TE KOOP K.K. Peppellaan 3 A 3319 VM Dordrecht. Rotterdam Estate B.V. Oudedijk 241 A 3061 AH Rotterdam

Transcriptie

1 TE KOOP Peppellaan 3 A 3319 VM Dordrecht Rotterdam Estate B.V. Oudedijk 241 A 3061 AH Rotterdam info@rotterdamestate.com rotterdamestate.nl K.K. RIANTE VILLA van 254 m2 met garage aan de rand van Dordrecht, veel privacy en een vrij uitzicht!

2 INLEIDING 2

3 LIGGING & INDELING Begane grond Dit grote woonhuis met 6 kamers, een heerlijk terras/tuin totaal afgeschermd van de buitenwereld en een inpandige garage, is gesitueerd op een bijzondere locatie middenin een zeer groene omgeving. Een landelijke omgeving aan de rand van de Randstad! De woning is gelegen in de nette en rustige wijk "Dubbeldam". In de omgeving liggen verschillende scholen, het winkelcentrum Damplein en ook het dubbelsteynpark is voor vele een fijn toevluchtsoord! Op loopafstand bevinden zich tevens buslijn 2. Er zijn diverse uitvalswegen, die binnen enkele minuten met de auto bereikbaar zoals de A16 en de A15! Een perfecte verbinding dus. Indeling: Begane grond: Via de entree komt u in de ruime hal met toilet, wastafel en spiegel. De zeer Royale woonkamer kent veel lichtinval door de grote raampartijen. Ook beschikt de woonkamer over een open haard, een bijzondere eethoek met uitzicht over lang uitgerekte natuurstukken en geeft het toegang tot de afgesloten keuken. De keuken is voorzien van koelkast, vriezer, gaskookplaat, oven, magnetron en een vaatwasser, alle gemakken in huis dus. Vanuit de keuken en de ruime woonkamer is toegang mogelijk tot de prachtige tuin. De hal geeft tevens toegang tot de eerste kamer. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime serre / hal met een vrij uitzicht en veel lichtinval, ingebouwde kast, separaat toilet en de badkamer. De prachtige badkamer is voorzien van een dubbele wastafel en een grote spiegel, ligbad, douchecabine, wasmachine/droger aansluiting en een zelfs een sauna! Tevens bevinden zich op deze verdieping nog vier slaapkamers van verschillende groottes. De woning is voorzien van een inpandige garage. en een wijnkelder. 3

4 LIGGING & INDELING TE KOOP: Peppellaan 3 A 4 Keuken Werkkamer bgg Hal op eerste etage slaap / werk kamer op eerste etage met schitterend uitzicht.

5 LIGGING & INDELING. Bijzonderheden - Bouwjaar Totaal woonoppervlakte is 254m2 - Perceel van 529 m2 - Centrale verwarming - Dubbele beglazing - Dak in 2012 geheel vernieuwd - Totaal beschut terras - Uitzicht over de weilanden Op het achtergelegen perceel stond een leegstaande sportzaal. Deze is gesloopt. Waarschijnlijk worden hier 3 villa's bijgebouwd. De huidige eigenaren zijn voornemens de vrijstaande groenstrook tussen de achtertuin en dit perceel op te kopen om zo vrijheid en rust te behouden. Het gaat in totaal om ca 50m2 grond. De extra kosten van dit stukje groenstrook zijn nog niet bekend. (inschatting ca ,-) 5

6 KENMERKEN Overdracht Vraagprijs Aanvaarding Eigendomsrechten ,- k.k. In overleg Geheel perceel Bouw Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning Bouwperiode 1994 Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 529 m² Gebruiksoppervlakte wonen 254 m² Inhoud 824 m³ Oppervlakte overige inpandige ruimten 13 m² Oppervlakte externe bergruimte 8 m² Indeling Aantal bouwlagen 2 Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers) Locatie Ligging Type Hoofdtuin Oriëntering Aan rustige weg In woonwijk Vrij uitzicht Beschutte ligging Nabij snelweg Nabij openbaar vervoer Tuin rondom Ja Zuid-west Uitrusting Aantal parkeerplaatsen 1 Aantal overdekte parkeerplaatsen 1 Verwarmingssysteem Centrale verwarming Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage Tuin aanwezig Ja Heeft een garage Ja Heeft een sauna Ja 6

7 TE KOOP: Peppellaan 3 A 7 GOOGLE KAARTEN

8 TEKENINGEN 8

9 TEKENINGEN 9

10 FOTO'S 10

11 FOTO'S 11

12 FOTO'S 12

13 Neem contact met ons op voor meer informatie Rotterdam Estate B.V. Oudedijk 241 A 3061 AH Rotterdam info@rotterdamestate.com rotterdamestate.nl