Engelbert Dorsstraat 26

Transcriptie

1 Engelbert Dorsstraat 26 Grubbenvorst Vraagprijs: ,- k.k. Categorie Woonhuis Inhoud Ca. 449 m3 Soort Object Eengezinswoning Perceel 287 m2 Type Object Geschakeld Woonoppervlakte Ca. 117 m2 Bouwjaar 1974 Slaapkamers 3 Contact MakelaarZelf: Hertog Reinoudsingel E Venlo T E info@makelaarzelf.nl W

2 FINANCIEEL Vraagprijs Aanvaarding ,- k.k. In overleg BOUWKUNDIG Soort object Woonhuis Type object Eengezinswoning Bouwjaar 1974 OPPERVLAKTE EN INHOUD Woonoppervlakte Overige inpandige ruimte Externe bergruimte Geb. gebonden buitenruimte Perceeloppervlakte Inhoud Ca. 117 m2 Ca. 19 m2 Ca. 0 m2 Ca. 4 m2 287 m2 Ca. 449 m3 INDELING Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal toiletten 2 Aantal badkamers 1 Badkamervoorzieningen Douchecabine Stoomcabine Toilet Designradiator Mechanische ventilatie Wastafel Aantal woonlagen 2 ENERGIE Hertog Reinoudsingel E Venlo T E info@makelaarzelf.nl W

3 Isolatie Verwarming Warmwater CV ketel Energielabel Gedeeltelijk dubbelglas, Dakisolatie CV ketel CV ketel 2005, eigendom Definitief label C Ligging Tuin afmeting Tuin ligging Achterom BUITEN In woonwijk Aan rustige weg Ca. 13 m. diep en 10 m. breed Zuid-Oost Nee KADASTER Gemeente Grubbenvorst Sectie C Nummer 4334 Grootte 0 Ha, 2 are, 87 ca Voorzieningen Onderhoud binnen Onderhoud buiten BIJZONDERHEDEN Glasvezel Mechanische ventilatie Rolluiken deels Zonwering screen Rookkanaal Goed Goed Hertog Reinoudsingel E Venlo T E info@makelaarzelf.nl W

4 Objectomschrijving Met Makelaar(of)Zelf verkopen In een rustige woonwijk gelegen, geschakelde eengezinswoning met inpandige garage, 3 slaapkamers, ruime voortuin met brede oprit en heerlijke, zonnige achtertuin met veel privacy. De woning ligt aan een verkeersluwe straat, nabij het centrum van Grubbenvorst en aan de achterzijde heerlijk vrij, zonder inkijk van overburen. Begane grond De ruime hal biedt toegang tot de keuken, woonkamer, toilet en inpandige garage. De open wenteltrap biedt toegang tot de eerste verdieping. De royale, L-vormige woonkamer ( ca. 40m2) met sfeervolle gashaard, heeft veel natuurlijke lichtinval door de grote raampartijen. Een loopdeur biedt toegang tot het overdekte terras en de gezellige achtertuin. De royale keuken (ca. 13m2) is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een oven, koelkast, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron/oven, spoelbak en granieten aanrechtblad. Een loopdeur biedt toegang tot het overdekte terras en de gezellige achtertuin. Vanuit de keuken is tevens de bijkeuken bereikbaar. Hier bevindt zicht de witgoedaansluiting, CV-installatie en een wasbak. Vanuit de hal is de inpandige garage te bereiken. Deze heeft aan de zijkant een loopdeur naar de voortuin en is tevens voorzien van een kantelpoort. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers (resp. 14,5m2, 12m2 en 9m2) en de badkamer. De kleinste slaapkamer is voorzien van een handige inbouwkast. De middelgrote slaapkamer is voorzien van een wastafel en een grote inbouwkast. De comfortabele badkamer is voorzien van een zwevend closet, designradiator, mechanische ventilatie, wastafel en zeer ruime douchecabine met massagestralen, die geschikt is om met 2 personen in te zitten. Deze douchecabine heeft tevens een stoomfunctie. Tuin De gezellige achtertuin is volledig omheind en gesitueerd op het Zuid-Oosten. U kunt dan ook heerlijk genieten van de ochtend- en middagzon. De woning ligt aan de achterzijde vrij, wat ervoor zorgt dat u veel privacy heeft in deze achtertuin. Het overdekte terras, is te sluiten aan de voorzijde zodat u hier tot lang in het jaar gezellig kunt zitten. De tuin is deels beklinkerd en verder voorzien van diverse plantenborders met hoogteverschillen voor een speels effect. De voortuin is beklinkerd en heeft eveneens deze speelse plantenborders. De extra brede oprit, biedt het comfort om eenvoudig uw auto op uw eigen terrein te parkeren. Een houten schuur aan de zijkant van de garage, is bijzonder geschikt om de afval containers uit het zicht te houden. Hertog Reinoudsingel E Venlo T E info@makelaarzelf.nl W

