TE KOOP. Wassenaar van Obdampark K.K AD Hendrik-Ido-Ambacht

Transcriptie

1 Wassenaar van Obdampark AD Hendrik-Ido-Ambacht TE KOOP K.K.

2 Wassenaar van Obdampark AD Hendrik-Ido- Inleiding Ambacht In een kleinschalige villawijk, gelegen op een goede stand, bieden wij deze vrijstaande villa aan met slaap- en badkamer op de begane grond. Voor de woning is inmiddels vergunning afgegeven voor een prachtige verbouwing die het object ongekende mogelijkheden biedt. (Informeer naar de mogelijkheden bij ons kantoor) De woning heeft een perceeloppervlakte van 777 m2, een woonoppervlakte van 192 m2 en een inhoud van 890 m3 2

3 Ligging en indeling Begane grond De ruime entree/hal geeft toegang tot de vertekken. Op de begane grond bevinden zich onder andere een riante L-vormige living (circa 56 m²) met sfeervolle open haard en toegang tot de op het Zuiden gesitueerde tuin. De ruime open keuken is v.v. diverse inbouwapparatuur en vel opbergruimte. VIa de keuken is er een toegang tot de praktische bijkeuken met de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Tevens is hier vandaan de garage bereikbaar. De woning is zogenaamd levensbestendig. Met andere woorden: u hoeft er niet meer weg om gelijkvloers te kunnen wonen! Er is een mooie ruime slaapkamer van circa 16 m2 met een al bijna even ruime badkamer (14 m2) welke is voorzien van een groot ligbad, een wastafel, een hangend toilet en een douchecabine. Om het comfort nog verder te vergroten is er een 4 persoonssauna geintegreerd in de badkamer! 3

4 Foto's 4

5 Foto's 5

6 Foto's 6

7 Foto's 7

8 Foto's 8

9 Foto's 9

10 Foto's 10

11 Ligging en indeling Eerste verdieping De overloop/study biedt toegang tot twee riante slaapkamers en een kleinere kamer welke toegang geeft tot de tweede badkamer die is uitgerust met een douchecabine, een wastafel en een derde toilet 11

12 Foto's 12

13 Ligging en indeling Overige verdiepingen Kelderruimte: Vanuit de woonkamer is de kelder bereikbaar. Deze ruimte, met stahoogte en plavuizenvloer, is voor vele doeleinden bruikbaar maar momenteel in gebruik als fitnessruimte 13

14 Foto's 14

15 Ligging en indeling Tuin De besloten tuin die veel privacy biedt is heerlijk op het zuiden gelegen en heeft een speelse indeling met onder andere een zonneterras, diverse zithoekjes en een vijver. De tuin aan de achterzijde bedraagt ruim 300 m². 15

16 Foto's 16

17 Foto's 17

18 Kenmerken Overdracht Vraagprijs Aanvaarding Eigendomsrechten ,- k.k. In overleg Geheel perceel Bouw Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning Bouwperiode 1970 Dakbedekking Dakpannen Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 777 m² Gebruiksoppervlakte wonen 192,4 m² Inhoud 890 m³ Oppervlakte overige inpandige ruimten 49,4 m² Indeling Aantal bouwlagen 2 Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers) Locatie Ligging Type Hoofdtuin Oriëntering Heeft een achterom Staat In woonwijk Vrij uitzicht Tuin rondom Ja Zuiden Ja Goed onderhouden Energieverbruik Heeft een energiecertificaat Energielabel Ja F Uitrusting Aantal parkeerplaatsen 3 Aantal overdekte parkeerplaatsen 1 Verwarmingssysteem Centrale verwarming 18

19 Kenmerken Warmtebron Parkeergelegenheid Heeft kabel-tv Tuin aanwezig Heeft een garage Heeft een dakraam Gas Aangebouwde stenen garage Ja Ja Ja Ja 19

20 Tekeningen 20

21 Tekeningen 21

22 Tekeningen 22

23 Google maps 23

24 Bremmer Makelaars 't Anker BP Zwijndrecht