TE KOOP. Gardiaanhof K.K DM Rilland

Transcriptie

1 Gardiaanhof DM Rilland TE KOOP K.K.

2 Gardiaanhof DM Rilland Inleiding Bent u op zoek naar prettig en comfortabel wonen in een rustige woonomgeving? U treft het; dit heerlijk lichte huis ligt in een fraaie parkachtige omgeving aan een doodlopend straatje waar alleen bestemmingsverkeer komt. Deze fijne woning voorziet in 3 slaapkamers op de verdieping en heeft een extra kamer op de begane grond, waardoor de mogelijkheid bestaat om een volledig woonprogramma op de begane grond te realiseren! Andere voordelen van dit huis zijn de leeftijd; relatief jong én het onderhoud, wat zeer goed is. Dat deze (bijna) vrijstaande woning een fijne achtertuin heeft die u rust en privacy geeft is een prettige bijkomstigheid! Wilt u snel in de randstad of Antwerpen kunnen zijn? Rilland ligt zeer gunstig t.o.v. de A58, u bereikt binnen 10 minuten Bergen op Zoom, in een half uurtje Antwerpen en hartje Rotterdam rijdt u in een uurtje binnen. Qua voorzieningen biedt het dorp u, naast een NS station, diverse voorzieningen, zoals o.a. supermarkt, bakker, kapper en basisscholen. 2

3 Indeling Via een overdekte entree komen we in de hal, welke toegang geeft tot de garage, het toilet en de woonkamer met open keuken. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en heeft raampartijen tot aan de grond, wat zorgt voor een heerlijke lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De L-vormige keuken is uitgevoerd in lichte kleurstelling en is voorzien van een koelkast (met vriesvakje), een vaatwasser en een fraai fornuis van Solitaire. De woonkamer is tuingericht met grote schuifdeuren naar de tuin. In de hoek staat een pelletkachel (2016), welke een heerlijke warmte verspreidt en garant staat voor energiezuinig stoken. Aansluitend aan de woonkamer betreden we de extra kamer -ook weer met grote schuifdeuren- die voor diverse doeleinden kan worden gebruikt, werk, hobby of slaapkamer, wat u maar wenst! De naastgelegen bijkeuken kan (deels) worden aangepast naar een badkamer, zodat er een volwaardig woonprogramma op de begane grond ontstaat. De overloop op de verdieping geeft een ruimtelijke indruk, door de schuinte van het lessenaarsdak en biedt toegang tot een drietal slaapkamers en de badkamer. Deze is uitgevoerd in zwart/witte kleurstelling en is voorzien van een bad, een douchecabine, een (hangend) toilet en twee wastafels. 3

4 Indeling De achtertuin ligt heerlijk op de zon en is fraai aangelegd met gazon, sierbestrating en een tweetal terrassen. Geen bebouwing op het achtergelegen perceel, wat uw privacy garandeert! Er staat een houten tuinhuis (2,0 x 2,5 m.) voor al uw tuinspulletjes en er is een vrije achterom. Om een indruk te krijgen hoe de tuin is in de zomer zijn enkele zomerfoto's bijgevoegd! De woning heeft door de gehele woning (behalve de garage) een grindvloer liggen. Is dit niet uw smaak; vrij gemakkelijk kunt u hier bv. een PVC-vloer leggen, zodat u de woning een andere basis geeft. - Alle kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing en inbraakwerende sloten - De woning heeft deels elektrisch bedienbare rolluiken - De woning heeft een elektrisch bedienbaar zonnescherm - De woning heeft elektrisch bedienbare garagedeur - De c.v. combiketel (Atag) is eigendom en van De woning wordt netjes bewoond en prima onderhouden 4

5 Kenmerken Overdracht Vraagprijs Aanvaarding Eigendomsrechten ,- k.k. In overleg Geheel perceel Bouw Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning Bouwperiode 2000 Dakbedekking Dakpannen Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 409 m² Gebruiksoppervlakte wonen 120 m² Inhoud 420 m³ Oppervlakte overige inpandige ruimten 20 m² Oppervlakte externe bergruimte 5 m² Indeling Aantal bouwlagen 2 Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers) Uitrusting Aantal parkeerplaatsen 1 Verwarmingssysteem Centrale verwarming Warmtebron Gas Heeft een garage Ja 5

6 Foto's 6

7 Foto's 7

8 Foto's 8

9 Foto's 9

10 Foto's 10

11 Foto's 11

12 Foto's 12

13 Foto's 13

14 Tekeningen 14

15 Tekeningen 15

16 Tekeningen 16

17 Tekeningen 17

18 Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: 4411DM5gardiaanril 1A Gardiaanhof m 5 m 25 m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 24 november 2016 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel RILLAND R 1173 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

19 Google maps 19

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

21 Anthonise Makelaars Frans den Hollanderlaan HN Goes