5 Bijzonderheden Bouwjaar 1974 Woonoppervlak ca. 117m2 Overige inpandige ruimte (garage) ca. 19m2 Inhoud ca. 449m3 Perceeloppervlak 287m2 Bouwjaar keuken en badkamer ca Aluminium dakranden vervangen 2013 De CV-ketel is van 2005 en in eigendom De woning is op de eerste verdieping en bij de loopdeur van de garage voorzien van rolluiken Aan de achterzijde van de woonkamer hangt een elektrisch zonwering screen Er is een rookkanaal aanwezig Er is glasvezel aanwezig De woning is volledig voorzien van hardhouten kozijnen De begane grond is voorzien van dubbel glas De woning is voorzien van dakisolatie De woning is zowel van binnen als van buiten in goede staat van onderhoud Definitief energielabel C Hertog Reinoudsingel E Venlo T E info@makelaarzelf.nl W

6 Hertog Reinoudsingel E Venlo T E info@makelaarzelf.nl W

7 Hertog Reinoudsingel E Venlo T E info@makelaarzelf.nl W

8 Hertog Reinoudsingel E Venlo T E info@makelaarzelf.nl W

9 Hertog Reinoudsingel E Venlo T E info@makelaarzelf.nl W

10 Hertog Reinoudsingel E Venlo T E info@makelaarzelf.nl W

11 Hertog Reinoudsingel E Venlo T E info@makelaarzelf.nl W

12 Lijst van Zaken Buiten Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar / Bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Vijver Broeikas Vlaggenmast Woning Alarminstallatie Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Rookmelders Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Screens achter Begane grond Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten Gordijnrails overal Gordijnen overal Rolgordijnen overal Vitrages overal Jaloezieën / lamellen Vloerdecoratie, te weten Vloerbedekking / linoleum parketvloer/laminaat Warmwatervoorziening / CV CV met toebehoren Close-in boiler Geiser Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning Quooker Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen N.v.t. Hertog Reinoudsingel E Venlo T E info@makelaarzelf.nl W

13 Open haard, houtkachel Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen N.v.t. Gashaard Allesbrander Kachels Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Keukenmeubel (Combi)magnetron Gaskookplaat / keramische plaat / inductie / fornuis Oven Vaatwasser Afzuigkap / schouw Koelkast / vrieskast Wasmachine Wasdroger Verlichting, te weten: Inbouwverlichting / dimmers Opbouwverlichting, grotendeels (Losse) kasten, legplanken, te weten: Losse kast(en) Boeken/legplanken Werkbank in schuur / garage Vast bureau Spiegelwanden Sanitaire voorzieningen Badkameraccessoires Wastafel(s) Toiletaccessoires Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Sauna Vul in: 'met' of 'zonder' toebehoren Telefoontoestel /-installatie Telefoontoestellen Telefooninstallatie Voorzetramen / radiatorfolie etc., te weten: Radiatorafwerking Voorzetramen Isolatievoorzieningen Hertog Reinoudsingel E Venlo T E info@makelaarzelf.nl W

14 Kadastrale kaart Deze kaart is noordgericht Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 9 januari 2017 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente GRUBBENVORST Sectie C Perceel 4334 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht. Hertog Reinoudsingel E Venlo T E info@makelaarzelf.nl W

15 Brochure gegevens Ondanks dat de gegevens in deze brochure met zorgvuldigheid zijn betracht, wordt voor de inhoud van deze brochure noch door de eigenaar, noch door de verkopende makelaar, enige aansprakelijkheid aanvaard voor de onjuistheid van de vermelde gegevens. Onze gegevens MakelaarZelf Marjolein Bull Hertog Reinoudsingel E Venlo Telefoon: makelaarzelf.nl Hertog Reinoudsingel E Venlo T E info@makelaarzelf.nl W