TE KOOP. Evertsmaad K.K TC Oosterwolde

Transcriptie

1 Evertsmaad TC Oosterwolde TE KOOP K.K.

2 Evertsmaad TC Oosterwolde Inleiding Zoekt u met de kinderen een fijne functionele woning met drie slaapkamers in een kindvriendelijke wijk met aan de achterzijde vrij uitzicht? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard. Deze nette twee kap woning ligt op een rustige locatie en heeft een royale garage, welke u vanuit de woning kunt bereiken. Achter de garage vindt u nog een berging. De woning staat aan een rustige weg in de groene wijk Prandinga. Oosterwolde ligt centraal in het noorden van Nederland en heeft goede (bus)verbindingen met Drachten, Assen, Groningen, Leeuwarden, Wolvega en Heerenveen. Het dorp beschikt over veel middenstand, een uitgebreid aanbod op het gebied van basisonderwijs tot en met voorgezet onderwijs, sport- en recreatievoorzieningen. 2

3 Ligging en indeling Begane grond Via de zijentree met hal, meterkast, toilet en trapopgang komt u in de lichte L-vormige woonkamer met een laminaatvloer en een schuifpui naar de zonnige tuin. Via de open keuken bereikt u de bijkeuken (met witgoed aansluitingen), deze biedt doorgang naar de garage. De open keuken in L-vorm is standaard en heeft een mooie aansluiting op het eet deel. Eerste verdieping Via de vaste trap bereikt u de ruime overloop, de twee slaapkamers en de keurige badkamer met wastafelmeubel, tweede toilet en een douchehoek. Een van de slaapkamer aan de voorzijde is erg ruim en kan eenvoudig gesplit worden in twee, hierdoor heeft u dan vier slaapkamers. 3

4 Ligging en indeling Tweede verdieping Het mooie aan deze woning is dat hij ruime opberg mogelijkheden heeft op de zolder en dat hier een extra slaapkamer gesitueerd is. 4

5 Ligging en indeling De woning is voorzien van muur, wand- en dakisolatie. De tuin is ingericht met een terras en heeft mooi uitzicht aan de achterzijde. De woning is in 1995 traditioneel gebouwd op een perceel van 295 m2 grond. Verwarming geschiedt middels een CV huurketel bouwjaar Ook de zonnepanelen zijn op huurbasis en over te nemen. Dit is een woning met mogelijkheden in een leuke wijk. Daar komt bij dat Oosterwolde een dorp is waar alle voorzieningen op loopafstand te bereiken zijn en er is winkelaanbod! Belt u ons voor een afspraak op

6 Kenmerken Overdracht Vraagprijs ,- k.k. Elektra 107,- Aanvaarding In overleg Eigendomsrechten Geheel perceel Bouw Type object Soort bouw Dakbedekking Type dak Keurmerken Isolatievormen Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning Bestaande bouw Dakpannen Zadeldak Energie prestatie advies Dakisolatie Muurisolatie Vloerisolatie Volledig geïsoleerd Dubbelglas Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 295 m² Inhoud 290 m³ Indeling Aantal bouwlagen 2 Aantal kamers 4 Aantal badkamers 1 Locatie Ligging Aan rustige weg Energieverbruik Heeft een energiecertificaat Energielabel Ja A CV ketel Bouwjaar 2016 Combiketel Ja Eigendom Huur 6

7 Kenmerken Uitrusting Aantal overdekte parkeerplaatsen 1 Verwarmingssysteem Parkeergelegenheid Heeft een garage Heeft ventilatie Centrale verwarming Zonnecollectoren Aangebouwde stenen garage Ja Ja Kadastrale gegevens Eigendom Eigen grond 7

8 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Voet droogmolen Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten - gordijnrails/gordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten - parketvloer/laminaat CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Kachels Isolatievoorzieningen Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Keukenaccessoires Vast bureau Spiegelwanden 8

9 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overig - over te nemen contracten Zonnepanelen Geiser 9

10 Foto's 10

11 Foto's 11

12 Foto's 12

13 Foto's 13

14 Foto's 14

15 Foto's 15

16 Tekeningen 16

17 Tekeningen 17

18 Tekeningen 18

19 Tekeningen 19

20 Google maps 20

21 Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: Venum OOSTERWOLDE D m 5 m 25 m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 20 juli 2017 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel OOSTERWOLDE D 1270 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

22 Regent Makelaars Baggelbak MB Oudehaske info@regentmakelaars.nl