ASTERSTRAAT BR ROSMALEN

Transcriptie

1 ASTERSTRAAT BR ROSMALEN Halfvrijstaande uitgebouwde woning met vrijstaande garage en royale tuin nabij het centrum van Rosmalen. Gelegen in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk t Ven, voorzieningen zoals een basisschool, zwembad en het NS station allen op loopafstand. Korte Venstraat CR Rosmalen info@penningsoz.nl

2 INLEIDING ASTERSTRAAT 8, 5241 BR ROSMALEN Welkom bij ons kantoor Pennings Onroerende zaken Met deze brochure willen wij u zo goed mogelijk informeren over de woning aan de Asterstraat 8 te Rosmalen. Ondanks deze uitgebreide verstrekte informatie geeft natuurlijk een vrijblijvende bezichtiging altijd het beste beeld van deze woning aan de Asterstraat 8 te Rosmalen. Neem gerust contact op met ons kantoor voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging. Meer informatie: Pennings Onroerende zaken Contactgegevens: (073) (073) info@penningsoz.nl

3 INLEIDING ASTERSTRAAT 8, 5241 BR ROSMALEN Ligging: Gelegen in t Ven, een woonwijk in Rosmalen Noord en ligt ten westen van het centrum van Rosmalen. 't Ven ligt in het gebied dat vroeger werd overstroomd door de Maas. Op deze plek waren dan ook veel vennen te vinden, waaraan de wijk zijn naam aan dankt. In de wijk staat een basisschool, het politiebureau en de brandweer gevestigd in deze wijk. Op fietsafstand bevinden zich een NS station, een binnen- en buitenzwembad en het centrum van Rosmalen. Voor de dagelijkse boodschappen vind u een scala aan middenstanders in het gezellige centrum van Rosmalen, dit op enkele minuten loopafstand. Bovendien strategisch gelegen met goede aansluitingen op de uitvalswegen en rijkswegen A2 en A59. Mede door de goede infrastructuur en het openbaar vervoer bent u binnen tien minuten in het hart van de bruisende binnenstad van s-hertogenbosch. Kortom prettig wonen in een rustige en fijne wijk. TOT SLOT Ondanks alle informatie geeft een bezichtiging altijd het beste beeld van een woning. Neem gerust contact op voor een vrijblijvende afspraak voor deze woning aan de Asterstraat 8 te Rosmalen.

4 GOOGLE MAPS

5 KENMERKEN Overdracht Vraagprijs ,- Aanvaarding In overleg Eigendomsrechten Geheel perceel Bouw Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning Soort bouw Bestaande bouw Bouwperiode 1960 Dakbedekking Dakpannen Type dak Zadeldak Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 275 m² Gebruiksoppervlakte wonen 103 m² Inhoud 360 m³ Oppervlakte overige inpandige ruimten 18 m² Oppervlakte externe bergruimte 33 m² Indeling Aantal bouwlagen 2 Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers) Locatie Ligging Type Hoofdtuin Oriëntering Heeft een achterom Staat Aan rustige weg In centrum In woonwijk Nabij snelweg Nabij openbaar vervoer Nabij school Achtertuin Ja Noord west Ja Normaal

6 KENMERKEN CV ketel Warmtebron Gas Bouwjaar 2014 Combiketel Ja Eigendom Eigendom Uitrusting Aantal parkeerplaatsen 2 Warm water Geiser Verwarmingssysteem Centrale verwarming Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage Tuin aanwezig Ja Heeft een garage Ja

7 LIGGING EN INDELING ASTERSTRAAT 8, 5241 BR ROSMALEN Begane grond: Entree/hal voorzien van tegelvloer, garderoberuimte, trap na de verdieping, (kelder)kast, vernieuwde meterkast (Hager 6 groepen) en biedt toegang tot de keuken en de woonkamer. Keuken: Knusse woonkeuken in rechte opstelling. Voorzien van verscheidene inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat en een oven met toegang tot de woonkamer en bijkeuken. Woonkamer: De uitgebouwde woonkamer is uitgevoerd met een houten vloer, wanden met behang, en gestuukt plafond. Bijkeuken : De bijkeuken is gelegen aan de achterzijde van de woning, hier vind u het toilet en de wasruimte met aansluitingen voor was en droogmachine. In de bijkeuken hangt de geiser Vaillant voor de warmwatervoorziening.. Middels een deur heeft u toegang tot de tuin.

