes circa 135 m2 schuurruimte in de woonboerderij te vinden. De grootste ruimtes zijn circa 77 m2 en 30 m2 groot. Vanuit de keuken is via de trapopgang de eerste verdieping te bereiken. Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers en een ruim toilet met wastafel te vinden. Alle ruimtes zijn vanuit de overloop bereikbaar. De oppervlaktes van de slaapkamers zijn respectievelijk 9 m2, 13 m2, 18 m2 en 18 m2 groot. De woonboerderij staat met de voorzijde aan de perceelgrens waardoor er achter de woonboerderij enorm veel tuinruimte is te vinden. Naast de woonboerderij is een lange oprit naar achteren te vinden welke middels een hek kan worden afgesloten. Achter de woonboerderij is een grote tuin te vinden. In deze tuin is vooral veel siertuin te vinden, diverse terrasjes, een vijver en de jacuzzi. In de tuin staat een overkapping/carport waaronder de jacuzzi een beschutte ligging heeft en mogelijkheden zijn voor het stallen van goederen/voertuigen.

3 KENMERKEN Overdracht Vraagprijs Aanvaarding ,- k.k. In overleg Bouw Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning Soort bouw Bestaande bouw Bouwperiode 1914 Dakbedekking Dakpannen Type dak Zadeldak Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte m² Gebruiksoppervlakte wonen 225 m² Inhoud 597 m³ Oppervlakte externe bergruimte 185 m² Indeling Aantal bouwlagen 2 Aantal kamers 8 (waarvan 5 slaapkamers) Aantal badkamers 3 Locatie Ligging Type Hoofdtuin Oriëntering Heeft een achterom Staat Vrij uitzicht Open ligging Aan vaarwater Achtertuin Ja Noord west Ja Normaal CV ketel Warmtebron Combiketel Eigendom Gas Ja Eigendom

4 KENMERKEN Uitrusting Warm water Verwarmingssysteem Parkeergelegenheid Heeft kabel-tv Tuin aanwezig Heeft een garage Telefoonaansluiting aanwezig Heeft een jacuzzi CV-ketel Centrale verwarming Gashaard Stove Inpandige garage Ja Ja Ja Ja Ja

5 FOTO' S

6 FOTO' S

7 FOTO' S

8 FOTO' S

9 FOTO' S

10 FOTO'S

11 FOTO'S

12 FOTO'S

13 FOTO'S

14 FOTO' S

15 FOTO' S

16 FOTO' S

17 FOTO' S

18 FOTO' S

19 FOTO' S

20 FOTO' S

21 FOTO' S

22 FOTO' S

23 FOTO' S

24 FOTO' S

25 TEKENINGEN

26 TEKENINGEN

27 TEKENINGEN

28 GOOGLE MAPS

29 Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: J.O. D A Dr. H. Brouwerstraa Dr. H J. Oldenburgerstraat J. Oldenburgerstraat m 10 m 50 m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 8 maart 2018 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:1000 Kadastrale gemeente Sectie Perceel NIEUWE PEKELA H 128 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

30

31

32

33

34

35 Albatrosstraat B PR Nieuwe Pekela Tel: erik@siefkesvastgoed.nl