K.K. GROENLING KW OMMEN

Transcriptie

1 GROENLING KW OMMEN K.K. Goed onderhouden en eigentijdse woning met inpandige garage, gelegen op een mooie locatie! In een rustige woonwijk, bevindt zich deze moderne en ruime VRIJSTAANDE WONING uit 1985.

2 INLEIDING GROENLING 4, 7731 KW OMMEN De achterzijde van de woning is gelegen aan een grote vijver. Het vrijstaande atelier met veranda is aan de zijkant van het perceel gelegen. Hierdoor heeft men beschikking over een forse oprit, waardoor meerdere auto's te plaatsen zijn op eigen terrein. De door een architect ontworpen achtertuin is gunstig op het noorden gesitueerd, beschikt over een vijver, enkele (zonne)terrassen, fraaie doorkijkjes en wordt omsloten middels een groenblijvende haag. Vanuit de woning wandelt u binnen een paar minuten naar het centrum van Ommen. Ook zijn het winkelcentrum, station, restaurants, theater etc. binnen enkele (auto)minuten te bereiken. Het geheel staat op een royaal perceel van bijna 1200 m².

3 LIGGING EN INDELING GROENLING 4, 7731 KW OMMEN Begane grond: Entree/hal, garderobekast, trapopgang, meterkast, vrijhangend toilet met fonteintje. De ruime woonkamer heeft een Afrikaanse hardhouten vloer en een gaskachel. De woonkamer is aan de achtergevel voorzien van schuifpui naar het terras met vrij uitzicht over tuin en vijver. De L-vormige design keuken bevat een inductie kookplaat met afzuigkap, combi magnetron, vaatwasser, dubbele spoelbak en koel-/vrieskast. Aangrenzend bevindt zich het kantoor. Via de bijkeuken komt u in de berging met sauna en garage. Eerste verdieping: Overloop met vide, drie ruime slaapkamers en een badkamer. De hoofdslaapkamer is voorzien van airco. Alle kamers hebben ruime inbouwkasten. Een andere slaapkamerkamer geeft toegang tot een royaal dakterras. Bij de doorloop naar de achterste kamer bevindt zich nog een kleiner terras. De badkamer bestaat uit een ligbad, douchecabine, dubbele wastafel en een tweede toilet.

4 KENMERKEN Overdracht Vraagprijs Aanvaarding Eigendomsrechten ,- k.k. In overleg Geheel perceel Bouw Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning Bouwperiode 1985 Dakbedekking Dakpannen Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 1198 m² Gebruiksoppervlakte wonen 200 m² Inhoud 434 m³ Oppervlakte overige inpandige ruimten 24 m² Oppervlakte externe bergruimte 20 m² Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 13 m² Indeling Aantal bouwlagen 2 Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers) Locatie Ligging Aan water Aan rustige weg In woonwijk Vrij uitzicht Energieverbruik Heeft een energiecertificaat Energielabel Ja C Uitrusting Aantal parkeerplaatsen 2 Verwarmingssysteem Centrale verwarming Gashaard

5 KENMERKEN Warmtebron Heeft Airco Heeft een alarm Heeft kabel-tv Heeft fiber Opticle kabel Heeft een sauna Heeft schuifdeuren Gas Ja Ja Ja Ja Ja Ja

6 FOTO' S

7 LIGGING EN INDELING GROENLING 4, 7731 KW OMMEN Bijzonderheden: - De woning heeft een inbraakbeveiliging - In 2007 is de garage voorzien van een spouwmuur en is er een doorbraak gerealiseerd naar de zolderruimte - Op de gehele bovenverdieping liggen vloeren van Marmoleum - Het atelier heeft een houtkachel

8 FOTO' S

9 LIJST VAN ZAKEN Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Voet droogmolen Overige tuin - Tuinbank - Bel voor-/achterdeur Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten - gordijnrails/gordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren - Kantoor lamellen (in badkamer blijft achter) Vloerdecoratie, te weten - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - Losse gorndijnen CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning

10 LIJST VAN ZAKEN (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Gashaard Isolatievoorzieningen Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Blijft achter - Wasmachine - Keukenaccessoires Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Overige zaken, te weten: Boeken/legplanken Werkbank schuur/garage Hordeur achterzijde naar terras Zonnewering veranda bij atelier Houtkachel in tuinhuisje Paviljoen

11 GOOGLE MAPS

12 FOTO' S

13 FOTO' S

14 Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: groenling Deze kaart is noordgericht Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 21 december 2016 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers m 5m 25 m Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel STAD-OMMEN D 751 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

15

16

17 FOTO' S

18 FOTO' S

19 Vrijthof CN Ommen info@makelaarskantoorbakker.nl