TE KOOP. Zwingelmolen K.K DG Zevenbergschen Hoek

Transcriptie

1 Zwingelmolen DG Zevenbergschen Hoek TE KOOP K.K.

2 Zwingelmolen DG Zevenbergschen Inleiding Hoek Moderne, instapklare, uitgebouwde eengezinswoning gelegen in een jonge kindvriendelijke woonwijk, op loopafstand van basisschool en op 5 min. rijden van rijksweg A16 en het NS-station Lage Zwaluwe. Deze (voormalige) levensloopbestendige woning had slaapkamer en badkamer op de begane grond. Huidige eigenaren hebben de woning vergroot en badkamer en slaapkamer gerealiseerd op de verdieping zodat de leefruimte op de begane grond behoorlijk is toegenomen. Gezien het feit dat de leidingen zijn afgedopt is het mogelijk dit weer in de originele staat terug te brengen. 2

3 Ligging en indeling Entree/hal: Ruime hal (ca. 3.35m x 4.40m) met vide, trapopgang naar 1e verdieping, vaste kastruimte, meterkast en toegang tot het deels betegelde toilet voorzien van zwevend closet en fonteintje. Woonkamer: ca. 7m. x 5m/3,50m Ruime sfeervolle L-vormige woonkamer met open keuken geheel voorzien van laminaatvloer. Kenmerkend voor de woonkamer zijn de royale raampartijen die zorgen voor het vele lichtinval. 3

4 Ligging en indeling Keuken: ca. 3.50m x 3.50m De luxe, moderne keuken (2013) in neutrale kleurstelling beschikt over ruim voldoende kastruimte en is voorzien van een kookeiland met natuurstenen blad, Quooker, close-in boiler, vaatwasser, 5-pits gasfornuis, RVS-spoelbak, afzuigschouw, combi-oven en koel-/ vriescombinatie. Middels een loopdeur vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. 4

5 Ligging en indeling Via de vaste trapopgang komt men op de overloop met vide. De overloop is voorzien van een siergrindvloer en vaste kastruimte waarin opstelling CV combi en wasapparatuur. Vanuit de overloop toegang tot 3 slaapkamers en badkamer. De luxe badkamer (ca. 1,95m x 2,45m) is geheel betegeld en voorzien van een lichtkoepel, inloopdouche, zwevend closet en dubbele wastafel met ombouw. 5

6 Ligging en indeling Slaapkamer 1: ca. 3.10m x 3.65m Gelegen aan de achterzijde van de woning. Middels een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar. Slaapkamer 2: ca. 3.70m x 3.50m Gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 3: ca. 3.65m x 3.50m Gelegen aan de voorzijde van de woning. Alle slaapkamers zijn voorzien van houten vloerdelen, stucwerk wanden en -plafond. 6

7 Ligging en indeling Voortuin met oprit/parkeerplaats voor 2 auto's. Zonnige achtertuin gelegen aan een watertje. In de tuin een met houten berging (ca 2,50m x 2m), diverse bloemperken, terrassen en sierbestrating. Kenmerken : - uitgebouwd, verbouwd, modern en instapklaar - luxe keuken en sanitair - royale achtertuin gelegen aan water - een jonge en kindvriendelijke woonwijk 7

8 Kenmerken Overdracht Vraagprijs ,- k.k. Verwarming 120,- Aanvaarding In overleg Eigendomsrechten Geheel perceel Bouw Type object Soort bouw Bouwperiode 2004 Dakbedekking Type dak Isolatievormen Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning Bestaande bouw Dakpannen Bitumen Zadeldak Dakisolatie Muurisolatie Ankerloze spouwmuren Dubbelglas Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 227 m² Indeling Aantal bouwlagen 3 Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers) Locatie Ligging Aan rustige weg In woonwijk Energieverbruik Energielabel B CV ketel Combiketel Eigendom Ja Eigendom Uitrusting Aantal parkeerplaatsen 2 8

9 Kenmerken Warm water Verwarmingssysteem Heeft kabel-tv Tuin aanwezig Heeft rolluiken Heeft een dakraam CV-ketel Centrale verwarming Ja Ja Ja Ja 9

10 LIJST VAN ZAKEN, behorende bij Object : Datum : Buiten Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen N.v.t. Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar / Bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Vijver Broeikas Vlaggenmast BBQ beton Woning Alarminstallatie Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Rookmelders Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Screens Rolluiken/zonwering buiten voorzijde Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten Gordijnrails 1 e Etage Gordijnen 1 e Etage Rolgordijnen 1 e Etage + begaande grond X Vitrages Jaloezieën / lamellen Begaande grond Vloerdecoratie, te weten 1 van 3

11 Vloerbedekking / linoleum Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen N.v.t. parketvloer/laminaat Boven hout, grindvloer, beneden laminaat Warmwatervoorziening / CV CV met toebehoren Close-in boiler (keuken) Geiser Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning Quooker Open haard, houtkachel (Voorzet) open haard Allesbrander Kachels Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Keukenmeubel (Combi)magnetron Gaskookplaat / keramische plaat / inductie / fornuis Oven Vaatwasser Afzuigkap / schouw Koelkast / vrieskast Wasmachine Wasdroger Verlichting, te weten: Inbouwverlichting / dimmers Opbouwverlichting (Losse) kasten, legplanken, te weten: Losse kast(en) Boeken/legplanken Werkbank in schuur / garage Vast bureau 2 van 3

12 Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen N.v.t. Spiegelwanden Sanitaire voorzieningen Badkameraccessoires Wastafel(s) Toiletaccessoires Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Sauna Vul in: 'met' of 'zonder' toebehoren Telefoontoestel /-installatie Telefoontoestellen Telefooninstallatie Voorzetramen / radiatorfolie etc., te weten: Radiatorafwerking Voorzetramen Isolatievoorzieningen Overige zaken, te weten: Schilderijophangsysteem Vul evt. andere zaken in Vul evt. andere zaken in Vul evt. andere zaken in Vul evt. andere zaken in Vul evt. andere zaken in Voor akkoord: De verkoper(s) Voor akkoord: De koper(s Naam: Plaats: Datum: Naam Plaats: Datum: Deze lijst van zaken mag uitsluitend gebruikt worden door leden van Vereniging VBO Makelaar. Copyright VBO Makelaar november 2015 versie van 3

13 Foto's 13

14 Foto's 14

15 Foto's 15

16 Foto's 16

17 Foto's 17

18 Foto's 18

19 Foto's 19

20 Foto's 20

21 Google maps 21

22 D1 Makelaars Zevenbergen Doelstraat 8 a 4761 CG Zevenbergen a.raats@d1makelaars.nl