K.K. PASTOOR HOEKXSINGEL PD ROSMALEN

Transcriptie

1 PASTOOR HOEKSINGEL PD ROSMALEN K.K. Nette hoekwoning met ruime tuin, berging en achterom is gelegen in de gewilde woonwijk Hintham Noord. Makkelijk bereikbaar en dicht gelegen bij ontsluitingswegen A2 en centrum van 's-hertogenbosch. De woning is van alle gemakken voorzien en er is een goed aanbod van het openbaar vervoer. Korte Venstraat CR Rosmalen

2 INLEIDING PASTOOR HOEKSINGEL 95, 5246 PD ROSMALEN Welkom bij ons kantoor Pennings Onroerende zaken Met deze brochure willen wij u zo goed mogelijk informeren over de woning aan de Pastoor Hoekx-singel 95 te Hintham. Ondanks deze uitgebreide verstrekte informatie geeft natuurlijk een vrijblijvende bezichtiging altijd het beste beeld van deze woning aan de Pastoor Hoekx-singel 95 te Hintham. Neem gerust contact op met ons kantoor voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging. Meer informatie: Pennings Onroerende zaken Contactgegevens: (073) (073) info@penningsoz.nl

3 GOOGLE MAPS

4 INLEIDING PASTOOR HOEKSINGEL 95, 5246 PD ROSMALEN Locatie: Deze woning is rustig gelegen in de wijk Hintham-Noord, welke midden jaren 90 ontstaan is. De wijk is strategisch gelegen aan de rand van Den Bosch met goede aansluitingen op de uitvalswegen en rijkswegen A2 en A59. U bent binnen enkele minuten in het hart van de bruisende binnenstad van 's-hertogenbosch met zijn vele maatschappelijke voorzieningen als winkelcentra en gezellige uitgaansgelegenheden. Daarnaast liggen Tennishal, sportcomplex Sportiom en Station Oost op loopafstand. Ook het recreatiegebied de Oosterplas is in de directe nabijheid gelegen. Heeft u interesse in deze leuke woning aan de Pastoor Hoekxsingel 95 te Rosmalen. Een bezichtiging geeft altijd het beste beeld van een woning Maak gerust een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging.

5 KENMERKEN Overdracht Vraagprijs Aanvaarding Eigendomsrechten ,- k.k. In overleg Geheel perceel Bouw Type object Woonhuis, eengezinswoning, eind woning Bouwperiode 1997 Dakbedekking Dakpannen Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 165 m² Gebruiksoppervlakte wonen 120 m² Inhoud 385 m³ Oppervlakte externe bergruimte 7 m² Indeling Aantal bouwlagen 3 Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers) Locatie Ligging Type Hoofdtuin Oriëntering Heeft een achterom Aan park In woonwijk Achtertuin Ja Noord-oost Ja Uitrusting Aantal parkeerplaatsen 1 Verwarmingssysteem Centrale verwarming Warmtebron Gas Tuin aanwezig Ja

6 LIGGING EN INDELING PASTOOR HOEKSINGEL 95, 5246 PD ROSMALEN Indeling Pastoor Hoekxsingel 95 te Rosmalen Begane grond: Via entree, hal voorzien van een meterkast (6 groepen met aardlekschakelaar), toilet met fonteintje en entree tot de woonkamer. De woonkamer met zeer luxe vorm van novilon gekenmerkt met houtnerven is voorzien van een trap/ provisiekast, open keuken met rechte opstelling met koel/vries combinatie, RVS spoelbak, 4-pits gaskookplaat met afzuigschouw. Via de schuifdeuren in de achterkamer bereikt u de achtertuin maar, ook via de keuken kunt u tuin bereiken via een normale deur. Over de gehele begane grond zijn de wanden afgewerkt met spachtelputz. Highlights Pastoor Hoekxsingel 95 te Rosmalen: * Ruime woonkamer * Schuifpui * Vier ruime slaapkamers * Ruime privacy rijke tuin met achterom * Meerdere speelgelegenheden voor kinderen in de nabijheid. * Instapklare woning * Nabij centrum Rosmalen en 's-hertogenbosch

7 FOTO' S

8 FOTO' S

9 LIGGING EN INDELING PASTOOR HOEKSINGEL 95, 5246 PD ROSMALEN Eerste verdieping: Via de vaste trap met nieuwe donkere vloerbedekking betreedt u de overloop met toegang tot drie slaapkamers en badkamer. De gehele badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, toilet en wastafelmeubel. Over de gehele verdieping ligt een lichte laminaatvloer en alle wanden zijn ook hier bedekt met spachtelputz alle hardhoutenkozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing. Tweede verdieping: Voorzolder met aansluiting voor de cv-installatie, wasmachine en droger. Via de voorzolder bereikt u de extra slaap/werkkamer.

10 FOTO' S

11 FOTO' S

12 LIGGING EN INDELING PASTOOR HOEKSINGEL 95, 5246 PD ROSMALEN De tuin: De ruime, geheel betegelde tuin, liggend op het oosten, is geheel onderhoudsvriendelijk. De tuin is voorzien van ruime berging (geheel geïsoleerd), een extra brede poort aan de zijkant (voor toegang met een motor) en extra opbergruimte voor de kliko en achterom.

13 FOTO' S

14 LIJST VAN ZAKEN Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Voet droogmolen Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten - gordijnrails/gordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - Vinyl CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen

15 LIJST VAN ZAKEN Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - gaskookplaat - koelkast/vrieskast - afzuigkap/schouw - Keukenaccessoires - keukenblokverlichting - kastjes Verlichting, te weten: - keukenblokverlichting - opbouwverlichting (Losse) kasten, legplanken, te weten: Blijft achter - lossekast - boeken/legplanken Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Overige zaken, te weten: keukenblok in garage/schuur

16 TEKENINGEN

17 TEKENINGEN

18 Korte Venstraat CR Rosmalen