Wethouder Hillenstraat 15 Venlo

Transcriptie

1 Wethouder Hillenstraat 15 Venlo Vraagprijs K.K makelaarzelf.nl

2 OMSCHRIJVING UITGEBOUWDE, LUE AFGEWERKTE TUSSENWONING MET GARAGE, gelegen op een geliefde, kindvriendelijke locatie in Venlo-Oost, nabij speeltuintje en de 'Venloose Heide'. De woning biedt veel comfort door de aanwezigheid van een luxe keuken, badkamer, ruime garage, rolluiken en hoogwaardige afwerking. Deze instapklare woning is een buitenkansje in Venlo-Oost! BEGANE GROND De onderhoudsvrije voortuin met entree, biedt toegang tot de hal. Hier bevindt zich de toiletruimte, trapopgang, kruipruimte en meterkast. De woonkamer met planken vloer en praktische trapkast heeft veel natuurlijke lichtinval door de grote raampartijen. De open, uitgebouwde keuken (2012) is luxe en voorzien van veelal A- apparatuur. Een schuifpui biedt toegang tot de tuinkamer. Door de glazen schuifwanden, wordt de tuin optimaal bij de woning betrokken. De tuin is onderhoudsvrij en gesitueerd op het westen. De vrijstaande garage met overkapping is wat breder van opzet dan de standaard garages en de vrije achterom is bereikbaar met de auto. Dit maakt het een een ideale ruimte voor de (auto/motor)hobbyist. EERSTE VERDIEPING De overloop biedt toegang tot 3 nette slaapkamers en luxe badkamer. De betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, wasmeubel, zwevend closet en buitenraam. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer en spachtelputz wanden. ZOLDER Een afgesloten, vaste trap, biedt ruimte tot de zolderkamer met bergruimte en een velux dakraam. De hoge nok geeft een ruimtelijk gevoel. Hier bevinden zich de CV-opstelling (2008), mechanische afzuiging en witgoedaansluiting, Deze ruimte biedt de ruimte tot het realiseren van een 4e slaapkamer. BIJZONDERHEDEN Bouwjaar 1989 Woonoppervlak ca. 123 m2 Perceeloppervlak 132 m2 Externe bergruimte ca. 25 m2 Aanbouw 2012 Houten kozijnen met deels thermische beglazing Grotendeels voorzien van rolluiken en horren Keuken 2012, met A- apparatuur Ingebouwd TV-scherm in de keuken Tuinverlichting aanwezig Kortom, een luxe afgewerkte woning, op een geliefde, kindvriendelijke locatie in Venlo, mét garage! Kijkje nemen? Zeker doen! De eigenaren leiden u graag zelf rond. Neem voor het maken van een afspraak dan ook rechtstreeks contact op met een van de eigenaren op nr Ondanks dat de gegevens in deze brochure met zorgvuldigheid zijn betracht, wordt voor de inhoud van deze brochure noch door de eigenaar, noch door de verkopende makelaar, enige aansprakelijkheid aanvaard voor de onjuistheid van de vermelde gegevens.

3 woonoppervlakte 123m² perceeloppervlakte 132m² inhoud 400m³ Bouwjaar 1989

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18 kadastrale kaart

19 locatie op de kaart

20 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT Buiten Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Vijver Broeikas Vlaggenmast Woning Alarminstallatie Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Rookmelders Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Screens Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten - gordijnrails - Gordijnen - rolgordijnen - Vitrages - Jaloezieën / lamellen Vloerdecoratie, te weten - Vloerbedekking / linoleum - parketvloer/laminaat - Houten vloer begane grond Warmwatervoorziening / CV - CV met toebehoren - Close-in boiler - Geiser - Thermostaat

21 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT - Mechanische ventilatie/luchtbehandeling - Airconditioning - Quooker Open haard, houtkachel - (Voorzet) open haard - Allesbrander - Kachels Keuken (inbouw)apparatuur, te weten - Keukenmeubel - (Combi)magnetron - Gaskookplaat / keramische plaat / inductie / fornuis - Oven - Vaatwasser - Afzuigkap / schouw - Koelkast / vrieskast - Wasmachine - Wasdroger - TV Verlichting, te weten - Inbouwverlichting / dimmers - Opbouwverlichting (Losse) kasten, legplanken, te weten - Losse kast(en) - Boeken/legplanken - Werkbank in schuur / garage - Vast bureau - Spiegelwanden - Legplanken slaapkamer zolder Sanitaire voorzieningen - Badkameraccessoires - Wastafel(s) - Toiletaccessoires - Veiligheidsschakelaar wasautomaat - Waterslot wasautomaat - Sauna - Spiegel

22 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT Telefoontoestel /-installatie - Telefoontoestellen - Telefooninstallatie Voorzetramen / radiatorfolie etc., te weten - Radiatorafwerking - Voorzetramen - Isolatievoorzieningen Overige zaken, te weten: Schilderijophangsysteem

23 Hertog Reinoudsingel E info@makelaarzelf.nl makelaarzelf.nl interesse?