TE KOOP. Waddenring K.K VE Barendrecht

Transcriptie

1 Waddenring VE Barendrecht TE KOOP K.K.

2 Waddenring VE Barendrecht Inleiding Wonen in een watervilla op een bijzondere locatie in de Randstad, rust en ruimte met alle voorzieningen in de directe omgeving! Deze luxe woning is gelegen op het fraaie wooneiland Gaatkensplas en heeft een woonoppervlakte van ca. 250 m² en een inhoud van ca. 960 m³. De woning heeft een vrij uitzicht over de Gaatkensplas en een eigen aanlegsteiger. 2

3 Ligging en indeling Begane grond (de gehele begane grond is voorzien van een marmerenvloer met vloerverwarming) Entree: Ruime hal met toegang tot de vertrekken. De hal is voorzien van maatwerk inbouwkasten. Toilet Werkkamer (ca. 22 m²): Deze ruime, lichte kamer is op dit moment in gebruik als 2e woonkamer maar is ook zeer geschikt voor gebruik als werkkamer. Living: (ca. 88 m²) De ruime living bestaat uit 3 gedeelten: woonkamer, keuken en waterkamer. De royale woonkamer heeft vrij uitzicht over het water en de tuin en is voorzien van een deur naar de tuin. 3

4 Ligging en indeling De waterkamer (ca x 3.77 m) heeft door de verdiepte ligging extra contact met het water. Deze ruimte is nu in gebruik als kantoorruimte en voorzien van maatwerkkasten en bureau. Eetkeuken (ca x 3.77 m) De moderne eetkeuken is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, veel kastruimte, een Amerikaanse koelkast en een "kookeiland". Bijkeuken: De bijkeuken is te bereiken van uit de keuken en biedt ook toegang tot de inpandige garage. Garage(ca x 3.20 m): Inpandige garage met aansluiting voor was apparatuur. 4

5 Ligging en indeling Eerste Verdieping: Riante overloop met werkkast v.v. c.v.-combiketel, mechanische ventilatie unit en apparatuur voor stoomdouche). Toilet Badkamer (ca x 3.90 m): De badkamer is voorzien van een stoom douchecabine, dubbele wastafel en heeft toegang tot ruim balkon. Ouderslaapkamer: (ca 45 m²) Zeer riante, half ronde slaapkamer met fraai vrij uitzicht en toegang tot inbouwkast en tot de badkamer. Gedeeltelijk overdekt balkon bereikbaar vanuit de slaapkamer. Van deze kamer kunt u heel eenvoudig 2 ruime slaapkamers maken. 5

6 Ligging en indeling Eerste verdieping Slaapkamer 2: (ca 29 m²) Tweede zeer riante slaapkamer met inloop kast. Ook van deze kamer kunt u heel eenvoudig 2 kamers maken. 6

7 Ligging en indeling TUIN: De fraaie vogelvriendelijke tuin is een groene oase aan het water. Aan de eigen steiger kunt u een (roei)boot aanleggen voor vaar tochten rond het eiland. BIJZONDERHEDEN: - De oprit biedt ruime mogelijkheden voor parkeren op eigen terrein; - 20 auto minuten van Rotterdam Centrum en Dordrecht centrum; - Tramplus verbinding met Rotterdam Centrum; - Winkelcentrum en recreatie mogelijkheden in de directe omgeving; - Bouwjaar 2002; - Eigen aanlegsteiger; - Woonopp. ca. 250 m²; perceel opp. ca. 485 m²; inhoud ca. 960 m³.. 7

8 Foto's 8

9 Foto's 9

10 Foto's 10

11 Foto's 11

12 Foto's 12

13 Foto's 13

14 Kenmerken Overdracht Vraagprijs Aanvaarding Eigendomsrechten ,- k.k. In overleg Geheel perceel Bouw Type object Soort bouw Bouwperiode 2002 Dakbedekking Type dak Isolatievormen Woonhuis, villa, vrijstaande woning Bestaande bouw Kunststof Platdak Dakisolatie Muurisolatie Vloerisolatie Volledig geïsoleerd Spouwmuren Dubbelglas Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 485 m² Gebruiksoppervlakte wonen 250 m² Inhoud 960 m³ Oppervlakte overige inpandige ruimten 17 m² Indeling Aantal bouwlagen 2 Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers) Locatie Type Oriëntering Heeft een achterom Staat Achtertuin Zuiden Ja Goed onderhouden CV ketel Combiketel Eigendom Ja Eigendom 14

15 Kenmerken Uitrusting Warm water Verwarmingssysteem Parkeergelegenheid Tuin aanwezig Heeft een garage CV-ketel Centrale verwarming Inpandige garage Ja Ja 15

16 Google maps 16

17 't Anker BP Zwijndrecht