TE KOOP. Achter de Molen K.K BM Varsselder

Transcriptie

1 Achter de Molen BM Varsselder TE KOOP K.K.

2 Achter de Molen BM Varsselder Inleiding Rustig en vrij wonen in intrekklare helft van een dubbel met garage! Hecht je belang aan een rustige, ruime woonomgeving voor jullie (toekomstige) gezin? Dan is de woning op Achter de Molen 25 in het gemoedelijke dorp Varsselder echt de moeite van een bezichtiging waard. De woning is uitstekend onderhouden en is dus geschikt om direct te betrekken zonder noodzakelijke investeringen. Sanitair en keuken zijn recentelijk vernieuwd. Het huis is gelegen aan een rustig hofje zonder doorgaand verkeer. Grenzend aan het mooie buitengebied van Varsselder, maar eveneens op loopafstand van voorzieningen zoals een basisschool en kinderboerderij. Kortom: een ideale uitvalsbasis voor een drukbezet startend koppel of een jong gezin. Trekken jullie er meteen in of toch liever eerst een bezichtiging? Bel vrijblijvend

3 Ligging en indeling De woning heeft drie verdiepingen: Begane grond: hal/entree, garderobe, toilet (2017), meterkast en vaste trap naar eerste verdieping. Woonkamer met haard, moderne keuken (2013) met inbouwapparatuur. Bijkeuken met witgoedaansluitingen, achterdeur en doorloop naar de garage met zolder. 1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, moderne badkamer (2017). Bergzolder boven de garage waar zich ook de CV ketel bevindt. 2e Verdieping: vaste trap, extra slaapkamers mogelijk. Erf: keurig aangelegde tuin, vrijstaand tuinhuis. Goed onderhouden. 3

4 Kenmerken Overdracht Vraagprijs Aanvaarding ,- k.k. In overleg Bouw Type object Soort bouw Bouwperiode 1998 Dakbedekking Type dak Isolatievormen Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning Bestaande bouw Dakpannen Zadeldak Dubbel glas Muurisolatie Spouwmuren Vloerisolatie Volledig geïsoleerd Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 245 m² Gebruiksoppervlakte wonen 135 m² Inhoud 523 m³ Indeling Aantal bouwlagen 3 Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers) Aantal badkamers 1 Locatie Ligging Type Hoofdtuin Oriëntering Heeft een achterom Staat Aan park Aan rustige weg In woonwijk Achtertuin Ja Noord west Ja Normaal Energieverbruik Energielabel B 4

5 Kenmerken CV ketel Warmtebron Gas Bouwjaar 1998 Combiketel Ja Eigendom Eigendom Uitrusting Aantal parkeerplaatsen 2 Aantal overdekte parkeerplaatsen 1 Warm water Verwarmingssysteem Parkeergelegenheid Heeft airco Heeft een rookkanaal Tuin aanwezig Heeft een garage Heeft rolluiken CV-ketel Centrale verwarming Houtkachel Aangebouwde stenen garage Ja Ja Ja Ja Ja Kadastrale gegevens Eigendom Eigen grond 5

6 Foto's 6

7 Foto's 7

8 Foto's 8

9 Foto's 9

10 Foto's 10

11 Foto's 11

12 Foto's 12

13 Tekeningen 13

14 Tekeningen 14

15 Tekeningen 15

16 Google maps 16

17 bijzonderheden Belangrijke kenmerken: - bouwjaar: staat: uitstekend onderhouden - energielabel: voorlopig label B, volledig geïsoleerd, HR CV-ketel woonoppervlakte: 135 m2 - perceeloppervlakte: 245 m2. - inhoud bruto: ca. 532 m3 - parkeren: garage, eigen oprit en openbare parkeerplaatsen in de directe omgeving. Varsselder ligt op enkele minuten afstand van Ulft met een gezellig centrum en alle belangrijke voorzieningen zijn aanwezig. 17

18 Lieftink Makelaars Stationsstraat CK Zelhem