8 FOTO' S

9 FOTO' S

10 FOTO' S

11 LIGGING EN INDELING ASTERSTRAAT 8, 5241 BR ROSMALEN 1ste verdieping: Middels een vaste trap bereikt men de eerste verdieping via de overloop met vaste inbouwkast, heeft u toegang tot maar liefst 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 (10 m²) Gelegen voorzijde van de woning, voorzien van vloerbedekking, wanden uitgevoerd met behang en voorzien van een vaste kast. Slaapkamer 2 (9 m²) Gelegen aan de rechter achterzijde van de woning vaste inbouwkast. Slaapkamer 3(8 m²) Gelegen aan de linker achterzijde van de woning vaste inbouwkast. Badkamer Gelegen aan de voorzijde van de woning, geheel betegelde badkamer voorzien van douchecabine en wastafel. 2de verdieping: Middels een vlizo trap bereikt men de 2de verdieping via de overloop. De tweede verdieping wordt gebruikt als bergruimte (18 m²)

12 FOTO' S

13 LIGGING EN INDELING ASTERSTRAAT 8, 5241 BR ROSMALEN Berging: Aan de achterzijde van de woning is een berging aangebouwd. De berging is handig voor uw fietsen en andere spullen. In de berging hangt de vernieuwde combiketel Remeha (bouwjaar 2014) welke nu alleen voor de verwarming wordt gebruikt. Garage: Achter in de tuin staan een vrijstaande stenen garage met zadelkap. De garage 5,65 bij 4 meter (23 m² ) beschikt ook nog 0ver een vliering voor extra opslag. Tuin: Royale achtertuin op het noord- westen uitgevoerd met terras van sierbestrating, erfafscheiding en houten poort. De tuin is 15 meter diep en 10 meter breed. HIGHLIGHTS Asterstraat 8 te Rosmalen * Gunstige locatie t.o.v. centrum * Royale tuin * Uitgebouwde woonkamer * Knusse leefkeuken. * Ruime berging * Garage 23 m² * Cv Remeha 2014

14 LIJST VAN ZAKEN Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Buiten Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Vijver Broeikas Vlaggenmast Woning Alarminstallatie Schotel/antenne Brievenbus Rookmelders (Voordeur)bel Rookmelders Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Screens Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten - gordijnrails - Gordijnen - rolgordijnen - Vitrages - Jaloezieën / lamellen Vloerdecoratie, te weten - Vloerbedekking / linoleum - parketvloer/laminaat Warmwatervoorziening / CV - CV met toebehoren - Close-in boiler - Geiser

15 LIJST VAN ZAKEN - Thermostaat Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen - Mechanische ventilatie/luchtbehandeling - Airconditioning - Quooker Open haard, houtkachel - (Voorzet) open haard - Allesbrander - Kachels Keuken (inbouw)apparatuur, te weten - Keukenmeubel - (Combi)magnetron - Gaskookplaat / keramische plaat / inductie / fornuis - Oven - Vaatwasser - Afzuigkap / schouw - Koelkast / vrieskast - Wasmachine - Wasdroger Verlichting, te weten - Inbouwverlichting / dimmers - Opbouwverlichting (Losse) kasten, legplanken, te weten - Losse kast(en) - Boeken/legplanken - Werkbank in schuur / garage - Vast bureau - Spiegelwanden Sanitaire voorzieningen - Badkameraccessoires - Wastafel(s) - Toiletaccessoires - Veiligheidsschakelaar wasautomaat - Waterslot wasautomaat - Sauna NVT

16 LIJST VAN ZAKEN Telefoontoestel /-installatie Blijft achter - Telefoontoestellen - Telefooninstallatie Voorzetramen / radiatorfolie etc., te weten - Radiatorafwerking - Voorzetramen - Isolatievoorzieningen Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Overige zaken, te weten: Schilderijophangsysteem

17

18

19

20 Korte Venstraat CR Rosmalen