TE KOOP. Marcelisstraat K.K RS Hoogersmilde. Gecertificeerd Makelaar

Transcriptie

1 TE KOOP K.K. Gecertificeerd Makelaar Marcelisstraat RS Hoogersmilde

2 Marcelisstraat RS Hoogersmilde Inleiding MODERNE, ZEER RUIME en UITSTEKEND onderhouden, VRIJSTAANDE WONING met GARAGE en ruime, tuingerichte woonkamer op het zuiden, op ruim perceel (630 m2) in nieuwbouwwijk in Hoogersmilde. U WILT DIRECT VERHUIZEN?? Dan is dit uw woning! betreft een woning welke geheel gereed is, meer dan standaard voldoet aan de hedendaagse woon- en leefnormen. Voorzien van zonnepanelen, 2016, capaciteit van circa 3500KW/jaar en als ultiem woongenot: een moderne, ingebouwde openhaardkachel op de ruime slaapkamer. De natuur is direct voorhanden: vanaf de woning bent u binnen een paar minuten in het schitterende Nationaal Park het Drents-Friese Wold met vele mogelijkheden tot sportieve activiteiten. 2

3 Ligging en indeling Via de lichte en open entree/hal, hebt u toegang tot de zeer ruime, tuingerichte woonkamer met moderne openhaardkachel en schuifpui aan de achterzijde van de woonkamer. Hier is een groot elektrische zonnescherm aanwezig, over de gehele breedte van de woonkamer. De wanden van de woonkamer zijn keurig afgewerkt en door de vele raampartijen is het zeer licht te noemen. 3

4 Ligging en indeling De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, afgewerkt met een natuurstenen vloer. Vanuit de woonkamer hebt u toegang tot de ruime bijkeuken, voorzien van een keurige bergruimte. Via deze bijkeuken bereikt u de tuin en de aangebouwde garage (spouwmuur), voorzien van een elektrische panelen garagedeur (2016). 4

5 Ligging en indeling De U-vormige keuken (vergroot) is modern en geeft uitzicht naar de voorzijde Vanuit de woonkamer hebt u niet direct zicht in de keuken. De zeer praktische opstelling en locatie van de keuken, is open en zeer licht, zonder dat dit inbreuk doet op de privacy in de woonkamer. 5

6 Ligging en indeling De badkamer is voorzien van vloerverwarming en ingedeeld met bad (met whirlpool), 2 wastafels en vergroot met een aparte douchecel. Vanaf de overloop is een apart toilet bereikbaar. De overloop biedt toegang tot alle ruimten. De vide geeft een zeer ruimtelijk gevoel, mede door het feit dat de overloop is vergroot en voorzien van een ruime kastenwand. De grote slaapkamer, voorzien van een sfeervolle openhaardkachel, heeft een moderne uitstraling. De andere 2 slaapkamers hebben door de geplaatste dakkapellen (achterzijde 2016) veel daglichtinval 6

7 Kenmerken Overdracht Vraagprijs Aanvaarding Eigendomsrechten ,- k.k. In overleg Geheel perceel Bouw Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning Bouwperiode 1995 Dakbedekking Dakpannen Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 630 m² Gebruiksoppervlakte wonen 179 m² Inhoud 500 m³ Oppervlakte overige inpandige ruimten 18 m² Oppervlakte externe bergruimte 18 m² Indeling Aantal bouwlagen 3 Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers) Locatie Ligging Type Oriëntering Staat Tuin 2 - Type Tuin 2 - Hoofdtuin Tuin 2 - Oriëntering Tuin 2 - Staat Aan rustige weg In woonwijk In bosrijke omgeving Nabij openbaar vervoer Nabij school Voortuin Noorden Goed onderhouden Achtertuin Ja Zuiden Goed onderhouden Energieverbruik Energielabel B 7

8 Kenmerken Uitrusting Aantal parkeerplaatsen 2 Verwarmingssysteem Centrale verwarming Warmtebron Gas Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage Heeft een rookkanaal Ja Tuin aanwezig Ja Heeft een garage Ja Heeft schuifdeuren Ja 8

9 Foto's 9

10 Foto's 10

11 Google maps 11

12 Foto's 12

13 Foto's 13

14 Foto's 14

15 Foto's 15

16 Een prachtige, moderne en goed onderhouden woning met veel woon- en leefcomfort en tuin op het zuiden. Het geheel verkeerd in uitstekende staat. Dit alles gelegen op loopafstand van het prachtige Nationaal Park het Drents-Friese Wold. Dit is uw kans! Maak direct een vrijblijvende afspraak tot bezichtiging met gecertificeerd makelaar Jannie Keizer:

17 KEIZER MAKELAARDIJ T Dieverbrug 51, 7984 NH Dieverbrug