K.K. BRABANTHOEVEN HR ROSMALEN

Transcriptie

1 BRABANTHOEVEN HR ROSMALEN K.K. Zeer goed afgewerkte uitgebouwde woning op een kindvriendelijke locatie. De woning is diverse malen vergroot, waardoor hij ruimer is als de omliggende woningen. Bijzonder is de zeer vrije groene uitkijk aan de achterzijde. Een woning welke u gezien moet hebben. Korte Venstraat CR Rosmalen info@penningsoz.nll

2 INLEIDING BRABANTHOEVEN 227, 5244 HR ROSMALEN Welkom bij ons kantoor Pennings Onroerende zaken Met deze brochure willen wij u zo goed mogelijk informeren over de woning aan de Brabanthoeven 227 te Rosmalen. Ondanks deze uitgebreide verstrekte informatie geeft natuurlijk een vrijblijvende bezichtiging altijd het beste beeld van deze woning aan de Brabanthoeven 227 te Rosmalen. Neem gerust contact op met ons kantoor voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging. Meer informatie: Pennings Onroerende zaken Contactgegevens: (073) (073)

3 GOOGLE MAPS

4 INLEIDING BRABANTHOEVEN 227, 5244 HR ROSMALEN De fraaie groene wijk Sparrenburg De Hoevens maakt deel uit van Rosmalen Oost, een woonwijk gebouwd in de jaren 70 en 80. Het geheel is gesitueerd aan de rand van de woonwijk, nabij de De Zandverstuiving. Dit prachtig wandelgebied maakt deel uit van natuurgebied De Hooge Heide. Verspreid over het gebied liggen waardevolle natuurgebieden met bos, heide, kleine zandverstuivingen en poelen. In de nabije omgeving, op loop- en of fietsafstand zijn veel voorzieningen te bereiken zoals bijvoorbeeld het centrum en NS-station. Voorts zijn er basisscholen en een middelbare school, tennispark en een golfbaan in de directe nabijheid. Goede ontsluiting naar autowegen in alle windrichtingen. De woning ligt gelegen aan een groenvoorziening en ligt daardoor vrij gelegen in deze kindvriendelijke wijk. Vele speelvoorzieningen en een basisschool liggen op loopafstand. Heeft u interesse in de woning aan de Brabanthoeven 227 te Rosmalen. Maak vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging.

5 KENMERKEN Overdracht Vraagprijs Aanvaarding Eigendomsrechten ,- k.k. In overleg Geheel perceel Bouw Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning Bouwperiode 1981 Dakbedekking Dakpannen Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 162 m² Gebruiksoppervlakte wonen 126 m² Inhoud 390 m³ Oppervlakte externe bergruimte 10 m² Indeling Aantal bouwlagen 3 Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers) Energieverbruik Energielabel C

6 LIGGING EN INDELING BRABANTHOEVEN 227, 5244 HR ROSMALEN Begane grond: Hal: De ruime hal biedt toegang tot de woonkamer, het toilet en de meterkast (7 groepen) Toilet: Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een fonteintje. Woonkamer: De woonkamer bevindt zich over de lengte van de woning. De woonkamer is voorzien van een houten vloer, gestuukte geschilderde wanden en plafonds met sierlijsten. Ook beschikt de woning over een moderne gashaard(met afstandsbediening). Keuken: De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een lichte kleurstelling. De keuken is voorzien van een houten aanrechtblad en diverse apparatuur zoals 4 - pits gaskookplaat met extra wokbrander, combi oven /magnetron, ijskast, vaatwasser en volop kastruimte. Bijkeuken: Via de woonkamer komt in de betegelde berging waar de wasapparatuur is opgesteld. Via de bijkeuken (of schuifpui) komt u in de geheel ingerichte tuin.

7 FOTO' S

8 FOTO' S

9 FOTO' S

10 LIGGING EN INDELING BRABANTHOEVEN 227, 5244 HR ROSMALEN 1e verdieping: Overloop, drie slaapkamers en een badkamer. Inloopkast: Een van de slaapkamers is voorzien van vaste kasten aan beide zijden. Totaal 5 meter aan kastruimte. Deze bergruimte zal u zeker bevallen. Badkamer: De badkamer is vergroot door een slaapkamer erbij te betrekken. De in 2008 geheel vernieuwde badkamer is voorzien van ligbad, douche, wastafelmeubel, designradiator en toilet. 2e verdieping: De tweede verdieping is vergroot met een opbouw. Hier vind u een overloop met bergruimte, de standplaats voor de combi-ketel Nefit Ecoline HR 2008 Via de voorzolder met vaste kasten kom je in een zeer ruime slaapkamer met een inloopkast. De dakkapel is voorzien van elektrisch bedienbaar rolluik. Tevens is deze slaapkamer voorzien van een rolluiken.

11 FOTO' S

12 FOTO' S

13 LIGGING EN INDELING BRABANTHOEVEN 227, 5244 HR ROSMALEN Tuin: via de bijkeuken (of schuifpui) komt u in de geheel ingerichte tuin. De tuin is vrijwel geheel bestraat en voorzien van een vijver. Een zeer prettige verblijfsruimte. Berging: Achter in de tuin bevindt zich nog een extra houten berging. Algemeen: De gehele woning is voorzien van rolluiken. HIGHLIGHTS: * Goed afwerkingsniveau * Geheel voorzien van dubbele beglazing * Fraaie groene woonomgeving * Inloopkast * Moderne keuken en badkamer

14 FOTO' S

15 LIJST VAN ZAKEN Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Voet droogmolen Overige tuin - Vijver - Tuinmeubilair Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten - gordijnrails - rolgordijnen - losse horren/rolhorren - gordijnen / vitrage Vloerdecoratie, te weten - vloerbedekking - parketvloer/laminaat CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning

16 LIJST VAN ZAKEN (Voorzet) openhaard, (gashaard met afstandsbediening) Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - combi/ magnetron - vaatwasser - afzuigkap - 4 pits gaskooktoestel met wokbrander - Koelkast - Keukenaccessoires Verlichting, te weten: - inbouwverlichting Blijft achter - opbouwverlichting (Losse) kasten, legplanken, te weten: - Inloopkast tweede verdieping - Vaste kasten eerste verdieping Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Wastafelmeubel badkamer Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Gaat mee Kan worden overgenomen NVT

17 TEKENINGEN

18 TEKENINGEN

19 Korte Venstraat CR Rosmalen