TE KOOP. Emmastraat K.K AN Etten. Egging Advies. Thuringen ND Doetinchem

Transcriptie

1 TE KOOP K.K. Egging Advies Thuringen ND Doetinchem Emmastraat AN Etten

2 Emmastraat AN Etten Inleiding Comfortabel en luxe wonen tussen Doetinchem en de Montferlandse bossen' het kan in deze uitgebouwde twee onder één kap woning met riante tuin, vrijstaande garage en hobbyruimte. De woning is gebouwd in 1988, meet een woonoppervlak van 90 m² met een inhoud van 350 m3. Het geheel is gelegen op een ruim hoekperceel van 420m² De tuin is uiterst verzorgd aangelegd en beschikt over een gezellige veranda. Door de gunstige ligging in het dorp Etten, gelegen op ca. 5 kilometer afstand van Doetinchem, zijn alle stedelijke voorzieningen op korte afstand aanwezig. Tevens zijn de snelwegen A18 en A12 (richting Arnhem)/A3 (richting Oberhausen) op ca. 10 minuten rijden te bereiken. 2

3 Ligging en indeling Indeling van de woning Begane grond: entree, hal met trapopgang, meterkast, ruime uitgebouwde tuingerichte woonkamer met fraaie gaskachel. De moderne keuken is luxe uitgevoerd en voorzien van een inductie kookplaat, RVS afzuigschouw, koelkast, combi-oven en vaatwasser. Achter entree / berging met wasmachine aansluiting en modern toilet met wandcloset en fontein. 1e verdieping: overloop, 3 sfeervolle slaapkamers en een moderne badkamer met vaste wastafelmeubel, ruime inloopdouche, 2e wandcloset. Vliering: middels vlizo trap te bereiken bergruimte. 3

4 Ligging en indeling Bijzonderheden: - Keuken vernieuwd in 2014; - Badkamer en toilet vernieuwd in 2015; - Fraai aangelegde, privacy volle tuin met veranda. - Tuin is gelegen op het zuiden; - Ruime vrijstaande stenen garage en hobbyruimte; - Een zeer complete woning met vele extra's en mogelijkheden; - Inclusief 12 zonnepanelen - Grotendeels voorzien van rolluiken en screens; - Aanvaarding in overleg; 4

5 Kenmerken Overdracht Vraagprijs Aanvaarding Eigendomsrechten ,- k.k. In overleg Geheel perceel Bouw Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning Bouwperiode 1988 Dakbedekking Dakpannen Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 420 m² Gebruiksoppervlakte wonen 90 m² Inhoud 350 m³ Oppervlakte externe bergruimte 25 m² Indeling Aantal bouwlagen 3 Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers) Locatie Ligging Aan park Aan rustige weg In woonwijk Beschutte ligging Nabij snelweg Nabij school Energieverbruik Heeft een energiecertificaat Energielabel Ja B Uitrusting Aantal parkeerplaatsen 3 Aantal overdekte parkeerplaatsen 1 Verwarmingssysteem Warmtebron Centrale verwarming Gashaard Gas 5

6 Kenmerken Heeft kabel-tv Heeft fiber Opticle kabel Tuin aanwezig Heeft een garage Heeft rolluiken Heeft een dakraam Ja Ja Ja Ja Ja Ja 6

7 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Voet droogmolen Overige tuin - Waterspel - Handpomp - Electrische pomp Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten - gordijnrails/gordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten - vloerbedekking - parketvloer/laminaat CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels 7

8 Lijst van zaken Isolatievoorzieningen Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok compleet Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen - Keukenaccessoires Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires spiegel keuken Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat NVT 8

9 Foto's 9

10 Foto's 10

11 Google maps 11

12 Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: WebservicesNl Emmastraat m 5 m 25 m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 8 maart 2016 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel GENDRINGEN M 1419 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

13 Tekeningen 13

14 Tekeningen 14

15

16

17 Foto's 17

18 Foto's 18

19 Sfeer impressies 19

20 Sfeer impressies 20

21 Vrije titel Deze aanbieding is vrijblijvend en gedaan aan meerdere gegadigden. Indien het gebodene aansluit op uw wensen, nodigen wij u uit voor een bezichtiging. Dit kan tijdens kantooruren of eventueel s avonds! 21

22 Egging Advies Thuringen ND Doetinchem