Bezoekadres: Beekstraat 54, K GJ WEERT. M: I:

Transcriptie

1 Bezoekadres: Beekstraat 54, K GJ WEERT M: I:

2 P agi na 2 van 20 Kon ingshof 6, 6006 H A W EERT Fraaie vrijstaande woning gelegen op een verkeersluw woonerf in de woonwijk Moesel! - Zeer ruime indeling op de begane grond, open keuken en een fraaie woonkamer met vide naar de slaapvertrekken. - Prachtig onderhouden rondom aangelegde tuin. - De woning beschikt over 3 slaapkamers met een mogelijkheid tot een slaapkamer op de begane grond. Dus levensloopbestendig! - De woning heeft een rustige en privacy biedende en kindvriendelijke ligging, nabij winkels, scholen, voorzieningen en uitvalswegen.

3 Pagina 3 van 20 Entree/gang: Ruime entree met meterkast, toiletruimte, en toegang tot de speelkamer (multifunctionele ruimte). Vanuit de ruime entree bereikt u de woonkamer met vide. In de gang zijn de wanden licht afgewerkt en de vloer is voorzien van plavuizen. Toiletruimte: De toiletruimte is met lichte tegels afgewerkt en voorzien van voor een vrijdragend toilet en een fonteintje.

4 Pagina 4 van 20 Woonkamer: In de woonkamer is de vide met de hardhouten trap naar de slaapvertrekken en badkamer. In de woonkamer zijn de wanden licht afgewerkt en is de vloer voorzien van plavuizen. Ook is er een sfeervolle gaskachel aanwezig. Vanuit de woonkamer kijkt u mooi uit over de fraai aangelegde tuin. Keuken: Vanuit de woonkamer is de open keuken te bereiken met L-opstelling. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, oven, spoelbak en ingebouwde koelkast. Speelkamer (multifunctionele ruimte): Vanuit de keuken of de hal bereikt u de speelkamer. Deze ruimte is multifunctioneel in te richten. In deze ruimte zit ook een achterdeur naar de fraai aangelegde tuin.

5 Pagina 5 van 20 Bijkeuken: Vanuit de speelkamer kunt u naar de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en een kastenwand. Vanuit deze ruimte kunt u achter naar buiten. Via deze ruimte komt u ook in de douche. De douche beschikt over een wastafel met meubel en een douchecabine. In deze ruimte zit ook de vlizotrap naar de ruimte erboven. Deze ruimte is helemaal op stahoogte begaanbaar. Hier hangt ook de Cv-ketel. Hobbykamer: Deze ruimte is ook multifunctioneel te gebruiken en zou zelfs als slaapkamer op de begane grond gebruikt kunnen worden.

6 Pagina 6 van 20 De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. Slaapkamer 1: Deze ruime slaapkamer biedt uitzicht over de prachtige tuin en heeft een toegangsdeur tot het balkon. De wanden zijn licht afgewerkt alsook het plafond. De vloer is voorzien van vloerbedekking. Slaapkamer 2: Deze slaapkamer heeft ook een toegang tot het balkon en is licht afgewerkt.

7 Pagina 7 van 20 Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is net als de andere slaapkamers licht afgewerkt en heeft als extra een eigen wastafel en een entresol. Badkamer: Deze royale badkamer is voorzien van een hoekbad met whirlpool, een dubbele wastafel en een vrijdragend toilet.

8 P agi na 8 van 20 Kon ingshof 6, 6006 H A W EERT Garage: Deze ruime garage is later aangebouwd en voorzien van elektra en water aansluitingen. De vloer kan hier nog naar eigen keuze worden afgewerkt. TUIN De privacy biedende achtertuin gelegen op het zuidwesten bied vele leuke terrassen en is perfect onderhouden. Vanuit de achtertuin is de garage te bereiken en een aparte achterom. Aan de andere kant van de woning is een extra achterom waar men, met bijvoorbeeld een aanhangwagen, doorheen kan.

9 Pagina 9 van 20 Overdracht Vraagprijs Aanvaarding Status ,- K.K. In overleg Beschikbaar Bouw Soort woning Semi-bungalow met garage Bouwjaar 1972 Dakbedekking Pannen Oppervlaktes en inhoud Woonoppervlakte 158 m² Inpandige ruimte 0 m² Externe bergruimte 26,8 m² Inhoud 480 m³ Indeling Aantal bouwlagen 2 Aantal kamers 6 Locatie Type Oriëntering Ligging Achtertuin Zuid-West In woonwijk Moesel! Energieverbruik Energiecertificaat Energielabel Definitief Klasse C Uitrusting Verwarmingssysteem Nefit HR combi ketel (2016) Warmtebron Gas Parkeergelegenheid Stenen/hout vrijstaande garage Dubbel glas Dubbel glas

10 P agi na 10 van 20 Kon ingshof 6, 6006 H A W EERT

11 P agi na 11 van 20 Kon ingshof 6, 6006 H A W EERT

12 P agi na 12 van 20 Kon ingshof 6, 6006 H A W EERT

13 P agi na 13 van 20 Kon ingshof 6, 6006 H A W EERT

14 P agi na 14 van 20 Kon ingshof 6, 6006 H A W EERT

15 P agi na 15 van 20 Kon ingshof 6, 6006 H A W EERT

16 Pagina 16 van 20

17 Pagina 17 van 20

18 Pagina 18 van 20

19 Pagina 19 van 20 Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: Koningshof Koningshof m 5 m 25 m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 29 februari 2016 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel WEERT S 3110 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

20 Pagina 20 van 20 Kantoor informatie Bezoekadres: Beekstraat 54, k GJ WEERT Postadres: Van Mecklenburglaan GE WEERT M: I: E: info@pasklaarwonen.nl Groet, Wendy Pas Pasklaar wonen Méér dan een makelaar Een huis kopen, een huis (willen) verkopen; het is altijd weer een grote stap en soms zelfs een mijlpaal in uw leven. Pasklaar wonen uit Weert staat u graag bij met ruim vijfentwintig jaar ervaring, kennis en vooral passie. We begeleiden zowel bij aankoop als bij verkoop en bieden u een pasklaar concept dat andere makelaars u niet bieden. Het resultaat? Een HOGERE VERKOOPKANS van uw woning en optimale begeleiding bij de aankoop van een nieuwe woning. Met Pasklaar wonen wil ik zowel kopers als verkopers een totaalconcept bieden. Vaak richten makelaars zich vooral op de verkopers, maar ik vind dat je juist de kopers enthousiast moet maken. Dan stijgt de verkoopkans vanzelf. Ook na een aankoop begeleiden we de mensen. Vaak willen ze behalve de mogelijkheden ook een kostenplaatje zien. Klanten kunnen een pasklare offerte laten maken en indien gewenst begeleid ik ook de complete verbouwing of inrichting. Eigenlijk is er maar weinig wat we niet doen. Zo lang het maar met huizen te maken heeft. Want dat is en blijft mijn grote passie Deze informatie is geheel vrijblijvend en onder voorbehoud. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.