TE KOOP. Korhoenlaan K.K LL Harderwijk

Transcriptie

1 Korhoenlaan LL Harderwijk TE KOOP K.K.

2 Korhoenlaan LL Harderwijk Inleiding Dit VRIJSTAANDE WOONHUIS met GARAGE en oprit is op een mooi groot perceel gelegen. Voor diegenen die op zoek zijn naar RUST en GROEN is dit een heerlijke locatie in een bosrijke omgeving. De woning wordt omringd door een prachtig aangelegde tuin voorzien van een vijverpartij, robotmaaier, borders en riant gazon. Zowel de tuin en de woning zijn keurig onderhouden. De woning heeft een sfeervolle uitstraling door de rieten kap en deze is elk jaar daar waar nodig voorzien van nieuw riet. In totaal zijn er 3 slaapkamers gerealiseerd. 1 grote ouderslaapkamer en 2 wat kleinere (slaap)kamers. Daarnaast is er nog een mooie grote overloop welke te gebruiken is als werk- annex hobbyruimte. 2

3 Ligging en indeling Transformatie naar Wonen Er is een flinke stap gezet op weg naar de transformatie voor de bestemming wonen. De transformatie-overeenkomst is inmiddels door de verkoper getekend en zij zal de transformatiekosten (kosten voor de geluidswal en de vereffeningsbijdrage) voor haar rekening nemen. Meer informatie hierover kunt u opvragen bij ons kantoor. 3

4 Ligging en indeling Begane grond hal, meterkast, toilet, garderobekast, badkamer voorzien van douche, ligbad en dubbele wastafel in meubel. Woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, gashaard en afzonderlijke keuken welke toegang biedt tot de bijkeuken waar de wasapparatuur en de c.v. combiketel te vinden zijn. Eerste verdieping overloop met ruimte voor werk- of hobbyhoek. Toilet met wastafel, ouderslaapkamer met Frans balkon en vaste kasten wand en nog 2 (slaap)kamers. 4

5 Ligging en indeling Tuin De tuin is met zorg aangelegd en goed onderhouden. De vijverpartij is enige tijd geleden nog vernieuwd en er staan voldoende bomen rondom en op het perceel. Doordat het een groot perceel betreft is er voldoende ruimte om van zowel de zon als de schaduw te genieten. De tuin is verder voorzien van een geautomatiseerd besproeiingssysteem en robotmaaier. Bijzonderheden Garage met elektrische roldeur Gelegen op 1 van de grotere percelen op het park Prachtig aangelegde tuin Gashaard in de woonkamer Houten vloer op de begane grond 3 slaapkamers Gelegen op een rustige locatie 5

6 Kenmerken Overdracht Vraagprijs Aanvaarding ,- k.k. In overleg Bouw Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning Soort bouw Bestaande bouw Bouwperiode 1999 Dakbedekking Riet Type dak Zadeldak Isolatievormen Volledig geïsoleerd Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 752 m² Gebruiksoppervlakte wonen 110 m² Inhoud 325 m³ Oppervlakte externe bergruimte 10 m² Indeling Aantal bouwlagen 2 Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers) Aantal badkamers 1 Locatie Ligging Type Hoofdtuin Staat In bosrijke omgeving Tuin rondom Ja Prachtig aangelegd CV ketel Warmtebron Gas Bouwjaar 1999 Combiketel Ja Eigendom Eigendom Uitrusting Aantal parkeerplaatsen 4 6

7 Kenmerken Aantal overdekte parkeerplaatsen 1 Warm water Verwarmingssysteem Parkeergelegenheid Glasvezelaansluiting aanwezig Tuin aanwezig Heeft ventilatie CV-ketel Centrale verwarming Gashaard Carport Ja Ja Ja Kadastrale gegevens Eigendom Eigen grond 7

8 Tekeningen 8

9 Tekeningen 9

10 Foto's 10

11 Foto's 11

12 Foto's 12

13 Foto's 13

14 Foto's 14

15 Foto's 15

16 Foto's 16

17 Foto's 17

18 Foto's 18

19 Foto's 19

20 Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: Korhoenlaan m 5 m 25 m Geleverd op 3 juni 2019 Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel Harderwijk D 9257 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

21 Google maps 21

22 Dit is een vrij in te vullen tekstbezichtiging Wij nodigen u graag uit om dit huis vrijblijvend te bezichtigen. Tijdens deze bezichtiging krijgt u een goede indruk van het huis en kunt u op uw gemak rondkijken. Daarnaast ontvangt u van ons de uitgebreide brochure met de lijst van zaken en de aanvullende informatielijst. Wilt u deze al eerder ontvangen? Vraag deze gerust aan via de mail of bel met ons kantoor. GRATIS WAARDEBEPALING Heeft u verhuisplannen maar moet uw eigen huis nog verkocht worden? We komen graag bij u langs voor een GRATIS waardebepaling. Bel of mail ons gerust om kennis te maken met ons kantoor. BROCHURE De inhoud van deze brochure is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Wij aanvaarden dan ook geen verantwoordelijkheid voor eventuele onjuistheden en/of ontbrekende gegevens. Voor het inplannen van een bezichtigingsafspraak of voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor Vriendelijke groeten, Uniecker Wonen Makelaars, Cristiaan van 't Slot & Romy Olthof 22

23 Uniecker Wonen Makelaars Putterweg GA Ermelo