TE KOOP. Zeepkruidlaan K.K BE Beilen. Noordsij Makelaardij. Oosteinde AV

Transcriptie

1 TE KOOP K.K. Noordsij Makelaardij Oosteinde AV Zeepkruidlaan BE Beilen

2 Zeepkruidlaan BE Beilen Inleiding Royaal gelegen en keurig onderhouden helft van een dubbel herenhuis (Jaren '30 stijl) met garage, oprit voor meerdere auto's en een verzorgde, besloten tuin op zonzijde. Het bouwjaar van de woning is 2005 en de totale perceelgrootte bedraagt 278 m2. De woning is volledig geïsoleerd en verkeert in perfecte staat van onderhoud en heeft een hoog afwerkingsniveau. De goede isolatie en warmte terugwin installatie maken de woning energiezuinig. 2

3 Ligging en indeling Begane grond Begane grond: Entree met centrale hal, toilet, meterkast, L-vormige woonkamer met houtkachel en erker, half open keuken (2015) met 5-pits gasfornuis en koffiemachine. De woonkamer is voorzien van eiken vloerdelen. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger en doorgang naar de garage/berging. Vanuit de bijkeuken en garage bereikt de tuin aan de achterzijde van de woning. Het terras aan de woning beschikt over een fraaie zonneluifel over de gehele breedte van de woning. Eerste verdieping Royale overloop, drie ruime slaapkamers waarvan één met balkon, nette badkamer voorzien van ligbad, douche, 2e toilet en badmeubel met dubbele wasbak en vloerverwarming. Vaste trap naar... 3

4 Ligging en indeling Tweede verdieping Open zolderruimte welke gebruikt wordt als vierde slaapkamer, hier kan een vierde en vijfde slaapkamer gerealiseerd worden. In de bergruimte bevindt zich een warme terugwin systeem, veel bergruimte achter knieschotten, dankzij de dakramen is er op deze verdieping veel lichtinval gecreëerd. De gehele 1e en 2e verdieping zijn voorzien van een laminaatvloer. Overige verdiepingen Type hier een tekst. Of vul de tekst in Venum. 4

5 Ligging en indeling Tuin Achtertuin en voortuin Ligging tuin op het zuidoosten Ligging: Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving. De woning is gelegen in de jonge nieuwbouwwijk Nagtegael, nabij natuurgebieden Terhorsterzand en het prachtige Dwingelderveld. Beilen is naast haar goede voorzieningen zeer goed ontsloten middels de uitvalswegen A28 (Groningen Zwolle) en de N381 (Emmen Drachten), het station van Beilen ligt op loopafstand. INFO: Deze keurige, volledig geïsoleerde woning biedt verrassend veel ruimte! Het heeft een hoog afwerkingsniveau. Kortom: de ideale gezinswoning! 5

6 Kenmerken Overdracht Vraagprijs Aanvaarding Eigendomsrechten ,- k.k. In overleg Geheel perceel Bouw Type object Soort bouw Bouwperiode 2005 Dakbedekking Type dak Isolatievormen Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning Bestaande bouw Dakpannen Bitumen Zadeldak Volledig geïsoleerd Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 276 m² Gebruiksoppervlakte wonen 173 m² Inhoud 640 m³ Oppervlakte overige inpandige ruimten Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 26 m² 3 m² Indeling Aantal bouwlagen 3 Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers) Locatie Ligging Type Staat Tuin 2 - Type Tuin 2 - Staat Aan rustige weg In woonwijk Beschutte ligging In bosrijke omgeving Voortuin Goed onderhouden Achtertuin Goed onderhouden Energieverbruik 6

7 Kenmerken Energielabel A CV ketel Warmtebron Gas Bouwjaar 2005 Combiketel Ja Eigendom Eigendom Uitrusting Aantal parkeerplaatsen 2 Aantal overdekte parkeerplaatsen 1 Warm water Verwarmingssysteem Heeft een rookkanaal Tuin aanwezig Heeft een garage Heeft een dakraam Heeft ventilatie CV-ketel Centrale verwarming Houtkachel Ja Ja Ja Ja Ja Kadastrale gegevens Eigendom Eigen grond 7

8 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Voet droogmolen Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten - gordijnrails/gordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten - vloerbedekking - parketvloer/laminaat CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten 8

9 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Keukenaccessoires Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat 9

10 Google maps 10

11 Foto's 11

12 Tekeningen 12

13 Tekeningen 13

14 Tekeningen 14

15 Noordsij Makelaardij Oosteinde AV