TE KOOP. De Jongstraat K.K HT Linschoten

Transcriptie

1 De Jongstraat HT Linschoten TE KOOP K.K.

2 De Jongstraat HT Linschoten Inleiding Nu in de verkoop op een unieke locatie, deze prachtige hoekwoning met vrij uitzicht over de weilanden. De woning is keurig onderhouden, zo is in 2017 al het schilderwerk gedaan. In 2014 het toilet vernieuwd en in 2008 de badkamer vervangen. De woning heeft aan de voorzijde een ruime tuin waar u makkelijk een auto kan parkeren op eigen terrein. De achtertuin is zonnig en heeft vrij uitzicht over de weilanden. Kortom, zoekt u een ruime woning met een uniek uitzicht waar u zo in kunt, dan is deze woning wellicht iets voor u! Linschoten heeft een prachtige (monumentale) oude kern. Alle basisvoorzieningen zijn in Linschoten voorhanden. Basisscholen en supermarkt zijn op korte afstand gelegen. Ook de diverse sportmogelijkheden zijn aanwezig. In het sfeervolle oude centrum zijn diverse winkels en restaurants gelegen. Linschoten ligt rustig en centraal. Het treinstation in Woerden en de snelweg A-12 zijn dichtbij. Heeft u al interesse? Kijk dan met ons mee! 2

3 Ligging en indeling Begane grond Entree, hal, en een vaste trap naar de 1e verdieping. Een modern vrijdragend toilet en fonteintje (2014). Ruime zonnige woonkamer met trapkast en toegang tot de tuin. L-vormige keuken voorzien van vaatwasser, 4pits gasfornuis en een afzuigkap. Eerste verdieping De overloop en 3 slaapkamers. Een moderne badkamer (2008) met dubbele wastafel, bad, douche en toilet. Vaste trap naar de 2e verdieping. 3

4 Ligging en indeling Tweede verdieping Overloop met opstelplaats voor de C.V. combiketel Nefit (2015 met thermostaat en app) en wasmachine, drogeraansluiting en diverse opbergruimtes. Ruime 4de slaapkamer met groot dakraam. 4

5 Ligging en indeling Tuin De voortuin is ca. 21 m2 groot en netjes bestraat. Je kunt hier gemakkelijk een auto parkeren op eigen terrein. Ruime achtertuin op het noordwesten gelegen met vrij uitzicht over de weilanden. Bijzonderheden De gehele woning heeft dubbele beglazing. Bouwjaar woning 1988 Tuin op het noordwesten De woning is in 2017 aan de buitenzijde geschilderd. Moderne badkamer uit 2008 Parkeren op eigen terrein. Vrij uitzicht over de weilanden. Kadastrale aanduiding: gemeente Linschoten,sectie B, nr: 2633 Oplevering in overleg. Bezichtiging na afspraak met ons kantoor. 5

6 Kenmerken Overdracht Vraagprijs Aanvaarding Eigendomsrechten ,- k.k. In overleg Geheel perceel Bouw Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning Soort bouw Bestaande bouw Bouwperiode 1988 Dakbedekking Dakpannen Type dak Zadeldak Isolatievormen Dubbelglas Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 125 m² Gebruiksoppervlakte wonen 117 m² Inhoud 446 m³ Oppervlakte overige inpandige ruimten 8 m² Indeling Aantal bouwlagen 3 Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers) Locatie Ligging Type Oriëntering Staat Tuin 2 - Type Tuin 2 - Hoofdtuin Tuin 2 - Oriëntering Tuin 2 - Heeft een achterom Tuin 2 - Staat Aan rustige weg In woonwijk Vrij uitzicht Nabij snelweg Nabij openbaar vervoer Voortuin Zuidoost Normaal Achtertuin Ja Noord west Ja Normaal 6

7 Kenmerken CV ketel Warmtebron Gas Bouwjaar 2015 Combiketel Ja Eigendom Eigendom Uitrusting Aantal parkeerplaatsen 1 Warm water CV-ketel Verwarmingssysteem Centrale verwarming Heeft kabel-tv Ja Tuin aanwezig Ja Heeft een dakraam Ja Heeft ventilatie Ja Kadastrale gegevens Eigendom Eigen grond 7

8 Foto's 8

9 Foto's 9

10 Foto's 10

11 Foto's 11

12 Foto's 12

13 Foto's 13

14 Foto's 14

15 Foto's 15

16 Foto's 16

17 Foto's 17

18 Tekeningen 18

19 Tekeningen 19

20 Tekeningen 20

21 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Buiten Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Vijver Broeikas Vlaggenmast Tuinbank + tafel Woning Alarminstallatie Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Rookmelders Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Zonnenscherm achter Rolluikvoor Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten - gordijnrails - Gordijnen - rolgordijnen - Vitrages - Jaloezieën / lamellen Vloerdecoratie, te weten - Vloerbedekking / linoleum - parketvloer/laminaat Warmwatervoorziening / CV - CV met toebehoren - Close-in boiler - Geiser - Thermostaat - Mechanische ventilatie/luchtbehandeling 21

22 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen - Airconditioning - Quooker Open haard, houtkachel - (Voorzet) open haard - Allesbrander - Kachels Keuken (inbouw)apparatuur, te weten - Keukenmeubel - (Combi)magnetron - Gaskookplaat / keramische plaat / inductie / fornuis - Oven - Vaatwasser - Afzuigkap / schouw - Koelkast / vrieskast - Wasmachine - Wasdroger Verlichting, te weten - Inbouwverlichting / dimmers - Opbouwverlichting (Losse) kasten, legplanken, te weten - Losse kast(en) - Boeken/legplanken - Werkbank in schuur / garage - Vast bureau - Spiegelwanden Sanitaire voorzieningen - Badkameraccessoires - Wastafel(s) - Toiletaccessoires - Veiligheidsschakelaar wasautomaat - Waterslot wasautomaat - Sauna Telefoontoestel /-installatie - Telefoontoestellen - Telefooninstallatie Voorzetramen / radiatorfolie etc., te weten - Radiatorafwerking NVT 22

23 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen - Voorzetramen - Isolatievoorzieningen NVT Overige zaken, te weten: Gordijnen bij de voordeur en achterste slaapkamer Glazen lamp woonkamer 23

24 Slob makelaardij Stadhoudershof HW Harmelen

25 Google maps 25