Bezoekadres: Beekstraat 54, K GJ WEERT. M: I: E:

Transcriptie

1 Bezoekadres: Beekstraat 54, K GJ WEERT M: I: E:

2 P agi na 2 van 18 Spa rre la an 5, 5511 PE KN EGSE L Ruime vrijstaande bungalow met garage, carport, berging en uniek grote rondom gelegen tuin. Wonen in een oase van rust te midden van de bossen. Gelegen op een steenworp afstand van lagere school in Knegsel, de Kromstraat en middelbare scholen complex Sondervick, tevens enkele minuten verwijderd van uitvalswegen en de gezellige centra van Knegsel, Veldhoven en Eersel. Maxima Medisch centrum en ASML liggen op 10 minuten fietsen.

3 Pagina 3 van 18 Sparrelaan 5, 5511 PE KNEGSEL Hal: Overdekte entree. Ruime hal/entree met meterkast (14 groepen en krachtstroom), betegelde natuurstenen vloer, gestucte wanden en plafonds. Vanuit de hal kunt u naar de royale leef keuken en naar de slaapvleugel. Toiletruimte: Toiletruimte is geheel betegeld en is voorzien van een vrij hangend toilet met fonteintje. Keuken (22,8 m²): Ruime eetkeuken met deur naar terras. Gedeeltelijk betegeld en gedeeltelijk eiken parketvloer. Gestucte wanden en plafonds. Rechte keukenopstelling met inductie kookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, vaatwasser en een vrijstaande koelkast.

4 Pagina 4 van 18 Sparrelaan 5, 5511 PE KNEGSEL Woonkamer (45,9 m²): Grote sfeervolle woonkamer met openhaard, eiken parketvloer, gestucte wanden en plafonds. Via de ruime tuindeur is het overdekte terras wat op het zuiden is georiënteerd, bereikbaar. Vanuit deze woonkamer heeft u een magnifiek uitzicht op de schitterende tuin, waarachter de bossen opdoemen. Vanuit de ruime woonkamer is de master bedroom bereikbaar. Slaapkamer 1 (26,9 m²): De ruime master bedroom met eigen badkamer en inbouwkasten kijkt uit over de schitterende tuin welke bereikbaar is via de openslaande tuindeur. De badkamer (4,4 m²) is voorzien van douche toilet en wastafel. De wanden en plafonds van de slaapkamer zijn gestuct. Op de vloer ligt vloerbedekking.

5 Pagina 5 van 18 Sparrelaan 5, 5511 PE KNEGSEL Slaapvleugel: Alle kamers voorzien van gestucte wanden en plafonds. In slaapkamer 4 is een sauna aanwezig welke in de woning achterblijft. Slaapkamer 2 (10,6 m²) Slaapkamer 3 (11,9 m²) Slaapkamer 4 (9,8 m²) Studeerkamer (5,9 m²) Badkamer (3,3 m²): De geheel betegelde badkamer is voorzien van een bubbelbad. Deze ruimte is voorzien van een dubbelwandige lichtkoepel welke middels een hendel open te draaien is. In deze ruimte zit ook de aansluiting voor de wasmachine en droger.

6 P agi na 6 van 18 Spa rre la an 5, 5511 PE KN EGSE L Garage (28 m²): Vanuit de achterdeur van de keuken bereikt u het terras aan de achterkant. Van hieruit kunt u naar de verwarmbare garage welke is voorzien van een smeerput, elektra en water. De garage is voorzien van een grote dubbelwandige lichtkoepel. Vanuit het terras bereikt u ook de separate CV-ruimte middels een brandvrije deur. Carport (36 m²) Carport heeft de mogelijkheid tot parkeren van twee auto s. Vanuit de carport komt u middels een deur op het terras aan de achterzijde.

