TE KOOP. Tobagolaan K.K AM Vlissingen

Transcriptie

1 TE KOOP K.K. Tobagolaan AM Vlissingen

2 Tobagolaan AM Vlissingen Inleiding Wonen en werken! Wij bieden een royale vrijstaande woning aan met garage en separate kantoorruimte waar u naar hartenlust kunt combineren zonder dat uw privacy in het geding komt. Dit object is gelegen in een rustige wijk in de nabijheid van de Boulevard en het centrum. 2

3 Ligging en indeling Begane grond Indeling woonhuis: Hal met vaste kasten, toilet. Gezellige woonkeuken in L-opstelling voorzien van inbouwapparatuur (5-pitskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en hardstenen blad). Praktische bijkeuken met opstelling van de c.v.-installatie, aansluitingen witgoed en berging met deur naar de tuin en binnendoor toegang tot het kantoor. Vanuit de keuken bereikt u de hal met de trapopgang. De woonkamer is voorzien van een open haard en leuk zicht op de achtertuin. Kantoor: Eigen entree, gang met heren- en damestoilet en balie. Ontvangsthal met wachtruimte. Grote kantoorruimte met kitchenette (eenvoudig op te delen in meerdere kantoorruimtes) en een aparte spreekkamer. 3

4 Ligging en indeling Eerste verdieping: Overloop met kastruimten, vier forse slaapkamers, één van de slaapkamers aan de achterzijde is voorzien van een balkon. Royale badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en vloerverwarming. Separaat toilet met wastafel in de voormalige doucheruimte. 4

5 Ligging en indeling Buiten: Riante achtertuin gelegen op het zuidoosten voorzien van gras, diverse borders met vaste planten, 2 terrassen en een overkapping. Algemeen: Bouwjaar 1966 Perceeloppervlakte 548 m² Woonoppervlakte 165 m² Oppervlakte kantoor 70 m² Inhoud woonhuis 540 m³ Inhoud kantoor 270 m³ C.v.-combiketel (2014) 5

6 Kenmerken Overdracht Vraagprijs Aanvaarding ,- k.k. In overleg Bouw Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning Soort bouw Bestaande bouw Bouwperiode 1966 Keurmerken Bouwkundige keuring Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 548 m² Gebruiksoppervlakte wonen 165 m² Inhoud 810 m³ Oppervlakte overige inpandige ruimten 70 m² Oppervlakte externe bergruimte 20 m² Indeling Aantal bouwlagen 2 Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers) Aantal badkamers 1 Aantal balkons 1 Locatie Ligging Type Hoofdtuin Oriëntering Staat Aan rustige weg In woonwijk Achtertuin Ja Zuidoost Normaal CV ketel Warmtebron Gas Bouwjaar 2014 Eigendom Eigendom 6

7 Kenmerken Uitrusting Warm water Verwarmingssysteem Parkeergelegenheid Heeft een balkon Tuin aanwezig Heeft een garage CV-ketel Centrale verwarming Aangebouwde stenen garage Ja Ja Ja 7

8 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Buiten Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder kantoor Tuinhuis/buitenberging Vijver Broeikas Vlaggenmast Tuinbank Woning Alarminstallatie Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Rookmelders Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Screens Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten - gordijnrails - Gordijnen - rolgordijnen - Vitrages - Jaloezieën / lamellen kantoor Vloerdecoratie, te weten - Vloerbedekking / linoleum 1e verdieping - parketvloer/laminaat begane grond Warmwatervoorziening / CV - CV met toebehoren - Close-in boiler - Geiser - Thermostaat 7

9 Lijst van zaken - Mechanische ventilatie/luchtbehandeling kantoor Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen - Airconditioning - Quooker Open haard, houtkachel - (Voorzet) open haard - Allesbrander - Kachels Keuken (inbouw)apparatuur, te weten - Keukenmeubel - (Combi)magnetron - Gaskookplaat / keramische plaat / inductie / fornuis - Oven - Vaatwasser - Afzuigkap / schouw - Koelkast / vrieskast - Wasmachine - Wasdroger - Diepvrieskast/meubilair Verlichting, te weten - Inbouwverlichting / dimmers - Opbouwverlichting (Losse) kasten, legplanken, te weten - Losse kast(en) - Boeken/legplanken - Werkbank in schuur / garage - Vast bureau + kasten + diverse apparatuur kantoor - Spiegelwanden Sanitaire voorzieningen - Badkameraccessoires - Wastafel(s) - Toiletaccessoires - Veiligheidsschakelaar wasautomaat - Waterslot wasautomaat - Sauna Telefoontoestel /-installatie - Telefoontoestellen kantoor - Telefooninstallatie kantoor NVT 8

10 Lijst van zaken Voorzetramen / radiatorfolie etc., te weten Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen - Radiatorafwerking - Voorzetramen - Isolatievoorzieningen NVT Overige zaken, te weten: Schilderijophangsysteem Kantoorinventaris 9

11 Foto's 8

12 Foto's 9

13 Foto's 13

14 Foto's 14

15 Foto's 15

16 Foto's 16

17 Foto's 17

18 Tekeningen 18

19 Tekeningen 19

20 Tekeningen 20

21 Google maps 21

22 Theelen & Partners makelaars en taxateurs Badhuisstraat LR Vlissingen