TE KOOP. Strandweg K.K AK Vlissingen

Transcriptie

1 TE KOOP K.K. Strandweg AK Vlissingen

2 Strandweg AK Vlissingen Inleiding Perfect onderhouden en zeer sfeervolle, vrijstaande jaren '30 villa met een royale tuin, een gastenverblijf en een heerlijk overdekte veranda. Deze villa is perfect gelegen onder aan de boulevard op loopafstand van het centrum in een autoluwe weg. De woning is tussen 2011 en 2016 volledig vernieuwd en gemoderniseerd met behoud van het originele karakter. 2

3 Ligging en indeling Begane grond: Entree met voorportaal, hal (voorzien van granitovloer) met toegang tot de garage, de trap naar de eerste verdieping, praktische trapkast, garderoberuimte en het toilet. De woonkeuken is voorzien van openslaande deuren naar de tuin. De keuken heeft een zgn. schiereiland, granito werkblad, 5-pits Falcon fornuis met oven en warmhoud gedeelte, vaatwasser en koelkast. De gezellige woonkamer met houtkachel is verbonden met de eetkeuken middels de originele suite deuren. Vanuit de hal bereikt u via een portaal het gastenverblijf, momenteel in gebruik als B&B, ook perfect te gebruiken voor bijv. aan huis gebonden beroepen. Dit is een mooie royale ruimte met separate entree voorzien van een keukenblok met inbouwapparatuur, schuifpui naar de tuin en een badkamer met bad op pootjes, toilet en wastafel. De woonkamer en keuken is voorzien van een originele houten vloer. 3

4 Ligging en indeling De garage is binnendoor te bereiken en voorzien van elektrische deur en bergzolder. Via de garage bereikt u de bijkeuken met toegang tot de tuin, opstelling van de wasmachine, droger en c.v.-combiketel (Intergas 2012). Eerste verdieping: Via een imposante trapopgang met glas-in-lood-ramen bereiken we de eerste verdieping. Overloop, badkamer met granito vloer voorzien van wastafel, douche en toilet. Vier slaapkamers met vaste kastruimte en één van de slaapkamers is voorzien van een wastafel. Deze verdieping is tevens voorzien van een mooie houten vloer. 4

5 Ligging en indeling Algemeen: Bouwjaar 1932 Inhoud 580 m³ Woonoppervlakte ca. 200 m² Perceelsoppervlakte 763 m² Voorzien van diverse authentieke details Volledig voorzien van dubbele beglazing Vloer-, muur- en dakisolatie Voorzien van een nieuw en geïsoleerd dak (2016) Houtkachel met warmte wisselaar op c.v.-installatie Grotendeels voorzien van vloerverwarming als bijverwarming 5

6 Ligging en indeling Tweede verdieping: Slaapzolder met dakkapel te bereiken middels een vaste trap en voorzien van veel praktische bergruimten. Buiten: Prachtig aangelegde tuin rondom voorzien van diverse terrassen, grintpaden, gras enb een buitendouche. En voorzien van een sfeervolle overdekte veranda waar het heerlijk relaxen is en een riante (fietsen-)berging. 6

7 Kenmerken Overdracht Prijs Aanvaarding Eigendomsrechten ,- k.k. In overleg Geheel perceel Bouw Type object Soort bouw Bouwperiode 1932 Dakbedekking Type dak Isolatievormen Woonhuis, villa, vrijstaande woning Bestaande bouw Dakpannen Samengesteld Dakisolatie Vloerisolatie Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 763 m² Gebruiksoppervlakte wonen 200 m² Inhoud 580 m³ Oppervlakte overige inpandige ruimten 14 m² Oppervlakte externe bergruimte 10 m² Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 20 m² Indeling Aantal bouwlagen 3 Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers) Locatie Ligging Type Hoofdtuin Oriëntering Heeft een achterom Staat Aan rustige weg In woonwijk Tuin rondom Ja Zuid-west Ja Prachtig aangelegd CV ketel 7

8 Kenmerken Combiketel Ja Uitrusting Warm water Verwarmingssysteem Parkeergelegenheid Tuin aanwezig Heeft een garage CV-ketel Centrale verwarming Aangebouwde stenen garage Ja Ja 8

9 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Broeikas Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten - gordijnrails/gordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten - vloerbedekking - parketvloer/laminaat CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenmeubel 9

10 Lijst van zaken Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Blijft achter - combimagnetron - kookplaat - oven - vaatwasser - afzuigkap - koelkast - wasmachine - wasdroger Verlichting, te weten: - inbouwverlichting/dimmers - opbouwverlichting (Losse) kasten, legplanken, te weten: - Losse kasten - werkbank in schuur / garage Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires B en B inrichting Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Gaat mee Kan worden overgenomen NVT 10

11 Foto's 11

12 Foto's 12

13 Foto's 13

14 Foto's 14

15 Foto's 15

16 Foto's 16

17 Foto's 17

18 Foto's 18

19 Foto's 19

20 Tekeningen 20

21 Tekeningen 21

22 Tekeningen 22

23 Google maps 23

24 Theelen & Partners makelaars en taxateurs Badhuisstraat LR Vlissingen