TE KOOP. Hof van Rome K.K JZ Doetinchem

Transcriptie

1 Hof van Rome JZ Doetinchem TE KOOP K.K.

2 Hof van Rome JZ Doetinchem Inleiding Luxe en vormgeving komen samen in deze, op een uitstekende locatie gelegen, GESCHAKELDE VRIJSTAANDE WONING. Deze smaakvol ingerichte woning biedt een zeer hoog wooncomfort, alsmede doordat de materiaalkeuze van hoge kwaliteit is. De woning is gelegen aan een verkeersluwe aftakking van de straat aan de rand van de wijk. Het heeft vrij uitzicht over groenpartij en sportvelden. en beschikt over een eigen oprit. Alle voorzieningen zoals winkels, basisscholen, sportaccommodaties en openbaar vervoer zijn op korte afstand gelegen. De diverse vertrekken van het object bieden een prachtig weids uitzicht over het voorgelegen groen en sportvelden. I 2

3 Ligging en indeling Indeling: Begane grond: Royale entrée/ hal met toilteruimte en toegang tot ruime garage met grote kastruimte en wasmachine en droger opstelling. De luxe woonkeuken, met kookeiland is voorzien van alle gemakken waaronder een koelkast, koffiemachine en een elektrische stoomoven. Het kookeiland is voorzien van een inductie kookplaat en afzuigkap. Vanuit de lichte woonkamer is er een directe doorloop naar de zeer fraaie overdekte en af te sluiten tuinkamer met openhaard.de tuinkamer heeft een plavuizenvloer en glazen deuren welke toegang geeft tot de door een tuinarchitect ontworpen moderne tuin. 3

4 Ligging en indeling Eerste verdieping: lichte overloop, drie slaapkamers, stijlvolle badkamer met royale douche, design ligbad, dubbelwastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: Via vaste trap bereikbare vierde slaapkamer met een fraai ruim dakterras en uitzicht. 4

5 Ligging en indeling Bijzonderheden: Perceeloppervlakte 241 m2 Inhoud circa 500 m3 Deels voorzien van vloerverwarming Deels voorzien van elektrische rolluiken Bouwjaar 1999 Vloeroppervlakte 150 m2 In 2014 is de woning gerenoveerd korte en snelle verbinding richting de A18 5

6 Kenmerken Overdracht Prijs Aanvaarding Eigendomsrechten ,- k.k. In overleg Geheel perceel Bouw Type object Soort bouw Bouwperiode 1999 Dakbedekking Type dak Isolatievormen Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning Bestaande bouw Bitumen Platdak Dakisolatie Muurisolatie Vloerisolatie Volledig geïsoleerd Spouwmuren Ankerloze spouwmuren Dubbelglas Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 241 m² Gebruiksoppervlakte wonen 150 m² Inhoud 500 m³ Indeling Aantal bouwlagen 3 Aantal kamers 7 (waarvan 4 slaapkamers) Locatie Ligging Aan rustige weg In woonwijk Vrij uitzicht In bosrijke omgeving Nabij treinstation Nabij winkelcentrum Platteland Nabij snelweg Nabij openbaar vervoer Nabij school 6

7 Kenmerken Energieverbruik Energielabel A CV ketel Warmtebron Gas Bouwjaar 2014 Combiketel Ja Eigendom Eigendom Uitrusting Warm water Verwarmingssysteem Tuin aanwezig CV-ketel Centrale verwarming Ja Kadastrale gegevens Eigendom Eigen grond 7

8 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Voet droogmolen Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten - gordijnrails/gordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten - vloerbedekking - parketvloer/laminaat CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten 8

9 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Vaatwasser - koelkast - stoom/electro oven - afzuipkap - inductie kookplaat - Keukenaccessoires Verlichting, te weten: - inbouw Spotjes Vast bureau Spiegelwanden Bsdkamer Wastafels Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat 9

10 Foto's 10

11 Foto's 11

12 Google maps 12

13 Tekeningen 13

14 Tekeningen 14

15 Tekeningen 15

16 Tekeningen 16

17 Tekeningen 17

18 Tekeningen 18

19 Tekeningen 19

20 Foto's 20

21 Foto's 21

22 Foto's 22

23 Foto's 23

24 Vrije titel Dit is een vrij in te vullen tekst 24

25 Egging Advies Makelaardij 's-heerenbergseweg 5 A 7038 CA Zeddam info@eggingadvies.nl