K.K. SEINELAAN ME OLDENZAAL

Transcriptie

1 SEINELAAN ME OLDENZAAL K.K. Deze mooie geschakelde tussenwoning in woonwijk 'Graven-Es' verrast je niet alleen aan de binnenkant maar ook zeer zeker aan de buitenkant!

2 INLEIDING SEINELAAN 81, 7577 ME OLDENZAAL Bij het maken van de juiste keuze spelen vaak 2 factoren een rol, niet alleen moet de woning goed aanvoelen maar is ook zeer zeker de ligging van de woning bepalend. Deze mooie geschakelde tussenwoning beschikt over beide!

3 LIGGING EN INDELING SEINELAAN 81, 7577 ME OLDENZAAL Begane grond Entree aan de voorzijde, toilet, meterkast, garderobe en vaste trap (v.v. bergkast) naar de eerste verdieping. De ruime tuingerichte woonkamer is een echte blikvanger, en biedt vele mogelijkheden voor de juiste inrichting die bij jou past! De keuken (2014) is v.v. diverse inbouwapparatuur en vrijstaande 'Amerikaanse' koelkast. Eerste verdieping Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, moderne badkamer (200.) v.v. douche, wastafel met spiegel en zwevend toilet. Tweede verdieping Vaste trap, was en cv ruimte en extra bergruimte, mogelijkheid voor een 4de slaapkamer. Tuin De fraai aangelegde tuin is gelegen op het 'Westen' en onderhoudsvrij, kortom enkel nog genieten van de zon! Bijzonderheden * Bouwjaar 1997 * Perceelgrootte 165 m2 * Woonoppervlakte 131 m2 * Inhoud 375 m3 * Schuur 8 m2 * HR Combi-ketel, Nefit, bouwjaar 2016, volledig eigendom * Bij koop is een waarborgsom/ bankgarantie van 10% van de koopsom.

4 KENMERKEN Overdracht Vraagprijs Aanvaarding Eigendomsrechten ,- k.k. In overleg Geheel perceel Bouw Type object Soort bouw Bouwperiode 1997 Dakbedekking Type dak Keurmerken Isolatievormen Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning Bestaande bouw Dakpannen Zadeldak Energie prestatie advies Dakisolatie Muurisolatie Vloerisolatie Volledig geïsoleerd Dubbelglas Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 165 m² Gebruiksoppervlakte wonen 131 m² Inhoud 375 m³ Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Aantal bouwlagen 3 Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers) Aantal badkamers 1 Locatie Ligging Aan rustige weg In woonwijk Vrij uitzicht Open ligging Nabij winkelcentrum Nabij school Energieverbruik

5 KENMERKEN Heeft een energiecertificaat Energielabel Ja B CV ketel Warmtebron Gas Bouwjaar 2016 Combiketel Ja Eigendom Eigendom Uitrusting Warm water Verwarmingssysteem Heeft kabel-tv Heeft fiber Opticle kabel Heeft een dakraam Heeft ventilatie CV-ketel Centrale verwarming Ja Ja Ja Ja Kadastrale gegevens Eigendom Eigen grond

6 FOTO' S

7 FOTO' S

8 FOTO' S

9 FOTO' S

10 FOTO' S

11 FOTO' S

12 LIJST VAN ZAKEN Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Voet droogmolen Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten - gordijnrails/gordijnen/vitrages - rolgordijnen/plisse - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten - vloerbedekking - parketvloer/laminaat CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen Radiatorafwerking

13 LIJST VAN ZAKEN Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Keukenaccessoires - Combi magnetron Verlichting, te weten: Blijft achter - Opbouwverlichting Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Gaat mee Kan worden overgenomen NVT

14 GOOGLE MAPS

15 Deurningerstraat BA Oldenzaal

16 Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: Venum OLDENZAAL K Seinelaan Kempe 0 m 5 m 25 m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 12 juni 2017 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel OLDENZAAL K 6657 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.