TE KOOP. Prijs op aanvraag. Hongerenburgweg VK Vlijmen. Makelaardij Van den Boer o.g. Gijzelsestraat 3 A 5268 KM Helvoirt

Transcriptie

1 TE KOOP Hongerenburgweg VK Vlijmen Makelaardij Van den Boer o.g. Gijzelsestraat 3 A 5268 KM Helvoirt info@vandenboerog.nl vandenboerog.nl Prijs op aanvraag Fraaie (bedrijfs)woning met een royale werkruimte met opslagmogelijkheden en een grote garage/berging (totaal ca. 402 m²). Dit alles op een zeer ruim perceel van 8920 m²!

2 INLEIDING De woning is gelegen in het dorp Vlijmen met ruim inwoners. Vlijmen maakt sinds 2008 onderdeel uit van Gemeente Heusden. Vlijmen is het meest oostelijk gelegen dorp van de Langstraat. Vlijmen ligt tussen Drunen en s-hertogenbosch. Aangrenzend Vlijmen zijn de dorpen Cromvoirt, Nieuwkuijk, Haarsteeg en Engelen. Vlijmen biedt een diversiteit aan voorzieningen, zoals een uiteenlopend winkelaanbod, diverse basisscholen, een aantal reactievoorzieningen en verscheidene sportverenigingen. Vlijmen heeft een gunstige ligging ten opzichte van de diverse uitvalswegen, zoals de A2 en A59. Ook met het openbaar vervoer is het dorp goed bereikbaar. De busverbinding is op loopafstand van de woning. Om Vlijmen zijn een aantal natuurgebieden gelegen. Ten zuiden van het dorp ligt het natuurgebied Vlijmens Ven, ten zuidoosten liggen de Moerpputten en de Rijskampen. Enkele waterlopen in de omgeving zijn de Bossche Sloot en de Vlijmens Vense Hoofdloop. Recreatiegebied het Engelermeer is ten oosten gelegen. 2

3 INDELING BEGANE GROND Entree/hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, bergkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer beschikt over een mooie houten vloer en sfeervolle gashaard. Vanuit de woonkamer is de luxe woonkeuken met bergkast te bereiken. De keuken met fraaie natuurstenen werkblad en inbouwspots is voorzien van een Smeg 6 pits-gaskookplaat met dubbele oven, combi stoomoven, vaatwasser, koelkast en spoelbak. Vanuit het tussenportaal met toilet en wasruimte is de tuinkamer en werkruimte te bereiken. Laatstgenoemde is tevens ideaal te gebruiken als speelruimte voor de kids. In de tuinkamer is het heerlijk vertoeven en de vele raampartijen zorgen ervoor dat je heerlijk wegkijkt op de tuin. Aansluitend op de werkruimte vindt men een zeer ruime berging die middels een schuifpui onderverdeeld is in twee compartimenten. Dit tweede gedeelte met keukenblok beschikt tevens over een verdiepingsvloer met extra bergruimte. Tevens biedt dit gedeelte toegang tot de royale werkruimte met veel opslagruimte. Deze ruimte is uiteraard voor veel doeleinden te gebruiken. EERSTE VERDIEPING Middels een vast trap bereikt men de drie slaapkamers en badkamer. De master bedroom is aan de voorzijde gelegen en de twee overige slaapkamers aan de achterzijde. De badkamer beschikt over een inloopdouche met dubbele regendouche, hangend closet en dubbele wastafel. TWEEDE VERDIEPING Via een vlizotrap te bereiken zolderverdieping met opstelling van de HR Combiketel en 80 liter boiler. TUIN Middels een ruime oprijlaan met elektrische te bedienen schuifhek betreedt met het zeer royale perceel. Er is dan ook voldoende ruimte voor het stallen van meerdere auto s. De fraai aangelegde zijtuin is op het zonnige zuidwesten gelegen. De tuin met vijver beschikt over meerdere zitgedeeltes waar het heerlijk vertoeven is. In de tuin is een groot zonneluifel (elektrisch bedienbaar) geplaatst die direct aan de tuinkamer grenst. Aan de achterzijde van de woning is middels een verharde weg de royale bedrijfsruimte te bereiken. Iets verder naar achter vindt met de paardenstal met weiland, geitenwei, broeikas en de ruime garage/berging. De totale bedrijfsoppervlakte bedraagt ca. 402 m². 3

4 4

5 5

6 6

7 7

8 8

9 9

10 10

11 11

12 12

13 13

14 14

15 KENMERKEN Overdracht Prijs Aanvaarding Eigendomsrechten Prijs op aanvraag In overleg Geheel perceel Bouw Type object Dakbedekking Woonhuis, vrijstaande woning Dakpannen Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 8920 m² Gebruiksoppervlakte wonen 375 m² Inhoud 375 m³ Oppervlakte overige inpandige ruimten 304,5 m² Oppervlakte externe bergruimte 98 m² Indeling Aantal bouwlagen 3 Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers) Locatie Ligging Type Hoofdtuin Oriëntering Heeft een achterom Staat Aan rustige weg Buiten bebouwde kom Zijtuin Ja Zuid-west Ja Prachtig aangelegd Uitrusting Verwarmingssysteem Warmtebron Parkeergelegenheid Heeft Airco Heeft een alarm Tuin aanwezig Heeft een garage Heeft rolluiken Centrale verwarming Vloerverwarming (gedeeltelijk) Gas Vrijstaande stenen garage Ja Ja Ja Ja Ja 15

16 Neem contact met ons op voor meer informatie Makelaardij Van den Boer o.g. Gijzelsestraat 3 A 5268 KM Helvoirt info@vandenboerog.nl vandenboerog.nl