7 P agi na 7 van 18 Spa rre la an 5, 5511 PE KN EGSE L Het gehele perceel is groot 2095 m². Naast zonnige vergezichten over eigen grond en vijver kan worden gekozen worden voor beschutte zitjes met zicht over het bos. Aan het huis bevindt zich een ruim terras met overkapping. Het geheel is omheind, prima onderhouden en ingericht met langzaam groeiende beplanting. Toegang tot het perceel middels een elektronische poort. Aan de achterzijde is nog een extra poort met ingang naar de garage. In de tuin is een half open tuinhuis aanwezig voor eventuele opslag van tuingereedschap, BBQ en/of fietsen.

8 Pagina 8 van 18 Sparrelaan 5, 5511 PE KNEGSEL Overdracht Vraagprijs Aanvaarding Status ,- K.K. In overleg Beschikbaar Bouw Soort woning Bungalow Bouwjaar 1962 Dakbedekking Plat dak met bitumen Oppervlaktes en inhoud Woonoppervlakte 170 m² Inpandige ruimte 28 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 595 m³ Indeling Aantal bouwlagen 1 Aantal kamers 9 Locatie Type Oriëntering Ligging Bosrijke omgeving Zuid In bosgebied (Oeyenbos) Energieverbruik Energiecertificaat Energielabel Ja Klasse F Uitrusting Verwarmingssysteem Warmtebron Parkeergelegenheid Dubbel glas Glasvezel Nefit Ecomline HR met boiler Gas Carport en garage Dubbel glas Aansluiting glasvezel in de woonkamer

9 Pagina 9 van 18 Sparrelaan 5, 5511 PE KNEGSEL

10 P agi na 10 van 18 Spa rre la an 5, 5511 PE KN EGSE L

11 P agi na 11 van 18 Spa rre la an 5, 5511 PE KN EGSE L

12 P agi na 12 van 18 Spa rre la an 5, 5511 PE KN EGSE L

13 P agi na 13 van 18 Spa rre la an 5, 5511 PE KN EGSE L

14 P agi na 14 van 18 Spa rre la an 5, 5511 PE KN EGSE L

15 Pagina 15 van 18 Sparrelaan 5, 5511 PE KNEGSEL

16 Pagina 16 van 18 Sparrelaan 5, 5511 PE KNEGSEL

17 3 5 Sparrelaan Pagina 17 van 18 Sparrelaan 5, 5511 PE KNEGSEL Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: Sparrelaan Dennenlaan m 5 m 25 m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 3 maart 2016 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel VESSEM M 544 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

18 Pagina 18 van 18 Sparrelaan 5, 5511 PE KNEGSEL Kantoor informatie Bezoekadres: Beekstraat 54, k GJ WEERT Postadres: Van Mecklenburglaan GE WEERT M: I: E: info@pasklaarwonen.nl Groet, Wendy Pas Pasklaar wonen Méér dan een makelaar Een huis kopen, een huis (willen) verkopen; het is altijd weer een grote stap en soms zelfs een mijlpaal in uw leven. Pasklaar wonen uit Weert staat u graag bij met ruim vijfentwintig jaar ervaring, kennis en vooral passie. We begeleiden zowel bij aankoop als bij verkoop en bieden u een pasklaar concept dat andere makelaars u niet bieden. Het resultaat? Een HOGERE VERKOOPKANS van uw woning en optimale begeleiding bij de aankoop van een nieuwe woning. Met Pasklaar wonen wil ik zowel kopers als verkopers een totaalconcept bieden. Vaak richten makelaars zich vooral op de verkopers, maar ik vind dat je juist de kopers enthousiast moet maken. Dan stijgt de verkoopkans vanzelf. Ook na een aankoop begeleiden we de mensen. Vaak willen ze behalve de mogelijkheden ook een kostenplaatje zien. Klanten kunnen een pasklare offerte laten maken en indien gewenst begeleid ik ook de complete verbouwing of inrichting. Eigenlijk is er maar weinig wat we niet doen. Zo lang het maar met huizen te maken heeft. Want dat is en blijft mijn grote passie Deze informatie is geheel vrijblijvend en onder voorbehoud. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.