TE KOOP. Robbenoort K.K VB Lauwersoog

Transcriptie

1 TE KOOP K.K. Robbenoort VB Lauwersoog

2 Robbenoort VB Lauwersoog Inleiding Knijp er tussen uit naar de wonderschone natuur in het noorden van ons land. In deze prachtige omgeving ligt nationaal park Het Lauwersmeer met een vrijstaande recreatiewoning (bouwjaar 1978) met een woonoppervlak van 58m2 op een ruim perceel van 477 m2. De woning ligt te midden van nationaal park Het Lauwersmeer met diverse stranden waar u in de zomer heerlijk verkoeling vindt in het meer en waar u diverse watersporten kunt beoefenen of kunt genieten van een terrasje. Ook bevindt de woning zich in de nabijheid van werelderfgoed De Waddenzee en de waddeneilanden. In het bijzonder voor een uitstapje naar het prachtige en auto-loze eiland Schiermonnikoog, vanwaar de bootverbinding op lauwersoog ligt. 2

3 Ligging en indeling De lichte en open woning heeft de hele dag zon. De woning is goed onderhouden en heeft een prachtige combinatie van houtwerk en steen. De aanwezige houtkachel is eenvoudig aan te sluiten en geeft de woning een echt vakantiegevoel. De begane grond bevat het hele woonplan met entree, woonkamer met open keuken, badkamer met douche en toilet en slaapkamer. Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop, 2e slaapkamer met ruim balkon en mogelijkheid voor een derde slaapkamer. Het huis heeft rondom een grote tuin met vrijstaande garage. In deze woning, te midden van de prachtige natuur die het noorden van ons land rijk is, is het genieten en tot rust komen met alle gemakken voorzien 3

4 Ligging en indeling Begane grond Zie de plattegronden voor de volledige indeling. Begane grond Entree, badkamer met douchehoek en toilet, open keuken, slaapkamer, woonkamer. Eerste verdieping Vaste trap naar 1ste verdieping, overloop, tweede slaapkamer met mogelijkheid voor een derde slaapkamer. Tuin Tuin rondom woning. Balkon Het balkon bevind zich aan de voorkant van de woning 4

5 Kenmerken Overdracht Vraagprijs Aanvaarding Eigendomsrechten ,- k.k. In overleg Geheel perceel Bouw Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning Bouwperiode 1978 Dakbedekking Dakpannen Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 477 m² Gebruiksoppervlakte wonen 58 m² Inhoud 191 m³ Oppervlakte externe bergruimte 19 m² Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal bouwlagen 2 Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers) Locatie Type Tuin 2 - Type Voortuin Achtertuin Uitrusting Verwarmingssysteem Warmtebron Parkeergelegenheid Heeft kabel-tv Tuin aanwezig Heeft een garage Heeft een satelliet Heeft een dakraam Centrale verwarming Gas Vrijstaande houten garage Ja Ja Ja Ja Ja 5

6 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Voet droogmolen Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten - gordijnrails/gordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten - vloerbedekking - parketvloer/laminaat CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten 6

7 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Keukenaccessoires Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat 7

8 Google maps 8

9 Tekeningen 9

10 Tekeningen 10

11 Foto's 11

12 Foto's 12

13 Foto's 13

14 Foto's 14

15 Foto's 15

16 Foto's 16

17 Foto's 17

18

19 drs. S. van Tuinenleane PS Dokkum