TE KOOP. Talmastraat K.K AT Zelhem

Transcriptie

1 Talmastraat AT Zelhem TE KOOP K.K.

2 Talmastraat AT Zelhem Inleiding Overzichtelijke SENIORENWONING op steenworpafstand van de vele voorzieningen die Zelhem te bieden heeft. Deze knusse woning is ideaal voor een één- of tweepersoonshuishouden. Behoort u tot de oudere jeugd of is het gewoon wenselijk gelijkvloers te wonen, dan is de Talmastraat 5 precies wat u zoekt. Komt u de mogelijkheden bekijken die deze woning te bieden heeft? Bel voor een bezichtiging:

3 Foto's 3

4 Ligging en indeling Belangrijke kenmerken: bouwjaar bouwkundige staat is goed, eenvoudige afwerking. Badkamer vernieuwd in 2011 energielabel D, CV-ketel 2009 (gehuurd d.m.v. leasecontract) woonoppervlakte: ca. 95 m2 perceeloppervlakte: ca. 204 m2. inhoud: ca. 210 m3 parkeren: voldoende openbare parkeerplekken voor de deur. Mogelijkheid voor realiseren parkeerplek op eigen terrein aan de achterzijde. 4

5 Foto's 5

6 Ligging en indeling Indeling begane grond: hal/entree, eenvoudige keuken, badkamer met toilet, wastafel en douche. Woonkamer met aangrenzend een eetkamer, oorspronkelijk was dit de slaapkamer en kan eenvoudig in deze functie teruggebracht worden. Bijkeuken met trapopgang naar eerste verdieping, opstelling witgoed en achterdeur naar de tuin. Mogelijkheid tot uitbreiding achterzijde van de woning. Indeling eerste verdieping: slaap-/hobbykamer, berging en CV opstelling. Mogelijkheid voor plaatsen dakkapel. Perceel: ruime achtertuin met vrijstaand, houten tuinhuis. Erf is achterom bereikbaar, eventueel ook met auto. Kleine voortuin. 6

7 Foto's 7

8 Kenmerken Overdracht Vraagprijs Aanvaarding Eigendomsrechten ,- k.k. In overleg Geheel perceel Bouw Type object Woonhuis, bungalow, tussenwoning Bouwperiode 1964 Dakbedekking Dakpannen Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 204 m² Gebruiksoppervlakte wonen 65 m² Inhoud 210 m³ Oppervlakte overige inpandige ruimten 30 m² Oppervlakte externe bergruimte 8 m² Indeling Aantal bouwlagen 2 Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers) Locatie Ligging Type Hoofdtuin Oriëntering Heeft een achterom Staat Aan rustige weg In woonwijk Achtertuin Ja Noord-oost Ja Normaal Energieverbruik Energielabel D Uitrusting Aantal parkeerplaatsen 1 Verwarmingssysteem Centrale verwarming Warmtebron Gas 8

9 Kenmerken Parkeergelegenheid Heeft kabel-tv Tuin aanwezig Heeft een dakraam Parkeerplaats Ja Ja Ja 9

10 Foto's 10

11 Google maps 11

12 Foto's 12

13 Tekeningen 13

14 Tekeningen 14

15 leuk te weten Leuk om te weten: Zelhem, 't groene hart van de Achterhoek Zelhem noemt zichzelf 't groene hart van de Achterhoek. Niet alleen loopt het bekende Pieterpad door het dorp, maar ook Landgoed Het Zand is voor natuurliefhebbers het bezoeken waard. Op Het Zand heeft u veel privacy en kunt u genieten van het uitgestrekte wandel- en fietsgebied. Het landgoed dateert al uit de middeleeuwen. Grootvader ir. Piet de Fremery heeft Het Zand ingeplant met zowel exoten als inlandse bomen en gewassen en zorgde voor laangezichten en doorkijkjes. Leuk om te weten: Bruisend Doetinchem Op 10 minuten rijden van Zelhem ligt centrumstad Doetinchem. Doetinchem heeft veel te bieden. Zo zijn er uitgebreide winkelmogelijkheden, is er iedere dinsdag en zaterdag een middelgrote markt en is er zeer divers aanbod aan horecagelegenheden. De omgeving van Doetinchem is bos- en waterrijk en leent zich perfect voor het maken van fiets-, wandel- en kanotochten. Daarnaast heeft Doetinchem vele sportaccommodaties en -verenigingen, bevindt zich aan de Oude IJssel een jachthaven en zijn er uiteenlopende uitgaansgelegenheden voor jong en oud. 15

16 Lieftink Makelaars Stationsstraat CK Zelhem