TE KOOP. Gladiolenlaan K.K HZ Breezand. Verzijlbergen Makelaardij

Transcriptie

1 TE KOOP K.K. Verzijlbergen Makelaardij Waarderweg BN info@verzijlbergenmakelaardij.nl Gladiolenlaan HZ Breezand

2 Gladiolenlaan HZ Breezand Inleiding Fantastisch vrijstaand wonen in de nieuwste woonwijk van Breezand. Met vrij uitzicht over de achtergelegen bollenvelden is dit een prachtige villa op een prachtige plek. De klassieke bouw met mansardekap verraadt weinig van het moderne innerlijk van deze woning. Met 10 zonnepanelen, volledig kunststof kozijnen met HR++ beglazing en een moderne houtlook keramische tegelvloer met vloerverwarming, is dit een zeer energiezuinig huis. De fraai aangelegde en rondom gelegen tuin biedt op elk uur van de dag veel zon, die de eveneens rondom gelegen ramen hiervandaan eenvoudig bereikt. De woning is hierdoor dan ook bijzonder licht. U parkeert 2 auto's op eigen terrein en de aangebouwde stenen garage biedt een zee aan extra ruimte. 2

3 Ligging en indeling Indeling Begane grond: Parkeren op eigen grond met toegang tot de ruime garage Hal met modern toilet, meterkast en toegang tot de woonkamer Prettige, lichte doorzon woonkamer met keramische tegelvloer met vloerverwarming en verbinding met de open keuken Lichte open keuken met donker werkblad v.v. koelkast, vriezer, magnetron, stoomoven, vaatwasser en 5-pits inductie kookplaat Openslaande deuren naar de zijtuin en de achtertuin Zonnige achtertuin met terras, houten schuur en toegang tot de garage Garage met opstelling van wasmachine en droger en volledig voorzien van isolatie 1e verdieping: Via verbreedde trap bereikbare overloop met toegang tot de vertrekken 1 voor en 2 achtergelegen slaapkamers Nette en zeer ruime badkamer met vloerverwarming, inloop regendouche, 2e toilet en wastafelmeubel 3

4 Ligging en indeling 2e verdieping: Ruime zolder over de volledige woning (vloeropp. 56 m²) met 2 Veluxramen en CVinstallatie, bereikbaar via vlizotrap Algemeen: Oplevering in overleg; Vrij uitzicht over de bollenvelden; Zeer ruime bergzolder; Volledig geïsoleerde garage; Grote tuin met veel privacy en zon; Energiezuinig door o.a. 10 zonnepanelen. 4

5 Kenmerken Overdracht Vraagprijs ,- k.k. Gas 73,- Aanvaarding In overleg Bouw Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning Soort bouw Bestaande bouw Bouwperiode 2016 Dakbedekking Dakpannen Type dak Mansardedak Isolatievormen Volledig geïsoleerd Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 440 m² Gebruiksoppervlakte wonen 91 m² Inhoud 506 m³ Oppervlakte overige inpandige ruimten 38,5 m² Oppervlakte externe bergruimte 9 m² Indeling Aantal bouwlagen 3 Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers) Locatie Ligging Type Hoofdtuin Oriëntering Heeft een achterom Open ligging Platteland Tuin rondom Ja Zuidoost Ja Energieverbruik Heeft een energiecertificaat Energielabel Ja A CV ketel 5

6 Kenmerken Warmtebron Gas Bouwjaar 2016 Combiketel Ja Eigendom Eigendom Uitrusting Warm water Verwarmingssysteem Parkeergelegenheid Tuin aanwezig Heeft een garage CV-ketel Centrale verwarming Vloerverwarming (gedeeltelijk) Aangebouwde stenen garage Ja Ja Kadastrale gegevens Eigendom Eigen grond 6

7 Foto's 7

8 Foto's 8

9 Foto's 9

10 Foto's 10

11 Foto's 11

12 Foto's 12

13 Foto's 13

14 Foto's 14

15 Foto's 15

16 Foto's 16

17 Foto's 17

18 Foto's 18

19 Tekeningen 19

20 Tekeningen 20

21 Tekeningen 21

22 Google maps 22

23 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Voet droogmolen Overige tuin - Vijver - Broeikas Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten - gordijnrails/gordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten - vloerbedekking - parketvloer/laminaat CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen 23

24 Lijst van zaken Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Combimagnetron - inductie - Oven - Vaatwasser - Afzuigkap/ schouw Blijft achter - Keukenaccessoires - Koelkast/ vrieskast - Wasmachine - Wasdroger Verlichting, te weten: - Inbouwverlichting / dimmers Gaat mee Kan worden overgenomen - Opbouwverlichting (Losse) kasten, legplanken, te weten: - Losse kasten - Boeken/legplanken - Werkbank in schuur/garage Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat NVT Overige zaken, te weten: Zonnepanelen 10x 270 Wpiek Omvormer 24

25 Sfeer impressies 25

26 Sfeer impressies 26

27 Verzijlbergen Makelaardij Waarderweg BN info@verzijlbergenmakelaardij.nl