K.K. DEKEN VAN ROESTELLAAN GM ROSMALEN

Transcriptie

1 DEKEN VAN ROESTELLAAN GM ROSMALEN K.K. Een op een aantrekkelijke locatie in het centrum van Rosmalen gelegen maisonnette/bovenwoning met berging en parkeervoorziening op eigen terrein. Heerlijk wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Perfect als starterswoning! Korte Venstraat CR Rosmalen

2 INLEIDING DEKEN VAN ROESTELLAAN 32, 5243 GM ROSMALEN Welkom bij ons kantoor Pennings Onroerende zaken Met deze brochure willen wij u zo goed mogelijk informeren over de woning aan de Deken van Roestellaan 32 te Rosmalen. Ondanks deze uitgebreide verstrekte informatie geeft natuurlijk een vrijblijvende bezichtiging altijd het beste beeld van deze woning aan de Deken van Roestellaan 32 te Rosmalen. Neem gerust contact op met ons kantoor voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging. Meer informatie: Pennings Onroerende zaken Contactgegevens: (073) (073) info@penningsoz.nl

3 GOOGLE MAPS

4 INLEIDING DEKEN VAN ROESTELLAAN 32, 5243 GM ROSMALEN Locatie: Deze maisonnette/bovenwoning bevindt zich midden in het centrum van Rosmalen met zijn vele voorzieningen in de nabije omgeving zoals; vele sportvoorzieningen, scholen, bossen, s-hertogenbosch en de uitvalswegen. Rosmalen staat bekend om haar gezellige dorpse karakter en is voorzien van een uitgebreid winkelaanbod. Tevens ligt Rosmalen bijzonder gunstig ten aanzien van de snelwegen A2 en de A59, en station Rosmalen. Tot slot Wilt u meer informatie of een bezichtiging van deze woning aan de Deken van Roestellaan 32 Rosmalen neemt u dan gerust contact met ons op.

5 KENMERKEN Overdracht Vraagprijs Aanvaarding Eigendomsrechten ,- k.k. In overleg Geheel perceel Bouw Type object Appartement, maisonnette Bouwperiode 1984 Dakbedekking Dakpannen Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 715 m² Gebruiksoppervlakte wonen 66 m² Inhoud 213 m³ Oppervlakte externe bergruimte 3 m² Indeling Aantal bouwlagen 2 Aantal kamers 3 (waarvan 1 slaapkamer) Locatie Ligging In centrum Nabij winkelcentrum Energieverbruik Energielabel C Uitrusting Verwarmingssysteem Centrale verwarming

6 LIGGING EN INDELING DEKEN VAN ROESTELLAAN 32, 5243 GM ROSMALEN Indeling Deken van Roestellaan 32 Rosmalen: Hal met garderobenis en toiletruimte. Het toilet is geheel vrijhangend en opnieuw betegeld in 2015 Woonkamer: Lichte living afgewerkt met een laminaatvloer en gesausde wanden en een met structuur spuitwerk afgewerkt plafond. De grote ramen zorgen voor een lichte huiskamer. Aan de galerijzijde bevindt zich de open keuken met het keukenmeubel. Nieuwe hoogglans keuken ( 2015) met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven, koelvriescombinatie, gaskookplaat en afzuigkap. Berging: Op de begane grond is een zeer ruime berging van 7 m² voor uw fietsen en andere spullen.

7 FOTO' S

8 FOTO' S

9 FOTO' S

10 LIGGING EN INDELING DEKEN VAN ROESTELLAAN 32, 5243 GM ROSMALEN Eerste Verdieping: Overloop met toegang naar de stook-/bergruimte en de grote slaapkamer met fraai hoog plafond. Via de slaapkamer bereikt u een fijn privé gelegen balkon. Aan de slaapkamer grenst de vernieuwde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en kast. Om de hoek is de wasmachine en droger keurig ingebouwd. Tevens is er nog via de overloop te bereiken ruime bergruimte waar de combiketel staat (Remeha Avanta bouwjaar 2014). HIGHLIGHTS Deken van Roestellaan 32 Rosmalen: * bovenwoning voor 1 of 2 persoons huishouden * geheel gerenoveerd * woonkamer en keuken met laminaatvloer * prettig lichtinval * parkeervoorziening op eigen terrein en extra grote fietsenberging * dak-, muur- en glasisolatie * alle voorzieningen binnen handbereik * station op loopafstand * busverbinding tegenover het complex

11 FOTO' S

12 LIJST VAN ZAKEN Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Voet droogmolen Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten - gordijnrails/gordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten - vloerbedekking - parketvloer/laminaat CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen Radiatorafwerking

13 LIJST VAN ZAKEN Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Magnetron - Kookplaat - Oven - Vaatwasser Blijft achter Gaat mee - Wasmachine - Koelkast/Vriezer - Afzuigkap (Losse) kasten, legplanken, te weten: - Losse kasten - boeken/leg-planken Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Kan worden overgenomen NVT

14 FOTO' S

15 FOTO' S

16 TEKENINGEN

17 Korte Venstraat CR Rosmalen