TE KOOP. Nordhornsestraat K.K NN Denekamp

Transcriptie

1 Nordhornsestraat NN Denekamp TE KOOP K.K.

2 Nordhornsestraat NN Denekamp Inleiding Royaal wonen op een ruim perceel met slaap- en badkamer op begane grond? Dan is deze woning iets voor jou! Zeer riante woning gelegen op een perceel van ruim m2!een heerlijke woning met slaap- en badkamer op de begane grond. Tevens is er vanuit de ruime entree toegang tot de woonkamer, keuken en een ruimte welke zeer geschikt is als kantoorruimte. Op de verdieping bevinden zich maar liefst 3 slaapkamers en een zeer ruime badkamer! De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Aan de achterzijde van de woning is een sfeervolle overkapping met een extra terrasje gecreëerd! Tevens is er een dubbele garage, moderne werkplaats inclusief krachtstroom en nieuwe kapschuur aanwezig! 2

3 Ligging en indeling Begane grond Ruimtelijke entree/hal met trapopgang naar 1e verdieping; garderobe; vrijdragend toilet met fonteintje; meterkast; royale woonkamer voorzien van een sfeervolle houthaard. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de keuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft prachtig uitzicht over de achtertuin! De keuken is zowel te bereiken vanuit de woonkamer als ook vanuit de entree. Vanuit de entree is er eveneens toegang tot twee ruime slaapkamers welke ook zeer geschikt zijn als speelkamer of kantoorruimte. Tevens is er een badkamer op de begane grond aanwezig welke voorzien is van een dubbele wastafel en inloopdouche. Het achterportaal is vanuit de keuken te bereiken en geeft toegang tot de ruime achtertuin! Eerste verdieping Zeer ruime overloop voorzien van meerdere vaste kasten en een ruimte met de AWB CV opstelling (2014, eigendom). Aan de linkerzijde bevinden zich twee slaapkamers. Aan de rechterzijde bevind zich een zeer ruime slaapkamer eveneens met vaste kasten. Tevens is er op de eerste verdieping een ruime badkamer voorzien van o.a. een ligbad, douche en wastafel. 3

4 Ligging en indeling Tuin De zeer ruime tuin is rondom de woning gelegen. Aan de achterzijde van de woning is een sfeervolle overkapping met een ruim terras gesitueerd hetgeen een heerlijke plek is om te genieten van het buiten zijn! Tevens is er een dubbele garage aanwezig welke plaats biedt aan twee auto's. Aan de achterzijde is recent een nieuwe werkplaats gecreëerd. Naast de dubbele garage is eveneens een zeer ruime en nieuwe kapschuur geplaatst! Aan de linkerzijde van het object is een bosperceel van ruim m2 gelegen. Het is een mogelijkheid dit perceel erbij te kopen. Bijzonderheden - Bouwjaar: Perceeloppervlakte: m2 - Inhoud: ca. 430 m3 - Woonoppervlakte: 136 m2 - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing 4

5 Kenmerken Overdracht Vraagprijs Aanvaarding ,- k.k. In overleg Bouw Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning Soort bouw Bestaande bouw Bouwperiode 1969 Dakbedekking Dakpannen Type dak Zadeldak Isolatievormen Dubbelglas Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte m² Gebruiksoppervlakte wonen 200 m² Inhoud 600 m³ Oppervlakte externe bergruimte 100 m² Indeling Aantal bouwlagen 1 Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers) Aantal badkamers 2 CV ketel Warmtebron Gas Bouwjaar 2014 Combiketel Ja Eigendom Eigendom Uitrusting Aantal parkeerplaatsen 5 Aantal overdekte parkeerplaatsen 2 Warm water Verwarmingssysteem Parkeergelegenheid Tuin aanwezig CV-ketel Centrale verwarming Houtkachel Vrijstaande stenen garage Ja 5

6 Kenmerken Heeft een garage Ja 6

7 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Buiten Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Vijver Broeikas Vlaggenmast Woning Alarminstallatie Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Rookmelders Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Screens Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten - gordijnrails - Gordijnen - rolgordijnen - Vitrages - Jaloezieën / lamellen Vloerdecoratie, te weten - Vloerbedekking / linoleum - parketvloer/laminaat Warmwatervoorziening / CV - CV met toebehoren - Close-in boiler - Geiser - Thermostaat - Mechanische ventilatie/luchtbehandeling - Airconditioning 7

8 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen - Quooker Open haard, houtkachel - (Voorzet) open haard - Allesbrander - Kachels Keuken (inbouw)apparatuur, te weten - Keukenmeubel - (Combi)magnetron - Gaskookplaat / keramische plaat / inductie / fornuis - Oven - Vaatwasser - Afzuigkap / schouw - Koelkast / vrieskast - Wasmachine - Wasdroger Verlichting, te weten - Inbouwverlichting / dimmers - Opbouwverlichting (Losse) kasten, legplanken, te weten - Losse kast(en) (berging) - Boeken/legplanken - Werkbank in schuur / garage - Vast bureau - Spiegelwanden (vast) badkamer) Sanitaire voorzieningen - Badkameraccessoires - Wastafel(s) - Toiletaccessoires - Veiligheidsschakelaar wasautomaat - Waterslot wasautomaat - Sauna Telefoontoestel /-installatie - Telefoontoestellen - Telefooninstallatie Voorzetramen / radiatorfolie etc., te weten - Radiatorafwerking - Voorzetramen NVT 8

9 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT - Isolatievoorzieningen Overige zaken, te weten: Schilderijophangsysteem 9

10 Foto's 10

11 Foto's 11

12 Google maps 12

13 Foto's 13

14 Foto's 14

15 Foto's 15

16 Foto's 16

17 Foto's 17

18 Foto's 18

19 Welkom thuis! Als u op zoek bent naar een woning, of uw woning wilt verkopen dan bent u bij Silderhuis Makelaardij aan het juiste adres! Uw makelaar waarbij vertrouwen en transparantie hoog in het vaandel staan. Helder, duidelijk, deskundig en discreet! Wij zijn voornamelijk werkzaam in Noord Oost Twente. Een prachtige streek om in te werken, te recreëren en bovenal om met veel plezier te wonen. En met dat wonen zijn we u graag van dienst! Vragen, oriënterende of geïnteresseerd in de huizenmarkt? Bel ons op onderstaand telefoonnummer of kom eens langs bij ons op kantoor! Van der Heijdenstraat 24, 7591 VK Denekamp Wierdenstraat 136, 7604 BM Almelo

20 Silderhuis Makelaardij van der Heijdenstraat VK Denekamp