TE KOOP. Badhuisstraat K.K LT Vlissingen

Transcriptie

1 TE KOOP K.K. Badhuisstraat LT Vlissingen

2 Badhuisstraat LT Vlissingen Inleiding Dubbel woonhuis aan de Badhuisstraat Heel soms zijn er gevels waarvan je je niet kunt indenken wat die daarachter te bieden hebben, zo ook dit dubbel woonhuis gelegen aan de Badhuisstraat te Vlissingen. Eigenlijk is dit een paradijs midden in het centrum, op een steenworp afstand van de Boulevard. De woningen zijn zeer smaakvol en met zorg bewoond. De authentieke elementen zijn gerespecteerd, maar gecombineerd met hedendaags wooncomfort. Aan de achterzijde is er een prachtige siertuin met terrassen, borders, gazon en bomen. U waant u hier bijna in het buitengebied! Bent u op zoek naar veel ruimte, wellicht bed- en breakfast of een combinatie van wonen en werken met gescheiden entree en toch op één adres, Dan bent u hier beslist op het juiste adres! De mogelijkheid tot aankoop van een vrijstaande loods/ garage achter de woningen behoort tot de mogelijkheden. 2

3 Ligging en indeling Indeling Badhuisstraat 44: Begane grond: entreehal, meterkast, bergkast, daarna de gang met trapopgang naar de 1e verdieping, garderobe en toegang tot het toilet. In de gang is ook de toegang naar de kelder. De zeer royale woonkamer is voorzien van een gezellige en sfeervolle openhaard. Ruim eetgedeelte aan de voorzijde van de kamer en super veel licht aan de achterzijde middels een aangebouwde serre met openslaande tuindeur. Hier is het zitgedeelte met zicht op de schitterende tuin. De gehele woonkamer is voorzien van een stoere eiken parketvloer en een doorgang naar de praktijkruimte op nr. 46 3

4 Foto's 4

5 Foto's 5

6 Ligging en indeling De (woon)keuken is compleet uitgevoerd en voorzien van inbouwapparatuur zoals koelkast, oven, vaatwasser, 5 pits kookplaat en ruimte voor een eettafel. Een en ander is modern uitgevoerd en compleet gemaakt met plavuizen die in het gehele huis terug te vinden zijn. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken met de opstelling van de wasmachine en droger. Er is voldoende ruimte voor kasten. 6

7 Foto's 7

8 Ligging en indeling Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de slaapkamer en suite met diverse inbouwkasten. De badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, separate douche, dubbele wastafels en zwevend toilet. Ook hier komen dezelfde plavuizen en tegels weer terug die verder in het huis zijn gebruikt. Op de eerste verdieping is ook nog een slaapkamer aan de achterzijde. Tweede verdieping: Zolderkamer/ hobbyruimte, drie, waarvan twee royale, slaapkamers en een bergruimte waar de cv ketel geplaatst is. De kamers zijn voorzien van laminaat en overal zijn de vaste kasten weer terug te vinden. 8

9 Foto's 9

10 Foto's 10

11 Foto's 11

12 Foto's 12

13 Ligging en indeling Badhuisstraat 46 Begane grond: entree, trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast, wachtkamer, zwevend toilet, kantoor/ werkruimte, tweede werkruimte met archiefruimte, spreekkamer met kastruimte en zicht op de fraaie achtertuin. 13

14 Ligging en indeling Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 2e spreekkamer met wachtkamer. Deze is voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas. Voorts is er een appartement met woon-slaapkamer, badkamer met douche, toilet en keuken. Tweede verdieping: Zolderkamer/ hobbyruimte. Deze is fors en daar is een eigen invulling aan te geven. 14

15 Foto's 15

16 Foto's 16

17 Ligging en indeling Buiten: Prachtig aangelegde, ommuurde en onderhouden tuin met heel veel privacy. Er zijn diverse terrassen, een vijver en groen afgewisseld met vaste planten. Aan het woonhuis vast is een zeer ruime schuur met zolderkamer. Aan de achterzijde is een poort met toegang tot de Hobeinsteeg waar de garage/ loods staat. Oppervlakte ca. 47m2. Deze wordt separaat te koop aangeboden. Hier is ruimte voor meerdere auto s en er kan een verdieping in gemaakt worden zodat het als een forse bergzolder gebruikt kan worden. De garage is voorzien van elektriciteit en heeft een nieuwe elektrisch bediende segmentdeur. 17

18 Foto's 18

19 Foto's 19

20 Google maps 20

21 Kenmerken Overdracht Vraagprijs Aanvaarding Eigendomsrechten ,- k.k. In overleg Geheel perceel Bouw Type object Woonhuis, herenhuis, geschakelde woning Soort bouw Bestaande bouw Bouwperiode 1900 Dakbedekking Dakpannen Type dak Zadeldak Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 547 m² Gebruiksoppervlakte wonen 400 m² Inhoud m³ Indeling Aantal bouwlagen 3 Aantal kamers 14 (waarvan 10 slaapkamers) Locatie Ligging Aan water In centrum CV ketel Warmtebron Combiketel Eigendom Gas Ja Eigendom Uitrusting Warm water Verwarmingssysteem Heeft een garage CV-ketel Centrale verwarming Ja 21

22 Theelen & Partners makelaars en taxateurs Badhuisstraat LR Vlissingen