TE KOOP. Strick van Linschotenstraat K.K EG Linschoten

Transcriptie

1 TE KOOP K.K. Strick van Linschotenstraat EG Linschoten

2 Strick van Linschotenstraat 3461 EG Linschoten 42 Inleiding Goed onderhouden hoekwoning met garage en berging van ca 62 m2, daarin zijn w.c., douche en keuken aanwezig. Een huis met veel mogelijkheden, waaronder een bedrijfsruimte of praktijk aan huis. Via de mooie hal is de toegang tot de woonkamer. Deze is licht en zeer ruim, doordat de voor- en achterzijde zijn uitgebouwd. De L-vormige keuken is van alle gemakken voorzien en geeft toegang tot de bijkeuken. Via de vaste trap in de hal komt u op de 1e verdieping. Er is een badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Via de overloop zijn de 3 slaapkamers te bereiken. Op de 2e verdieping bevindt zich nog een ruime 4e slaapkamer. De riante achtertuin heeft een veranda en zonnescherm, zodat u snel buiten kunt zitten in de zon of schaduw. De voortuin is netjes aangelegd en er is voldoende parkeergelegenheid voor 2 auto's en een camper of caravan. Het is heerlijk wonen in deze straat, met veel groen, gelegen in een kindvriendelijke wijk. Het pittoreske Linschoten heeft een fraaie kern. Winkels, basisscholen en sportclubs zijn op loopafstand. De A12 is dichtbij en het NS station in Woerden op 10 minuten fietsafstand. U bent van harte uitgenodigd om de mogelijkheden van dit mooie pand te komen bekijken! 2

3 Ligging en indeling Begane grond Entree, hal, garderobe, meterkast, vaste trap naar de 1e verdieping, toiletruimte met toilet en fontein en woonkamer. De doorzon lichte woonkamer is erg ruim, doordat deze aan de voor- en achterzijde is uitgebouwd. L-vormige keuken v.v. Inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en oven. Bijkeuken met wasmachine en droger aansluiting. Eerste verdieping De overloop en 3 slaapkamers. Een badkamer v.v. inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Vaste trap naar de 2e verdieping. 3

4 Ligging en indeling Tweede verdieping Overloop met vaste kast met c.v. ketel Nefit. Ruime 4de Slaapkamer. 4

5 Ligging en indeling Tuin De voortuin is ca. 25 m2 groot en netjes aangelegd en ligt op het zuidwesten. De riante achtertuin is ca. 210 m2 en heeft een veranda en zonnescherm. De tuin heeft voldoende parkeergelegenheid voor 2 auto's en een camper of caravan. De ruime berging van ca. 62 m2 met garage maakt het compleet. Deze heeft een eigen keuken, douche, toilet, c.v. ketel en meterkast. De ruimte kun je onder andere gebruiken voor aan-huis-gebonden-beroepen of voor kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten Bijzonderheden De gehele woning heeft dubbele beglazing. Ruime berging/garage met vele mogelijkheden. Riante tuin zowel zon als schaduw Gehele woning v.v. rolluiken. In 2003 is de woning uitgebouwd en gemoderniseerd. Diverse ruimtes zijn v.v. airco. Goed geïsoleerd door middel van vloer-, spouw-, en dakisolatie. Nabij het centrum van Linschoten gelegen. 5

6 Kenmerken Overdracht Vraagprijs Aanvaarding Eigendomsrechten ,- k.k. In overleg Geheel perceel Bouw Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning Bouwperiode 1968 Dakbedekking Dakpannen Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 358 m² Gebruiksoppervlakte wonen 121 m² Inhoud 414 m³ Oppervlakte externe bergruimte 62 m² Indeling Aantal bouwlagen 3 Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers) Locatie Ligging Type Oriëntering Staat Tuin 2 - Type Tuin 2 - Oriëntering Tuin 2 - Staat Tuin 3 - Type Tuin 3 - Hoofdtuin Tuin 3 - Oriëntering Tuin 3 - Heeft een achterom Tuin 3 - Staat In woonwijk Voortuin Zuid-west Goed onderhouden Zijtuin Noord west Goed onderhouden Achtertuin Ja Noord-oost Ja Goed onderhouden Uitrusting Aantal parkeerplaatsen 3 Verwarmingssysteem Centrale verwarming 6

7 Kenmerken Warmtebron Parkeergelegenheid Tuin aanwezig Heeft een garage Gas Garagebox Ja Ja 7

8 Foto's 8

9 Foto's 9

10 Foto's 10

11 Foto's 11

12 Foto's 12

13 Foto's 13

14 Foto's 14

15 Foto's 15

16 Foto's 16

17 Foto's 17

18 Foto's 18

19 Foto's 19

20 Tekeningen 20

21 Tekeningen 21

22 Tekeningen 22

23 Tekeningen 23

24 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Voet droogmolen Overige tuin - tuinbank+tafel Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten - gordijnrails/gordijnen - rolgordijnen - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten - vloerbedekking - parketvloer/laminaat Warmwatervoorziening, te weten - Close-in Boiler CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels 24

25 Lijst van zaken Isolatievoorzieningen Voorzetramen/radiatorfolie etc., te weten: - Radiatorfolie Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Kastjes - Keukenblokverlichtging - keramische kookplaat - oven - vaatwasser - Keukenaccessoires - Koelkast - Afzuigkap Verlichting, te weten: - Inb. verlichting keuken Blijft achter - Opbouw verlichting Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Gaat mee Kan worden overgenomen NVT 25

26 Google maps 26

27 Slob makelaardij Stadhoudershof HW Harmelen