K.K. OP DEN KOEM BB OLDENZAAL. Wilt u het gevoel van vrij wonen en toch het stadscentrum van Oldenzaal om de hoek?

Transcriptie

1 OP DEN KOEM BB OLDENZAAL K.K. Wilt u het gevoel van vrij wonen en toch het stadscentrum van Oldenzaal om de hoek? Deze unieke maar vooral ruime woning biedt u deze luxe.

2 U bent van harte welkom bij RVO Makelaardij BV Professionele ondersteuning Bij RVO Makelaardij kunt u rekenen op professionele ondersteuning op het gebied van woning- en nieuwbouwmakelaardij. Tot de activiteiten van ons kantoor behoort ook de financiële dienstverlening en taxaties. Deskundige specialisten adviseren u op het gebied van: - aankoop woningen - verkoop woningen - taxaties woningen - aankoop bedrijfsonroerend goed - verkoop bedrijfsonroerend goed - aanhuur / verhuur Aankoop en verkoop U weet natuurlijk dat u bij de verkoop van een woning een makelaar kunt inschakelen. Veel mensen weten echter niet dat ook bij de aankoop van een woning een makelaar een belangrijke rol kan spelen. De aankopend makelaar kan veel voor u betekenen. Er komt immers heel wat kijken bij de aankoop van een huis. De makelaar kan u behoeden voor een te hoge aankoopprijs of verborgen gebreken. Of voor fouten in de juridische procedure en te hoge bijkomende kosten. Zekerheid met een VBO Makelaar Wij zijn ervan overtuigd dat wij onze onderhandelingscourtage altijd terugverdienen en u hebt de zekerheid, dat u niet te duur koopt en dat uw nieuwe woning verkregen wordt met de zekerheid van kennis, expertise en ervaring van professionele VBO Makelaars. Wij werken met de Algemene Consumentvoorwaarden, opgesteld in samenwerking met Vereniging Eigen Huis en de Consumentenbond. Meer informatie Wilt u meer informatie of een afspraak? Stuur ons een , bel of schrijf ons. Wij presenteren u graag de werkwijze van onze marketinginstrumenten en het resultaat voor u! RVO Makelaardij BV Deurningerstraat BA Oldenzaal Tel: Fax: backoffice@rvomakelaardij.nl Openingstijden: uur tot uur

3 INLEIDING OP DEN KOEM 32, 7571 BB OLDENZAAL Wilt u het gevoel van vrij wonen en toch het stadscentrum van Oldenzaal om de hoek? Deze unieke maar vooral ruime woning biedt u deze luxe. De woning heeft 5 grote slaapkamers, 3 badkamers, ruime woonkamer met uitzicht op zonneterras en beschikt over veel bergruimte.

4 LIGGING EN INDELING OP DEN KOEM 32, 7571 BB OLDENZAAL Begane grond Entree met lichte hal, toilet, meterkast, garderobe en middels trap is tevens het souterrain bereikbaar. De tuingerichte woonkamer voorzien van een houtkachel zorgt voor een gezellige en prettige sfeer. Woning heeft een L-vormige keuken aan de voorzijde en is voorzien van alle benodigde apparatuur. Eerste verdieping Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers en een badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet, radiator en dubbele wastafel met spiegel. Tweede verdieping Middels vaste trap heeft u toegang tot de vierde slaapkamer welke beschikt over een eigen badkamer, voorzien van douche, vrijdragend toilet en wastafel. Tevens voorzien van CV- en bergruimte. Souterrain Volledige gerenoveerd in 2016 en beschikt over: * Vijfde slaapkamer * Badkamer met wasmeubel, douche, designradiator en vrijdragend toilet. * Keukenblok met alle benodigde apparatuur * Twee bergruimtes / Was- en CV ruimte * Grote berging aan de achterzijde aan de woning

5 KENMERKEN Overdracht Vraagprijs Aanvaarding Eigendomsrechten ,- k.k. In overleg Geheel perceel Bouw Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning Bouwperiode 1979 Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 146 m² Gebruiksoppervlakte wonen 230 m² Inhoud 620 m³ Indeling Aantal bouwlagen 4 Aantal kamers 8 (waarvan 5 slaapkamers) Aantal badkamers 3 Locatie Ligging In centrum Energieverbruik Heeft een energiecertificaat Energielabel Ja B Uitrusting Aantal parkeerplaatsen 1 Verwarmingssysteem Centrale verwarming Tuin aanwezig Ja

6 FOTO' S

7 FOTO' S

8 FOTO' S

9 FOTO' S

10 FOTO' S

11 FOTO' S

12 FOTO' S

13 FOTO' S

14 FOTO' S

15 FOTO' S

16 LIJST VAN ZAKEN Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Voet droogmolen Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten - gordijnrails/gordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten - vloerbedekking - parketvloer/laminaat CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen Radiatorafwerking

17 LIJST VAN ZAKEN Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen - Keukenaccessoires Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat NVT

18 Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: Venum OLDENZAAL B c 29a-31a a b a-39e 916 Op den Koem b /GR3 26/GR /TR 26/GR Westwal Op den Koem 0 m 5 m 25 m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 3 mei 2016 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel OLDENZAAL B 846 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

19 Contactformulier RVO Makelaardij BV Dit contactformulier kunt u sturen naar RVO Makelaardij, Antwoordnummer 859, 7570 WB, Oldenzaal Personalia Achternaam*: Voorletters*: Adres*: Postcode*: Woonplaats*: Telefoon nr*: adres*: Graag ontvang ik informatie over O Verzekeringen O Hypotheken O Pensioenen O Woningaanbod O Taxatie O Bel mij voor een vrijblijvende afspraak Ruimte voor aanvullende informatie:

20 Deurningerstraat BA Oldenzaal