TE KOOP. Overburen K.K LP Peperga

Transcriptie

1 Overburen LP Peperga TE KOOP K.K.

2 Overburen LP Peperga Inleiding Wat een super mooie locatie! Landelijk wonen in een riet gedekt landhuis met een gastenverblijf, tennisbaan, dompelbad en een sauna. Deze zeer fraai afgewerkte woning is geschikt voor dubbele bewoning en ligt in een omgeving met bossen en wandel- en fietspaden. De woning ligt nabij de A32 op slechts acht kilometer vanaf Wolvega, twaalf kilometer van Giethoorn en het Weerribben gebied en in een uur bent u in de randstad. 2

3 Ligging en indeling Begane grond Via de zijentree/ hal met toilet bereikt u de werk /slaapkamer en de ruime kelder. Vanuit de hal vindt u een dubbele entree naar de woonkamer (37m2). De woonkamer is voorzien van een houtkachel en heeft openslaande deuren naar de tuin. De half open keuken heeft een mooie kwaliteit keukenopstelling in een L-vorm, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Er is een bijkeuken aanwezig, deze biedt doorgang naar de corridor en de inpandige berging. Op de begane grond ligt ook de master bedroom met aansluitend een luxe badkamer, voorzien van een inloopdouche, whirlpool en een wastafel. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping De grote overloop welke rond de trap is gesitueerd biedt doorgang naar een separaat toilet en de drie slaapkamers waarvan de grootste is op te delen in twee aparte kamers. Ook vindt u hier een badkamer. De badkamer is voorzien van een douche en een vaste wastafel. 3

4 Ligging en indeling Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder. Bijzonderheden De fraaie glazen corridor met dubbele schuifpui verbindt de woning met de inpandige berging. Het riet gedekte bijgebouw is verdeeld in een garage met schuur op de begane grond en op de verdieping vindt u een zelfstandig appartement met een eigen zijentree. Dit appartement is voorzien van een slaap nis, overloop, royale woonkamer met open keuken en een badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en een wastafel. Het appartement is geïsoleerd en verwarmd middels een eigen CV (HR combi bouwjaar 1998). Er zijn drie carports aanwezig en een houten schuur. 4

5 Ligging en indeling Het stenen bakhuisje is voorzien van een sauna. Het geheel is omgeven door een fraai aangelegde tuin met aan de voorzijde een sierhekwerk met een toegangspoort. Brink Renovent WTW unit aanwezig, dit betekent energiebesparing door middel van warmte terug win. Er is krachtstroom aanwezig en de woning heeft een eigen bron. Wij nodigen u graag uit voor een rondleiding door dit riante landhuis. U kunt ons bellen op Wij zijn u graag van dienst. 5

6 Kenmerken Overdracht Vraagprijs Aanvaarding Eigendomsrechten ,- k.k. In overleg Geheel perceel Bouw Type object Soort bouw Bouwperiode 2010 Dakbedekking Type dak Keurmerken Isolatievormen Woonhuis, landhuis, vrijstaande woning Bestaande bouw Riet Zadeldak Energie prestatie advies Dakisolatie Muurisolatie Vloerisolatie Volledig geïsoleerd Dubbelglas Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte m² Gebruiksoppervlakte wonen 299 m² Inhoud m³ Oppervlakte overige inpandige ruimten 72,8 m² Oppervlakte externe bergruimte 10,5 m² Indeling Aantal bouwlagen 2 Aantal kamers 7 (waarvan 6 slaapkamers) Aantal badkamers 3 Locatie Ligging Type Aan bosrand Aan rustige weg Vrij uitzicht Buiten bebouwde kom In bosrijke omgeving Platteland Nabij school Tuin rondom 6

7 Kenmerken Oriëntering Staat Zuiden Goed onderhouden Energieverbruik Energielabel A CV ketel Warmtebron Gas Bouwjaar 2010 Combiketel Ja Eigendom Eigendom Uitrusting Warm water Verwarmingssysteem Parkeergelegenheid Heeft een rookkanaal Tuin aanwezig Heeft een garage Heeft een satelliet Heeft een sauna Heeft een dakraam Heeft schuifdeuren Heeft ventilatie CV-ketel Centrale verwarming Vloerverwarming (gedeeltelijk) Warmterecuperatiesysteem Houtkachel Vrijstaande stenen garage Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja Kadastrale gegevens Eigendom Eigen grond 7

8 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Voet droogmolen Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten - gordijnrails/gordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten - vloerbedekking - parketvloer/laminaat CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten 8

9 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Keukenaccessoires Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat 9

10 Tekeningen 10

11 Tekeningen 11

12 Tekeningen 12

13 13

14 14

15 15

16 16

17 17

18 18

19 19

20 20

21 21

22 22

23 23

24 24

25 25

26 26

27 27

28 28

29 29

30 30

31 Google maps 31

32 32

33 Regent Makelaars Baggelbak MB Oudehaske info@regentmakelaars.nl