TE KOOP. Reinwardtlaan K.K CS Harderwijk

Transcriptie

1 Reinwardtlaan CS Harderwijk TE KOOP K.K.

2 Reinwardtlaan CS Harderwijk Inleiding Dit zeer goed onderhouden helft van dubbel woonhuis met grote garage (in spouw gebouwd) is aan een prachtige groene straat gelegen. Een sfeervolle woning met aan de voor- én achterzijde veel privacy. Daarnaast is de woning op de begane grond uitgebouwd waardoor er een royale bijkeuken is ontstaan alsmede een extra (werk/speel)kamer voorzien van vloerverwarming, vaste kasten en openslaande deuren naar de tuin. Gelegen aan de rand van Harderwijk nabij de bossen, het wijkwinkelcentrum en de uitvalswegen van de A28. De woning beschikt over een Nefit c.v. combiketel van

3 Ligging en indeling Begane grond hal, toilet, kelderkast, open keuken, woonkamer met houten vloer en erker aan de voorzijde, grote bijkeuken, extra (werk/speel)kamer. Eerste verdieping overloop met grote inloopkast, 3 slaapkamers, nette badkamer met douchehoek, 2e vrij hangend toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming. Tweede verdieping via een vlizotrap is de bergzolder te bereiken. 3

4 Ligging en indeling Tuin Vrij gelegen achtertuin met goede zonligging en een extra houten berging voor het tuingereedschap. Afmeting circa 10 x 15 meter. Bouwjaar : 1953 Perceeloppervlakte: 303 m² Woonoppervlakte: 101 m² Inhoud: 405 m³ (inclusief de garage) Isolatie: dak- en spouwisolatie, dubbel glas (m.u.v. voor- en achterdeur, toilet) Ligging achtertuin: noordwest Energielabel: C Extra: garage van circa 6.20 x 3.40 (in spouw) groen aangelegde achtertuin parkeren op eigen terrein extra kamer op de begane grond met vloerverwarming grote bijkeuken 4

5 Ligging en indeling WAT ZEGT DE VERKOPER - Wat is voor jullie de reden geweest om dit huis te kopen? Geen overburen, rustige buurt, veel groen dichtbij scholen en winkels. - Wat zullen jullie het meest gaan missen aan het huis? De fijne tuin, gezellige buurt en het lichte huis. - Wat zijn de voordelen van dit plekje c.q. deze buurt? Veel groen, rust en de winkels. 5

6 Kenmerken Overdracht Vraagprijs Aanvaarding Eigendomsrechten ,- k.k. In overleg Geheel perceel Bouw Type object Bouwperiode 1953 Dakbedekking Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning Dakpannen Bitumen Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 303 m² Gebruiksoppervlakte wonen 101 m² Inhoud 405 m³ Oppervlakte overige inpandige ruimten 21 m² Indeling Aantal bouwlagen 3 Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers) Aantal badkamers 1 Locatie Ligging Type Hoofdtuin Oriëntering In woonwijk Achtertuin Ja Noord west Energieverbruik Energielabel C Uitrusting Aantal parkeerplaatsen 2 Aantal overdekte parkeerplaatsen 1 Verwarmingssysteem Warmtebron Centrale verwarming Vloerverwarming (gedeeltelijk) Gas 6

7 Kenmerken Parkeergelegenheid Heeft kabel-tv Heeft een rookkanaal Heeft fiber Opticle kabel Tuin aanwezig Heeft schuifdeuren Heeft ventilatie Parkeerplaats Ja Ja Ja Ja Ja Ja 7

8 Foto's 8

9 Foto's 9

10 Foto's 10

11 Foto's 11

12 Foto's 12

13 Foto's 13

14 Foto's 14

15 Foto's 15

16 Foto's 16

17 Tekeningen 17

18 Tekeningen 18

19 Tekeningen 19

20 Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: Reinwardtlaan Reinwardtlaan m 5 m 25 m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 28 maart 2017 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel HARDERWIJK D 3536 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

21 Google maps 21

22 BEZICHTIGING Wij nodigen je graag uit om dit huis vrijblijvend te bezichtigen. Tijdens deze bezichtiging krijg je een goede indruk van het huis en kan je op je gemak rondkijken. Daarnaast ontvang je van ons de uitgebreide brochure met de lijst van zaken en de aanvullende informatielijst. Wil je deze al eerder ontvangen? Vraag deze gerust aan via de mail of bel met ons kantoor. GRATIS WAARDEBEPALING Heb je verhuisplannen maar moet jouw eigen huis nog verkocht worden? We komen graag bij je langs voor een GRATIS waardebepaling. Bel of mail ons gerust om kennis te maken met ons kantoor. BROCHURE De inhoud van deze brochure is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Wij aanvaarden dan ook geen verantwoordelijkheid voor eventuele onjuistheden en/of ontbrekende gegevens. Voor het inplannen van een bezichtigingsafspraak of voor meer informatie kan je contact opnemen met ons kantoor Vriendelijke groeten, Uniecker Wonen Makelaars, Cristiaan van 't Slot & Romy Olthof 22

23 Uniecker Wonen Makelaars Putterweg 15 B 3851 GA Ermelo info@unieckerwonenmakelaars.nl