ZANDPAD XN SLEEUWIJK K.K.

Transcriptie

1 ZANDPAD N SLEEUWIJK K.K.

2 LIGGING EN INDELING ZANDPAD 5, 4254 N SLEEUWIJK Sfeervolle vrijstaande woning met dubbele garage op een perceel van maar liefst m²! Deze vrijstaande woning met de mogelijkheid om een badkamer op de begane grond te creëren is geschikt voor diverse gebruiksdoeleinden, zoals volledig gelijkvloers wonen, maar ook wonen en werken zijn prima te combineren. Wat maakt deze woning speciaal: - Volledig beneden wonen is te realiseren - Ruimte voor een paardenbak - Dubbele garage - Parkeren op eigen terrein - Ruim perceel - Open haard Begane grond Vanuit de ruime voortuin heeft u toegang tot de voordeur, waarachter zich de hal bevindt. De hal heeft toegang tot de trap naar de eerste verdieping, royale woonkamer met sfeervolle open haard met brede vensterbank en schuif kantel pui, leefkeuken welke is voorzien van een 6-pits gasfornuis, afzuigkap, dubbele spoelbak en diverse inbouwapparatuur. Via de achterdeur komt u in de gang uit die toegang geeft tot de bijkeuken met cv-opstelling (Daalderop Combifort 30/ ) en witgoedaansluitingen, toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping, trap/kelderkast werkkamer/mogelijke badkamer (voorzieningen aanwezig), meterkast, werkkamer/mogelijke slaapkamer met vaste kast en de leefkeuken.

3 LIGGING EN INDELING ZANDPAD 5, 4254 N SLEEUWIJK Verdieping Via de overloop aan de oostzijde van de woning bereikt u drie slaapkamers, een inloopkast en de badkamer met ligbad, douchecabine, twee wastafels en een toilet. Via de badkamer kunt u ook de overloop aan de westzijde van de woning bereiken die naar de ouderslaapkamer leidt. Deze riante kamer heeft een dubbele dakkapel en een inbouwkast. Zolderetage De bergzolder is te bereiken middels een vlizotrap. Dubbele garage De dubbele garage is gelegen achter de woning en biedt ruimte aan twee auto s. Uiteraard zijn er tal van andere toepassingen denkbaar. Tuin De riante achtertuin (16,50m x 75m) is voorzien van sierbestrating, diverse vaste planten, houten tuinhuis, kippenren en er is voldoende ruimte om bijvoorbeeld een paardenbak op het terrein aan te leggen. Wonen in Sleeuwijk Deze prachtige woning ligt op 5 minuten rijden van de A27, waardoor steden als Gorinchem, Utrecht, Breda en Rotterdam goed aan te rijden zijn. In de nabije omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals diverse winkels, basisscholen en middelbare school. De uiterwaarden van de rivier de Merwede zijn op loopafstand. Ook kan er met de veerpont en watertaxi diverse locaties aangedaan worden, zoals: Gorinchem, Sleeuwijk, Woudrichem, Werkendam, Hardinxveld, Slot Loevestein en Fort Vuren.

4 KENMERKEN Overdracht Prijs Aanvaarding Eigendomsrechten ,- k.k. In overleg Geheel perceel Bouw Type object Woonhuis, vrijstaande woning Bouwperiode 1953 Dakbedekking Dakpannen Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte m² Gebruiksoppervlakte wonen 165 m² Inhoud 520 m³ Oppervlakte externe bergruimte 60 m² Indeling Aantal bouwlagen 2 Aantal kamers 7 (waarvan 4 slaapkamers) Locatie Type Heeft een achterom Staat Achtertuin Ja Goed onderhouden Energieverbruik Heeft een energiecertificaat Energielabel Ja C Uitrusting Aantal parkeerplaatsen 4 Aantal overdekte parkeerplaatsen 2 Verwarmingssysteem Centrale verwarming Warmtebron Gas Tuin aanwezig Ja Heeft een garage Ja

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20 GOOGLE MAPS

21 TEKENINGEN

22 TEKENINGEN

23 LIJST VAN ZAKEN Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Voet droogmolen Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten - gordijnrails/gordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten - vloerbedekking - parketvloer/laminaat CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen Radiatorafwerking

24 LIJST VAN ZAKEN Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen - Keukenaccessoires Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat NVT Overige zaken, te weten: zitgrasmaaier motormaaier beregening tuinplanten

25 Robberstraat AK Gorinchem info@meerhuis.com