TE KOOP. Loweg K.K DD Hengelo

Transcriptie

1 Loweg DD Hengelo TE KOOP K.K.

2 Loweg DD Hengelo Inleiding Een échte vrijstaande jaren dertig woning gelegen op een gewilde locatie dichtbij het stadscentrum van Hengelo. Een woning met op de begane grond een ruime woonkamer, uitgebouwde keuken en een modern vrijdragend toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een moderne badkamer! De tuin is gelegen op het Zuidwesten en voorzien van een zeer ruime garage met overkapping. 2

3 Ligging en indeling Begane grond Entree/hal voorzien van fraaie tegelvloer, met trapopgang naar 1e verdieping; handige kelderkast met de meterkast; opbergruimte waar voorheen de toilet gesitueerd was. Vanuit de entree is er zowel toegang tot de woonkamer als ook de keuken. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een houten vloer en een volledig nieuw kozijn aan de voorzijde (2010). Aan de achterzijde van de woonkamer is er middels een schuifpui toegang tot de tuin. De keuken is aan de achterzijde van de woning in de uitbouw gesitueerd. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, deze biedt plek aan de CV ketel (Nefit, 1993) en vanuit hier is toegang tot het vrijdragende toilet inclusief fonteintje (2009). Vanuit de bijkeuken is eveneens de tuin te bereiken. Eerste verdieping Overloop; twee slaapkamers beiden voorzien van vaste kasten! Badkamer (2009) voorzien van o.a. een douche, witgoedaansluitingen, vrijdragend toilet en een dubbele wastafel. Eveneens kun je vanuit de badkamer het platte dak op de uitbouw bereiken. 3

4 Ligging en indeling Tweede verdieping Opbergzolder 4

5 Ligging en indeling Tuin De tuin, gelegen op het Zuidwesten, is zowel via de bijkeuken, vanuit de woonkamer als ook per achterom te bereiken! De tuin is grotendeels verhard en daardoor onderhoudsvriendelijk te noemen. De tuin beschikt over een overkapping waardoor je gedurende het gehele seizoen kunt genieten van het buiten zijn! Aan de achterzijde van het perceel beschikt het object over een ruime vrijstaande stenen garage. Dit is een ideale ruimte voor de handige klusser, wel behoeft deze schuur enige aandacht. Bijzonderheden - Bouwjaar: Perceeloppervlakte: 227 m2 - Inhoud: circa 375 m3 - Vrijstaande jaren 30 woning! - Ruime vrijstaande stenen schuur - Tuin gelegen op het Zuidwesten! - Gelegen op een gewilde locatie in Hengelo - Aanvaarding in overleg 5

6 Kenmerken Overdracht Vraagprijs Aanvaarding ,- k.k. In overleg Bouw Type object Soort bouw Bouwperiode 1935 Dakbedekking Type dak Isolatievormen Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning Bestaande bouw Dakpannen Mansardedak Spouwmuren Gedeeltelijk dubbel glas Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 227 m² Gebruiksoppervlakte wonen 115 m² Inhoud 375 m³ Oppervlakte externe bergruimte 30 m² Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Indeling Aantal bouwlagen 2 Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers) Aantal badkamers 1 Locatie Ligging Type Hoofdtuin Oriëntering Heeft een achterom Staat Aan rustige weg In woonwijk Achtertuin Ja Zuid-west Ja Normaal CV ketel Warmtebron Gas Bouwjaar

7 Kenmerken Combiketel Eigendom Ja Eigendom Uitrusting Warm water Verwarmingssysteem Tuin aanwezig Heeft schuifdeuren CV-ketel Centrale verwarming Ja Ja 7

8 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Buiten Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Vijver Broeikas Vlaggenmast Terrasverwarmer Woning Alarminstallatie Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Rookmelders Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Screens Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten - gordijnrails beneden - Gordijnen beneden - rolgordijnen boven - Vitrages beneden - Jaloezieën / lamellen beneden Vloerdecoratie, te weten - Vloerbedekking / linoleum boven - parketvloer/laminaat beneden Warmwatervoorziening / CV - CV met toebehoren - Close-in boiler - Geiser - Thermostaat - Mechanische ventilatie/luchtbehandeling 8

9 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen - Airconditioning - Quooker Open haard, houtkachel - (Voorzet) open haard - Allesbrander - Kachels 2 stuks Keuken (inbouw)apparatuur, te weten - Keukenmeubel - (Combi)magnetron - Gaskookplaat / keramische plaat / inductie / fornuis - Oven - Vaatwasser - Afzuigkap / schouw - Koelkast - Wasmachine - Wasdroger - Vrieskast Verlichting, te weten - Inbouwverlichting / dimmers - Opbouwverlichting (Losse) kasten, legplanken, te weten - Losse kast(en) - Boeken/legplanken - Werkbank in schuur / garage - Vast bureau - Spiegelwanden Sanitaire voorzieningen - Badkameraccessoires - Wastafel(s) - Toiletaccessoires - Veiligheidsschakelaar wasautomaat - Waterslot wasautomaat - Sauna Telefoontoestel /-installatie - Telefoontoestellen - Telefooninstallatie Voorzetramen / radiatorfolie etc., te weten NVT 9

10 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen - Radiatorafwerking - Voorzetramen - Isolatievoorzieningen NVT Overige zaken, te weten: Schilderijophangsysteem Lampen Planfonieres Bar Barkrukken Gas bbq 10

11 Foto's 11

12 Foto's 12

13 Google maps 13

14 Tekeningen 14

15 Tekeningen 15

16 Foto's 16

17 Foto's 17

18 Foto's 18

19 Foto's 19

20 Foto's 20

21 Foto's 21

22 Welkom thuis! Als u op zoek bent naar een woning, of uw woning wilt verkopen dan bent u bij Silderhuis Makelaardij aan het juiste adres! Uw makelaar waarbij vertrouwen en transparantie hoog in het vaandel staan. Helder, duidelijk, deskundig en discreet! Wij zijn voornamelijk werkzaam in Noord Oost Twente. Een prachtige streek om in te werken, te recreëren en bovenal om met veel plezier te wonen. En met dat wonen zijn we u graag van dienst! Vragen, oriënterende of geïnteresseerd in de huizenmarkt? Bel ons op onderstaand telefoonnummer of kom eens langs bij ons op kantoor! Van der Heijdenstraat 24, 7591 VK Denekamp Wierdenstraat 136, 7604 BM Almelo

23 Silderhuis Makelaardij van der Heijdenstraat VK Denekamp