H.J. KNIGGESTRAAT NH STADSKANAAL K.K.

Transcriptie

1 H.J. KNIGGESTRAAT NH STADSKANAAL K.K.

2 INLEIDING H.J. KNIGGESTRAAT 93, 9501 NH STADSKANAAL Ruime woning met mogelijkheid om gedeeld wonen te creëren door de twee woonlagen met eigen woonkamers en keukens. De woning heeft buitenom een metamorfose gehad en heeft door de ruime inhoud (bijna 700m3) veel mogelijkheden. De tuin is helemaal vernieuwd en biedt zowel plek voor een terras, een deel siertuin en werkruimte. De woning is aan vaar- en viswater gelegen, grenst aan de achterzijde van het perceel aan een speeltuin en openluchtzwembad en heeft een diepe tuin. Begane grond: Vanuit de voorste hal bij de voordeur stap je in de voorste (woon)kamer waar in de huidige situatie een ontspanningsruimte is gemaakt met onder andere een bar, biljart en dartbord. De kamer heeft een oppervlakte van 56 m2 en zou bijvoorbeeld ook voor een bedrijf aan huis of hobbykamer kunnen worden gebruikt. De overige ruimtes van de woning zijn via de tussenliggende hal te bereiken. Vanuit de hal bij de zijdeur stap je in de centrale hal van de woning. Van hieruit zijn de bijkeuken en de woonkamer met keuken van de begane grond bereikbaar. De woonkamer en keuken hebben een gezamenlijk oppervlakte van 59 m2. Vanuit de woonkamer/keuken stap je door de dubbele terrasdeuren op het terras van de diepe achtertuin. Zowel binnendoor als buitenom is de inpandige schuurruimte toegankelijk. Eerste verdieping: Vanuit de overloop zijn een tweetal slaapkamers, de badkamer en de tweede keuken en woonkamer bereikbaar. Ook is vanuit de overloop het dakterras bereikbaar. De keuken en woonkamer op de eerste verdieping hebben een oppervlakte van 20 m2 en 40 m2 en zijn volwaardige leefruimtes. De badkamer is zowel voorzien van een douche als een bad en biedt tevens ruimte aan het toilet en de wastafel van de verdieping. Tuin: De woning staat op de voorzijde van het perceel waardoor er een diepe achtertuin overblijft. In de huidige situatie is de tuin opgedeeld in een aantal delen met elk een eigen tuin. Zo is er een ruim bestraat terras, is er een grasveld/speelveld met siertuin en aan de achterzijde van het perceel staat een schuurtje met werkruimte. Vanuit de schuttingdeur is de speeltuin bereikbaar evenals het openluchtzwembad welke in enkele stappen bereikbaar zijn. Garage en schuur: De woning heeft een eigen garage met capaciteit voor één auto en een schuur met werkruimte en opslag. Tevens is voor de schuur ook nog een tweede (zonne)terras.

3 KENMERKEN Overdracht Vraagprijs Aanvaarding Eigendomsrechten ,- k.k. In overleg Geheel perceel Bouw Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning Soort bouw Bestaande bouw Bouwperiode 1920 Type dak Lessenaarsdak Isolatievormen Dubbelglas Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 620 m² Gebruiksoppervlakte wonen 223 m² Inhoud 682 m³ Oppervlakte externe bergruimte 13 m² Indeling Aantal bouwlagen 2 Aantal kamers 5 (waarvan 2 slaapkamers) Locatie Type Hoofdtuin Oriëntering Heeft een achterom Staat Achtertuin Ja Noord-oost Ja Normaal Uitrusting Warm water Verwarmingssysteem Parkeergelegenheid Tuin aanwezig Heeft een garage CV-ketel Centrale verwarming Vrijstaande stenen garage Ja Ja

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17 TEKENINGEN

18 TEKENINGEN

19 GOOGLE MAPS

20

21

22

23

24

25 A. Reijndersstraat B PL Nieuwe Pekela Tel: erik@siefkesvastgoed.nl