TE KOOP. Kontermansweg K.K VP De Hoeve

Transcriptie

1 Kontermansweg VP De Hoeve TE KOOP K.K.

2 Kontermansweg VP De Hoeve Inleiding Zoekt u een vrijstaande woning met garage en een zeer diepe tuin in een van de mooiste Friese dorpen, waar het verenigingsleven bloeit en waar nog steeds een basisschool aanwezig is. Of waardeert u het dat u in de ochtend buiten kunt ontbijten met uitzicht over de weilanden met prachtige bosschages? Dan is deze woning in de Hoeve bij uitstek een woning voor u! Deze nette afgewerkte woning staat aan een autoluwe weg in een prachtig bosrijk gebied met veel bosgebied en wandel- en fiets routes, met uitval wegen naar de A32 en de A7, waardoor u in een uurtje in de Randstad bent of in Leeuwarden of Groningen. De basisschool van het dorp ligt op loopafstand van de woning, dit geldt ook voor de sportverenigingen. De Hoeve staat bekend om haar actieve verenigingsleven en is nationaal bekend in de korfbalwereld. 2

3 Ligging en indeling Begane grond Via de ruime oprit bereikt u de zij entree/hal met een open trapopgang, meterkast en doorgang naar de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een houten vloer, balkenplafond en een haardpartij. De half open keuken is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur waaronder een 5-pits gaskookplaat en een afzuigkap. De woonkamer biedt doorgang naar de recent aangebouwde bijkeuken, voorzien van een toilet, badkamer, bergkast en een achter entree. De moderne badkamer is met smaak gemaakt en is voorzien van een ligbad, inloopdouche en een wastafelmeubel. Eerste verdieping De ruime overloop biedt veel bergruimte en herbergt drie slaapkamers. Twee slaapkamers aan de voorzijden en één ruime slaapkamer aan de achterzijde. De grootste slaapkamer is voorzien van een doorloop naar een extra berging. Tevens is op deze verdieping een extra toilet. 3

4 Ligging en indeling Bijzonderheden De woning is voorzien van veel isolerende voorzieningen als isolatieglas, muur- en dakisolatie en een HR combi ketel Nefit van bouwjaar 2009 In de berging vindt u de wasmachineaansluiting. 16 zonnepanelen met een opbrengst van ongeveer 4000kw per jaar. Er is een vrijstaande garage aanwezig met de zelfde glans dakpannen als de woning, waardoor een mooi geheel ontstaat. Achter op de kavel vindt u een ruime houten berging met aansluitend een veranda, waar het heerlijk toeven is in de zomer. 4

5 Kenmerken Overdracht Vraagprijs ,- k.k. Elektra 168,- Verwarming 190,- Water 22,- Aanvaarding In overleg Eigendomsrechten Geheel perceel Bouw Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning Soort bouw Bestaande bouw Bouwperiode 1939 Dakbedekking Dakpannen Type dak Zadeldak Keurmerken Energie prestatie advies Isolatievormen Dakisolatie Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 620 m² Gebruiksoppervlakte wonen 100 m² Inhoud 230 m³ Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 27,5 m² Indeling Aantal bouwlagen 2 Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers) Aantal badkamers 1 Locatie Ligging Type Oriëntering Staat Tuin 2 - Type Aan rustige weg Buiten bebouwde kom In bosrijke omgeving Nabij school Achtertuin Oosten Normaal Voortuin 5

6 Kenmerken Tuin 2 - Oriëntering Tuin 2 - Staat Zuid-west Normaal Energieverbruik Heeft een energiecertificaat Energielabel Ja E CV ketel Warmtebron Gas Bouwjaar 2009 Combiketel Ja Eigendom Eigendom Uitrusting Aantal overdekte parkeerplaatsen 1 Warm water CV-ketel Verwarmingssysteem Centrale verwarming Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage Tuin aanwezig Ja Heeft een garage Ja Heeft een satelliet Ja Heeft zonnecollectoren Ja Kadastrale gegevens Eigendom Eigen grond 6

7 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Voet droogmolen Overige tuin - aantal planten gaan mee Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten - gordijnrails/gordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten - vloerbedekking - parketvloer/laminaat CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen Radiatorafwerking 7

8 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Keukenaccessoires Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige zaken, te weten: zonnepanelen 8

9 9

10 10

11 11

12 12

13 13

14 14

15 15

16 16

17 17

18 18

19 19

20 20

21 21

22 22

23 Tekeningen 23

24 Tekeningen 24

25 Google maps 25

26 Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: Venum NOORDWOLDE N m 5 m 25 m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 6 juli 2017 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel NOORDWOLDE N 772 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

27 Regent Makelaars Baggelbak MB Oudehaske info@regentmakelaars.nl