K.K. PASTORIESTRAAT BA LITH

Transcriptie

1 PASTORIESTRAAT BA LITH K.K. Buitenkansje: Deze nostalgische woonboerderij is een authentieke woning zoals je ze zelden ziet midden in een centrum. Gebruik als aterlier of kantoor behoort ook tot de mogelijkheden. Deze woonboerderij midden in het dorp Lith is echt een bezichtiging waard! Korte Venstraat CR Rosmalen info@penningsoz.nll

2 INLEIDING PASTORIESTRAAT 3, 5397 BA LITH Welkom bij ons kantoor Pennings Onroerende zaken Met deze brochure willen wij u zo goed mogelijk informeren over de woning aan de Pastoriestraat 3 te Lith. Ondanks deze uitgebreide verstrekte informatie geeft natuurlijk een vrijblijvende bezichtiging altijd het beste beeld van deze woning aan de Pastoriestraat 3 te Rosmalen. Neem gerust contact op met ons kantoor voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging. Meer informatie: Pennings Onroerende zaken Contactgegevens: (073) (073) info@penningsoz.nl

3 GOOGLE MAPS

4 INLEIDING PASTORIESTRAAT 3, 5397 BA LITH Omgeving: Lith is een dorp behorend bij de gemeente Oss, wat nog het Brabantse dorpsgevoel uitstraalt. Het heeft de charme van het platteland maar alle gewenste voorzieningen op het gebied van (basis-)scholen en winkels zijn er te vinden. Lith heeft zich ontwikkeld tot buitengemeente van de stedenregio 's- Hertogenbosch/ Oss. Een bijzondere combinatie van landelijk wonen in een rivier-/ watersportgebied (Maas en Lithse Ham). Er is een bloeiend verenigingsleven. De steden Oss en Den Bosch liggen op respectievelijk 10 en 15 autominuten afstand. Tot slot Een vrijblijvende bezichtiging geeft altijd het beste beeld van deze bijzondere woning aan de Pastoriestraat 3 Lith: Neem gerust contact op met ons kantoor.

5 KENMERKEN Overdracht Vraagprijs Aanvaarding Eigendomsrechten ,- k.k. In overleg Geheel perceel Bouw Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning Bouwperiode 1880 Dakbedekking Dakpannen Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte m² Gebruiksoppervlakte wonen 173 m² Inhoud 495 m³ Oppervlakte externe bergruimte 25 m² Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Aantal bouwlagen 2 Aantal kamers 9 (waarvan 4 slaapkamers) Locatie Ligging Type Hoofdtuin Heeft een achterom In centrum Beschutte ligging Achtertuin Ja Ja Energieverbruik Energielabel G Uitrusting Verwarmingssysteem Warmtebron Tuin aanwezig Centrale verwarming Gas Ja

6 LIGGING EN INDELING PASTORIESTRAAT 3, 5397 BA LITH Begane grond: De hierna genoemde indeling is het huidige gebruik van deze bijzondere woning. U kunt natuurlijk eenvoudig zelf een andere invulling geven. Woning straatzijde: Entree aan de straatzijde, nostalgische hal met links toegang naar de slaapkamer, rechtdoor naar de keuken en rechts naar de woonkamer (22 m²). Woonkamer: De woonkamer voorzien van een parketvloer en een balkenplafond. De woonkamer is voorzien van een houtkachel. (ter overname) Slaapkamer 1: Rechts van de hal bevindt zich de ouderslaapkamer. De gang leidt tot de woonkeuken en de trap naar eerste verdieping. Woonkeuken: De nostalgische woonkeuken (14 m²) is het hart van de woning. De paneeldeuren passen goed in de sfeer van de woning. De keuken beschikt over een gaskooktoestel, dubbele spoelbak en een afzuigkap. De keukenvloer is van linoleum. Naast de keuken bevindt zich de kelderruimte en de tweede slaapkamer (11 m²). Naast de keuken is een hal welke toegang biedt tot de badkamer, toilet en bijkeuken. Badkamer: De badkamer is gerenoveerd en beschikt over een ruime inloopdouche een wastafelmeubel en een ligbad. Bijkeuken: De bijkeuken is een ruime ruimte met separate toegang tot de straat. In deze ruimte kunt u de wasmachine plaatsen. In de hoek zit de CV ruimte (combiketel Remeha Quinta bouwjaar 2004)

7 FOTO' S

8 FOTO' S

9 FOTO' S

10 FOTO' S

11 LIGGING EN INDELING PASTORIESTRAAT 3, 5397 BA LITH Woning 2: studio in totaal 36 m² Entree aan de achterzijde van de boerderij, Hal, toegang tot de woonkamer en de badkamer. Badkamer is voorzien van douche, wastafel en toilet Woonkamer (27 m²) met halfopen keuken en slaapkamer waarin een authentieke bedstee staat. Berging 1: Naast de studio bevind zich een berging van 13 m²

12 FOTO' S

13 LIGGING EN INDELING PASTORIESTRAAT 3, 5397 BA LITH Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevind zich de overloop en twee slaapkamers van resp. 13 en 14 m². (slaapkamer 3 en 4)

14 FOTO' S

15 LIGGING EN INDELING PASTORIESTRAAT 3, 5397 BA LITH Tuin: In de tuin van deze woning kunt u genieten. Het resultaat is een fantastische verblijfsruimte van maar liefst 13 meter breed en 60 meter diep. Terrassen, vijver en veel groen. Kortom een oase van rust. Berging 2: Achterin de tuin bevindt zich nog een tweede eenvoudige berging (12 m²) met overkapping. (7 m²) Highlights Pastoriestraat 3 Lith: * nostalgische woonboerderij * meerdere bewoning mogelijk * bouwjaar 1880 * diverse bijgebouwen * centrum locatie * perceelgrootte 1020 m² * zeer diepe tuin (60 meter)

16 FOTO' S

17 FOTO' S

18 LIJST VAN ZAKEN Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Voet droogmolen Overige tuin - Vijver - Tuinbank Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten - gordijnrails/gordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten - vloerbedekking - parketvloer/laminaat CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander

19 LIJST VAN ZAKEN Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Kachels Isolatievoorzieningen Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Keukenaccessoires Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat

20 TEKENINGEN

21 FOTO' S

22 Korte Venstraat CR Rosmalen