ZWANENWATER BW LELYSTAD K.K.

Transcriptie

1 ZWANENWATER BW LELYSTAD K.K.

2 KENMERKEN Overdracht Vraagprijs ,- k.k. Verwarming 203,- Aanvaarding In overleg Eigendomsrechten Geheel perceel Bouw Type object Soort bouw Bouwperiode 2000 Dakbedekking Type dak Isolatievormen Woonhuis, villa, vrijstaande woning Bestaande bouw Bitumen Platdak Dakisolatie Muurisolatie Vloerisolatie Volledig geïsoleerd Ankerloze spouwmuren Dubbelglas Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte m² Gebruiksoppervlakte wonen 312 m² Inhoud m³ Oppervlakte overige inpandige ruimten 64 m² Indeling Aantal bouwlagen 3 Aantal kamers 8 (waarvan 5 slaapkamers) Locatie Ligging Type Hoofdtuin Oriëntering Aan water In woonwijk Vrij uitzicht Nabij openbaar vervoer Nabij school Achtertuin Zuid-west

3 KENMERKEN Staat Gebouwd onder architectuur Energieverbruik Energielabel A CV ketel Combiketel Uitrusting Aantal parkeerplaatsen 5 Aantal overdekte parkeerplaatsen 2 Warm water Stadsverwarming Verwarmingssysteem Stadsverwarming Parkeergelegenheid Inpandige garage Heeft kabel-tv Heeft een rookkanaal Heeft fiber Opticle kabel Tuin aanwezig Heeft een garage Heeft een jacuzzi Heeft zonnecollectoren Heeft ventilatie Kadastrale gegevens Eigendom Eigen grond

4 INLEIDING Op een fantastische zuidwest kavel van 1277 m2 eigen grond ligt deze prachtige, traditioneel gebouwde, vrijstaande villa met inpandige garage van 50m2. De villa beschikt over een woonoppervlakte van ruim 300 m2, is gebouwd in het jaar 2000 en is ontworpen door architectenbureau Knevel. Met 5 slaapkamers, 2 badkamers, een schitterende woonkamer (50 m2), welke 1.10 meter hoger is gelegen, dan de royale woonkeuken (51,3 m2) is dit woonhuis ideaal geschikt voor een groot gezin of één ieder die gewoon van veel ruimte houd! Daarnaast is er nog een multifunctionele kamer van 40 m2 in het souterrain aanwezig. Deze villa is uniek in zijn soort en zeker de moeite waard om te bezichtigen!

5 INDELING Begane grond: Souterrain: In het Souterrain vindt u de inpandige, zeer royale, tevens verwarmde garage (50m2) met elektrische roldeur. Aan de andere zijde een multifunctionele ruimte van ruim 40 m2. Deze ruimte is voorzien van plavuizen vloer, een houtkachel, verwarming en kan voor vele doeleinden worden gebruikt; bijvoorbeeld als kantoorruimte/ fitnessruimte/ of denk eens aan een royale speelruimte voor de opgroeiende kinderen! Bergruimte/ wijnkelder onder de trap naar begane grond aanwezig. Begane grond: Hoofdentree, ruime hal voorzien van meterkast, toiletruimte, garderobe. Aan de rechterzijde van de woning is de (woon)keuken gelegen. Deze is zowel bereikbaar vanuit de hoofdentree, alsmede ook bereikbaar vanuit de daarnaast gelegen woonkamer. De woonkeuken is van een flink formaat (11,1 meter x 4,63) en biedt alle ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel. Daarnaast zijn er openslaande deuren naar het grote overdekte terras, welke op het zuidwesten is gelegen.

6 INDELING Mooie inbouwkeuken voorzien van RVS werkbladen gecombineerd met houtaccenten. De keuken is voorzien van de volgende apparatuur/extra's: vrijhangende RVS afzuigkap (2014) 5-pits inductie kookplaat (2014) Heteluchtoven (2014) Vaatwasser (2014/2015) Combimagnetron Inbouw koelkast Inbouw vriezer Extra kast gemaakt in stijl van keuken De hal en woonkeuken zijn voorzien van plavuizen vloer met vloerverwarming. Woonkamernivo De woonkamer is 1.10 meter hoger gelegen, dan de woonkeuken. Aangezien de woonkeuken beschikt over grote glazen schuifdeuren, is er toch een volledige samenhang tussen het eetgedeelte en zitgedeelte, maar af te sluiten (voor geluid) indien gewenst. De woonkamer is circa 50 m2 groot en voorzien van massief eiken vloer, mooie houtkachel (Bekkasinen), openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de woonkamer kijkt u dus uit op de tuin, maar heeft u ook een zeer mooi zicht op de lager gelegen woonkeuken en de daarboven gelegen overloop en slaapkamers (4x). Naast de woonkamer is de master bedroom gelegen. Deze is 28,8 m2 groot en beschikt over een eigen houtkachel en dezelfde massief eiken vloerdelen als in de woonkamer. Daarnaast beschikt de master bedroom over een grote walkin closet (2 x 2,5 meter) en een luxe badkamer, welke is voorzien van dubbele wastafel, toilet, jacuzzi, inloopdouche en vloerverwarming. In de hal tussen de woonkamer en master bedroom is een ruimte gecreëerd voor de wasmachine, wasdroger en MV unit. Zeer royale overloop met vide. Deze overloop is via 2 verschillende trappen bereikbaar. Op deze verdieping is een volledige (slaap)vleugel aanwezig, welke van alle gemakken is voorzien. Hier zijn 4 identieke slaapkamers gerealiseerd (ieder 13,5 m2 groot). Tevens een 2e badkamer met inloopdouche, wastafel en toiletruimte. Op de overloop zijn verder nog een bergkast en extra toiletruimte aanwezig. Deze verdieping is ook volledig voorzien van de massief eiken vloerdelen.

7 INDELING Tuin: Volledig onder architecturr aangelegde tuin rondom. De complete tuinaanleg is in 2015 vernieuwd. Irrigatiesysteem in 2015 aangebracht. Bijzonderheden: De complete tuinaanleg is in 2015 vernieuwd. Irrigatiesysteem in 2015 aangebracht. Het woonhuis beschikt over zonnecollectoren. Buitenschilderwerk in 2015 laten verrichten. Alle zonwering aan de binnenzijde is vanaf 2012 in etappes vervangen en blijven achter. Woning volledig aan achterzijde gelegen aan het havendiep. Energielabel A Met een maandelijks voorschotbedrag van 203,- voor stadsverwarming/elektra gezamenlijk, kan dit gezin volledig voorzien in haar energiegebruik (inclusief gebruik laadpaal voor de auto). Woonoppervlakte ruim 300 m2 Inhoud woning circa m3 Oplevering in overleg Op aanvraag is er een 3D scan van het gehele woonhuis beschikbaar.

8 FOTO' S

9 FOTO'S

10 FOTO' S

11 FOTO' S

12 FOTO'S

13 FOTO' S

14 FOTO' S

15 FOTO' S

16 FOTO' S

17 KADASTRALE KAART

18 GOOGLE MAPS

19 De Veste JA Lelystad