TE KOOP. Moleneinde K.K AK Diever. Gecertificeerd Makelaar

Transcriptie

1 TE KOOP K.K. Gecertificeerd Makelaar Moleneinde AK Diever

2 Moleneinde AK Diever Inleiding Goed gebouwde, ruime en VRIJSTAANDE WONING met AANGRENZENDE GARAGE op zeer royale kavel van 850 m2, CENTRUM DIEVER. Deze vrijstaande woning is zeker de moeite van een bezichtiging zeker waard; Ruim, vrijstaand, slaapkamer met aangrenzende doucheruimte begane grond, besloten tuin en direct in het centrum gelegen. Dat is de kracht van deze woning. De woning is fundamenteel goed gebouwd, mooie ruime en zonnige woonkamer, woonkeuken met prachtig uitzicht naar de besloten, ruime tuin en bovenal: slaapkamer begane grond met aangrenzende, nieuwe douche. 3 slaapkamers op 1e verdieping (20 m2, 9 m2 en 8 m2) en een geheel nieuwe en moderne badkamer. Mooi om in te wonen en te genieten van de voordelen van het wonen in het centrum. Een bezichtiging zeker waard! Bel voor een afspraak tot bezichtiging met onze makelaar, Jannie Keizer:

3 Ligging en indeling Begane grond Entree en ruime hal welke toegang geeft tot opgang 1e verdieping via een houten, open trap, toilet, slaapkamer/annex werkkamer (12 m2) -waarvan vloer is afgewerkt met een keurige laminaatvloer- met aangrenzende, moderne doucheruimte, vaste garderobekast en woonkeuken. De vloer van de entree en hal is voorzien van een houten vloer, welke doorloopt naar de woonkeuken en woonkamer. De woonkeuken (ca. 12 m2) bevindt zich aan de achterzijde en ziet men uit over de mooie, besloten achtertuin. Via de woonkeuken is de ruime, lichte doorzon woonkamer (ca. 34 m2) te bereiken als ook de bijkeuken/berging. De lichte woonkamer is voorzien van vele raampartijen, als ook een groot raam welke uitziet over de besloten achtertuin. De houtkachel in de woonkamer geeft een sfeervol aanzicht. De bijkeuken/achterentree, waar ook de kelder is, geeft toegang tot de achtertuin en het zitterras. Via een loopdeur bereikt men ook de ruime garage (ca. 22 m2). De garage heeft toegang vanaf de voorzijde via de garagedeur en via een loopdeur aan de voorzijde. Een ruime zolderverdieping in deze garage maakt dat de garage multifunctioneel is te gebruiken en extra veel bergruimte heeft. Eerste verdieping 3

4 Ligging en indeling Tweede verdieping Type hier een tekst. Of vul de tekst in Venum. Overige verdiepingen Type hier een tekst. Of vul de tekst in Venum. 4

5 Ligging en indeling Tuin De achter tuin is ingedeeld in 2 delen, gedeeltelijk gescheiden door een groene haag. Het grootste gedeelte van de tuin is voorzien van gras en is voorgelegen voor de grote, houten overkapping met zitterras en houtkachel. Het andere gedeelte van de tuin is aan 2 langszijde voorzien van houtopslag en in dit gedeelte kan men geheel vrij werken. Balkon Type hier een tekst. Of vul de tekst in Venum. Bijzonderheden De woning is gebouwd in 1977 en gemoderniseerd door huidige bewoners; te denken valt aan: geheel kunststof kozijnen met thermopane beglazing ('14), nieuwe badkamer 1e verdieping ('13), slaapkamer annex werkkamer b.g. met aangrenzende moderne doucheruimte ( 13), vele saus en schilderwerkzaamheden (buitenwerk 15) en recentelijk een geheel nieuwe, grote houten overkapping met zitterras en houtkachel. De nieuwe sauna ( 15) en de hot tube, maken het geheel compleet om te relaxen in eigen tuin en geheel vrij van inkijk. 5

6 Kenmerken Overdracht Vraagprijs Aanvaarding Eigendomsrechten ,- k.k. In overleg Geheel perceel Bouw Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning Bouwperiode 1980 Dakbedekking Dakpannen Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 850 m² Gebruiksoppervlakte wonen 165 m² Inhoud 460 m³ Oppervlakte overige inpandige ruimten 22 m² Oppervlakte externe bergruimte 28 m² Indeling Aantal bouwlagen 2 Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers) Locatie Ligging Type Oriëntering Heeft een achterom Staat Tuin 2 - Type Tuin 2 - Hoofdtuin Tuin 2 - Oriëntering Tuin 2 - Staat In centrum In bosrijke omgeving Platteland Nabij openbaar vervoer Nabij school Vrij Voortuin Noord-oost Ja Normaal Achtertuin Ja Zuid-west Goed onderhouden 6

7 Kenmerken Uitrusting Aantal parkeerplaatsen 3 Verwarmingssysteem Centrale verwarming Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage Heeft kabel-tv Ja Tuin aanwezig Ja Heeft een garage Ja Heeft een sauna Ja Heeft ventilatie Ja 7

8 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT 7

9 Foto's 9

10 Foto's 10

11 Google maps 11

12 Tekeningen 12

13 Tekeningen 13

14 Foto's 14

15 Foto's 15

16 Foto's 16

17 Foto's 17

18 Vrije titel Dit is een vrij in te vullen tekst 18

19 KEIZER MAKELAARDIJ T Dieverbrug 51, 7984 NH Dieverbrug